婚前買房婚后共同還貸對共同債務(wù)如何分割
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夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務(wù)。對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個人債務(wù)。對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。
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婚前買房婚后共同還貸，離婚房子的分割方式如下：婚前買房，婚后房貸由夫妻共同償還的，房地產(chǎn)以首付款人名義登記，離婚時房地產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；達成協(xié)議不成的，法院可以判決該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未償還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)；產(chǎn)權(quán)登記一方應(yīng)當(dāng)賠償雙方婚后共同還款支付的款項及其相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分。
婚前買房婚后共同還貸的房子如果該房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下的，則按夫妻共同財產(chǎn)分割； 如果登記在一方名下的，則如果另一方能夠證明共同出資的，則房子按共同財產(chǎn)分割； 如果不能證明共同出資的，則房子歸產(chǎn)權(quán)登記方所有； 如果婚前一方或者一方父母支付首付，婚后共同還貸的，則房子歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，但是對于共同還貸的部分，獲得房子的一方應(yīng)當(dāng)給予對方補償。
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婚前買房婚后共同還貸如何分婚前買房的首付款視為首付款一方的個人財產(chǎn)；婚后房屋還貸款的部分，除夫妻雙方有另外的約定外，是視為夫妻雙方共同財產(chǎn)，由男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)證登記的是誰的名字可以視為登記方的房產(chǎn)，具體分割需要區(qū)別對待。如果夫妻一方在婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，
2022.03.12 2,131 -
婚前買房婚后共同還貸,離婚時如何分割婚前以個人財產(chǎn)按揭購房，產(chǎn)權(quán)登記在個人名下，婚后夫妻二人以夫妻共同財產(chǎn)繼續(xù)償還貸款，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。 那么離婚時，雙方可以就該房產(chǎn)的分割進行協(xié)商，協(xié)商不一致的，可以向法院起訴。 如果法院判決該房產(chǎn)歸登記一方的，則雙方婚后共同還貸支付的
2021.03.15 243 -
婚前買房婚后共同還貸離婚應(yīng)如何分割一、婚前購房婚后共同還貸，離婚時處理方式如下： （1）夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理； （2）不能達成協(xié)議的，人民法院可
2023.01.31 166
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婚前買房婚后共同還貸，如何分割
不了解你們的具體情況，一般婚前財產(chǎn)婚后共同還貸是這樣處理：婚前購房，只寫一方姓名，這屬于那一方婚前購買個人財產(chǎn)。單純說產(chǎn)權(quán)，是屬于登記名字的一方個人財產(chǎn)，和另一方是無關(guān)的。如果離異分割房產(chǎn)，房產(chǎn)登記一
2022-08-17 15,340 -
婚前買房婚后共同還貸離婚如何分割
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買
2022-04-12 15,340 -
婚前買房婚后共同還貸離婚后如何分割
婚前購買的房屋婚后共同償還貸款和離婚的協(xié)議分配。協(xié)議不成的，按登記份額分配。以首付款方名義登記的，房地產(chǎn)屬于登記方，未償還的貸款為房地產(chǎn)登記方的個人債務(wù)。房地產(chǎn)登記方應(yīng)當(dāng)賠償對方。
2021-12-31 15,340 -
婚前買房婚后還貸，婚后離婚，共同還貸，如何分割
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2022-07-08 15,340
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婚前買房婚后共同還貸如何分配夫妻一方婚前買房，且房屋只登記在婚前出資購房一方名下，但婚后夫妻雙方共同還貸的，離婚時的分割方法主要有以下兩種： 1、如果夫妻雙方可協(xié)議處理該房屋的，按雙方約定進行分割； 2、若無法協(xié)商一致的，可起訴到人民法院。 根據(jù)《中華人民共和國民法典
803 2022.04.15 -
01:35
婚前買房婚內(nèi)共同還貸該如何分婚前買房婚后共同還貸該如何分？這個問題上全國沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，最高院有一個解釋指導(dǎo)大家說可以考慮，按照他的升值率來計算，婚后共同還貸部分對應(yīng)增值看，各地方實際上掌握的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，拿我們北京地區(qū)來說北京高院有一個計算標(biāo)準(zhǔn)他是把本金的增值放了一個
972 2022.04.17 -
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婚前買房婚后共同還貸怎么分夫妻一方婚前買房，以個人財產(chǎn)支付房屋的首付款，房屋登記在該方名下，婚后由夫妻雙方共同財產(chǎn)償還貸款的。在離婚時，關(guān)于該房屋的分割問題由雙方協(xié)議處理。無法達成協(xié)議的，人民法院可判決房屋歸登記一方所有，其中尚未歸還的貸款，則視為該方的個人債務(wù)?；?/p>
4,293 2022.04.17
