購(gòu)買(mǎi)的商品房面積與約定面積不一致，是否可以要求退還房屋面積差異
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根據(jù)最高院司法解釋規(guī)定：面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以?xún)?nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以?xún)?nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
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開(kāi)發(fā)商交付的房屋面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不一致時(shí)，合同有約定的按約定處理，沒(méi)有約定的，面積誤差比絕對(duì)值超出3%，可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的。
1、如果實(shí)際測(cè)算面積確實(shí)是小于出售面積，超出雙方認(rèn)可的誤差標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該多退少補(bǔ)。 2、如果出售方交付的房屋面積大大超過(guò)約定面積，購(gòu)房方同意交付多出的面積價(jià)款的，可以調(diào)解讓購(gòu)房方交付多出面積的價(jià)款。如果購(gòu)房方不同意交付價(jià)款的，應(yīng)視為出賣(mài)方違約，由違約方承擔(dān)退款責(zé)任并承擔(dān)房?jī)r(jià)利息和其他合理的損失。 3、如果出售方交付的房屋面積小于應(yīng)交付的面積，小于的面積在合理的幅度之內(nèi)，應(yīng)由出售方退回多收之房?jī)r(jià)款。
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商品房面積差3%1、合同中有關(guān)于面積誤差的約定時(shí)，不管該約定的面積誤差是否在3%以?xún)?nèi)還是以外，均應(yīng)依合同約定的面積誤差處理方式處理。 2、合同中沒(méi)有關(guān)于面積誤差的約定，則應(yīng)參照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定予以處理。 3、合同中有“按竣工后實(shí)際面積計(jì)算”的條
2020.01.30 155 -
約定購(gòu)房面積和實(shí)際面積有差異怎么辦約定購(gòu)房面積出現(xiàn)差異，可合同關(guān)于面積差處理方式的約定時(shí)，按照合同約定處理。
2020.05.22 165 -
房屋交付面積與約定的面積不一致如何處理出現(xiàn)房屋面積糾紛處理方法：雙方可以協(xié)商處理，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%，可以解除合同；協(xié)商不成的可以提起訴訟。
2020.06.04 171
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買(mǎi)的商品房面積與約定面積不一致，購(gòu)買(mǎi)人可以要求退還房屋的面積嗎
1、合同有約定的按照約定，沒(méi)有約定的，面積誤差比絕對(duì)值在３％以?xún)?nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； 2、面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房
2022-01-21 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)的商品房面積與約定面積不一致，購(gòu)買(mǎi)人是否可以要求退還商品房
不用擔(dān)心，法律對(duì)此有如下規(guī)定： 1，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。 2，面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼
2022-03-22 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)的商品房面積與房屋約定面積有差異，購(gòu)房者是否可以要求退房呢
合同對(duì)此是否有約定。有約定從約定，合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以?xún)?nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積
2022-01-07 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)的商品房面積有差異，購(gòu)房者是否可以要求退還房屋中的面積差？
商品房面積差怎么處理： 一、按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià) 這種情況下，新房面積發(fā)生誤差，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定實(shí)測(cè)面積與登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同中有約定的，出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)按合同處理，合同未作約定
2022-03-06 15,340
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書(shū)面同
5,147 2022.04.17 -
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見(jiàn)部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門(mén)、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,327 2022.05.11 -
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房屋征收補(bǔ)償包含空地面積嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償是包含空地面積的，因?yàn)楦鶕?jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條的規(guī)定，被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式，在評(píng)估時(shí)自愿進(jìn)行交易
1,534 2022.04.17
