購買的商品房面積與產(chǎn)權(quán)登記面積不一致，購房人可以要求退房補償嗎
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面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 你這個是多出7個平方，多出5.8%，可以要求解除合同、返還已付購房款及利息，會得到法院支持，如果繼續(xù)履行，而對方不履行的可以按照合同約定要求對方承擔違約責任，詳細帶著你的材料來我所，看了你材料后為你詳細解答，可代理你起訴對方
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可以向開發(fā)商提出退款的要求。購房合同一般會約定購房面積，以“多退少補”的原則解決住房問題。因此購房者需要注意購房合同是否與房產(chǎn)證上的合同相符，并保留相關的證據(jù)。當房產(chǎn)證上的面積小于購房合同的一定比例時，購房者可以向開發(fā)商要求退款。
（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款； （二）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。
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購房合同面積與房產(chǎn)證面積不一致怎么辦購房合同中一般都會約定購買房屋面積，以“多退少補”的原則解決房款問題。因此購房者在購房時應該多關注一下購房合同和房產(chǎn)證上的合同是否一致，并且保留相關證據(jù)，當發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上的面積少于購房合同一定比例時，可向開發(fā)商提出退款要求。 現(xiàn)實中房屋實測面
2020.01.05 199 -
買房的產(chǎn)權(quán)面積與建筑面積要一致嗎買房的產(chǎn)權(quán)面積與建筑面積一般是相同的。只是套內(nèi)建筑面積為獨立產(chǎn)權(quán)，分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權(quán)。具體的內(nèi)容，當事人簽訂的購房合同中會有明確的條款。 《商品房銷售管理辦法》第十八條規(guī)定，商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內(nèi)建筑面積
2020.09.22 178 -
購房合同中面積與產(chǎn)權(quán)面積不一致怎么辦購房時合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積出現(xiàn)不符未超出3%時據(jù)實結(jié)算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔、賣方進行返還或者雙倍返還。
2020.04.04 156
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購買的商品房面積與買房同等面積不一致，購房人可以要求退房補償嗎
（一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意
2022-01-23 15,340 -
購買的商品房面積與產(chǎn)權(quán)登記面積不一致，購房人如何處理商品房面積
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持;(二)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支持。買受人同意
2022-01-22 15,340 -
購買的商品房面積與產(chǎn)權(quán)登記面積不一致，是否可以要求開發(fā)商退房？
參照《商品房銷售管理辦法》第20條之規(guī)定：按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在
2022-01-09 15,340 -
購買的商品房面積與產(chǎn)權(quán)登記面積不一致，是否可以要求退房賠償損失
中華人民共和國建設部令第88號 《商品房銷售管理辦法》第二十條的第一和第二項 第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載 明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。 合同未作
2022-04-28 15,340
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房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關系人可以向登記機構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關證明材料，向登記機構(gòu)申請更正登記。利害關系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
01:24
房屋征收補償包含空地面積嗎根據(jù)我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，房屋征收補償是包含空地面積的，因為根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條的規(guī)定，被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式，在評估時自愿進行交易
1,547 2022.04.17 -
01:14
購買過期商品能要求賠償嗎根據(jù)我國法律的相關規(guī)定，購買過期商品可以要求賠償。 1、經(jīng)營者如果提供過期商品進行售賣，屬于欺詐消費者的行為，消費者可以要求商家賠償損失外，還可以要求生產(chǎn)者或者銷售者賠償支付商品價款的三倍金額； 2、 國家對食品安全相當?shù)闹匾?，所有的商品?/p>
4,663 2022.05.11
