購買的商品房面積與約定面積有誤差, 開發(fā)商是否可以要求退還商品房
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未必，關(guān)于誤差的問題，這個得看誤差的比例，按照最高院的司法解釋，及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。 第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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商品房面積有誤差是否能退定金要根據(jù)雙方的約定進行，如果雙方約定了面積誤差是退還定金的理由，就可以退還定金，如果誤差面積比絕對值超過百分之三，買受人可以要求退房并要求退還定金。
買賣雙方在訂立合同時應該約定實測面積與暫測面積存在一定范圍(如3%)內(nèi)的誤差，不視為賣方違約，但雙方應按實測面積和合同約定的單價重新結(jié)算，多退少補;若實測面積與暫測面積的誤差超過一定范圍(如3)應視為賣方違約，賣方應承擔違約責任。
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商品房面積有誤差能要求退還定金嗎商品房面積有誤差是否能退定金要根據(jù)雙方的約定進行，如果雙方約定了面積誤差是退還定金的理由，就可以退還定金，如果誤差面積比絕對值超過百分之三，買受人可以要求退房并要求退還定金。
2021.02.18 148 -
商品房面積有誤差能退定金么商品房面積有誤差是否能退定金要根據(jù)雙方的約定進行，如果雙方約定了面積誤差是退還定金的理由，就可以退還定金，如果誤差面積比絕對值超過百分之三，買受人可以要求退房并要求退還定金。
2021.03.31 128 -
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2021.01.10 142
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購買的商品房面積與約定面積不一致，購買人是否可以要求退還商品房
不用擔心，法律對此有如下規(guī)定： 1，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算。 2，面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼
2022-03-22 15,340 -
購買的商品房面積與約定面積不符，能否要求開發(fā)商退房并退還購房款
一般這種實測面積與合同約定面積誤差的情況在合同中都有相關(guān)約定，你可以先看一下合同，根據(jù)最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛的司法解釋第十四條規(guī)定： 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣
2022-01-08 15,340 -
購買的商品房約定面積與約定面積不一致，如何處理商品房的面積誤差
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定:“面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實際面積大于合同
2022-02-27 15,340 -
購買的商品房面積與約定面積不一致，購房人如何處理商品房面積誤差?
（一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同
2022-02-21 15,340
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買商品房交的定金可以退嗎一般情況下，為購買商品房而給付的定金，一般情況下是不予退還的。定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時，或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢或其替代物
2,024 2022.04.15 -
00:56
商品房定金怎么退定金就是作為雙方履行合同的擔保。通常買房都會簽訂認購書，并且交納定金。如果是出于購房者自身原因不履行的，那么定金是不退的；如果是由于開發(fā)商的原因或者是非當事人雙方的原因不履行的，那么定金是可以退回的。當符合退定金的條件的時候，購房者可以向開
850 2022.04.15
