購買的商品房面積與約定面積不符，能否要求開發(fā)商退房并退還購房款
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一般這種實測面積與合同約定面積誤差的情況在合同中都有相關(guān)約定，你可以先看一下合同，根據(jù)最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛的司法解釋第十四條規(guī)定： 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 要看你們的合同約定情況，但如果嚴重超面積那也可以以格式合同為由確定該條款無效，從而執(zhí)行3%的法律規(guī)定。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購買的商品房面積與合同約定的不符，面積誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購房款及利息；面積誤差未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定由買方進行補足還是賣方獨立承擔或者賣方進行返還及雙倍返還。
購買的商品房面積與合同約定不符：當事人按照建筑面積或者建筑面積計價的，應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差。合同未約定的，按照相關(guān)原則處理。
-
購買的商品房面積不符怎么辦購買的商品房面積不符的，如果面積誤差不超過百分之三的，則房款按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算；如果面積誤差超過百分之三的，則買方可以要求解除購房合同，而且可以要求賣方賠償購房款的相關(guān)利息。
2021.03.05 140 -
購買的商品房面積與合同約定的不符怎么辦購買的商品房面積與合同約定不符的處理方式： 1、面積誤差在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格對實際面積結(jié)算； 2、面積誤差超出3%的，買受人可以請求解除合同，返還支付費用及利息。買受人也可以繼續(xù)履行合同。
2020.02.11 109 -
購買的商品房面積與合同約定的不符怎么辦？按照法律規(guī)定，合同有約定的按照合同約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按以下原則處理： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按合同約定的價格據(jù)實結(jié)算; 2、面積誤差絕對值超出3%，購房者有權(quán)解除合同、要求返還購房款及利息，也有權(quán)繼
2020.10.16 160
-
購買的商品房面積與約定面積不一致，是否可以要求退房并退還購房款
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定：面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際
2022-03-08 15,340 -
購買的商品房面積與合同約定面積不符，能否要求按原房價退還房款？
1、如未換合同，可求要求按原房價退還誤差面積部分的房款； 2、法律依據(jù)參見：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（法釋[2003]7號）第14條：“出賣人交付使用的房屋
2022-05-06 15,340 -
購買的商品房面積與買房者約定面積不一致，購房人能否要求退還購房
先看你們的合同是否對此情況做出了約定，有約定從約定。沒有約定或者約定不明確的，按（一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比
2022-05-06 15,340 -
購買的房屋面積與商品房買賣合同約定面積不符，能否要求退房并補償
【面積誤差比處理原則】 第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 本條規(guī)定開發(fā)商交
2022-01-21 15,340
-
00:57
開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,175 2022.04.17 -
00:59
開發(fā)商違約退房流程如果開發(fā)商不能夠按照購房合同的約定來履行自己的義務，那么開發(fā)商構(gòu)成違約，而作為購房者，可以要求開發(fā)商退房退款，并且要求開發(fā)商承擔違約責任。 開發(fā)商違約退房的流程： 1、購房者發(fā)出退房的通知，購房者可以通過傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出； 2
1,380 2023.01.04 -
00:55
開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時候，開發(fā)商往往是處于強勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進行投訴舉報，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報并不能夠取得良好的效果，那
2,079 2022.04.15
