銀行不予受理的情況下房屋買賣合同能解除嗎
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按揭貸款涉及三方當(dāng)事人，即購(gòu)房者，開發(fā)商和貸款銀行。因開發(fā)商違約導(dǎo)致購(gòu)房者與銀行協(xié)商解除按揭貸款合同的，購(gòu)房者、銀行、開發(fā)商三者之間仍處于借款人、貸款人和保證人的關(guān)系，只要開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，將剩余按揭款、購(gòu)房者自付房款、已按揭貸款的本金及違約金分別支付給銀行和購(gòu)房者，即可解除合同。 實(shí)踐中處理此方面糾紛主要依據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十五條：商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤消、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受購(gòu)房貸款及購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。
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發(fā)生以下情況時(shí)，房屋買賣合同可以解除： 1、當(dāng)事人協(xié)商一致同意解除或者發(fā)生合同中約定的解除事由。 2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)房屋買賣的目的。 3、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 4、其他法定情形。
當(dāng)事人協(xié)商一致，才能解除房屋買賣合同。當(dāng)事人約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時(shí)，才能解除房屋買賣合同。出現(xiàn)法定可解除情形時(shí)，可以解除房屋買賣合同。
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買方哪些情況下能解除房屋買賣合同解除房屋買賣合同的情況： 1、簽訂買賣合同后，出賣人未告知買受人將房屋抵押或出售給第三人； 2、買賣合同訂立時(shí)，出賣人故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證或者提供虛假商品房預(yù)售許可證的事實(shí)；故意隱瞞出售房屋抵押的事實(shí)；故意隱瞞出售房屋已出售給第三
2022.04.14 277 -
買方什么情況下能解除房屋買賣合同？買方在以下情形下可以解除房屋買賣合同： 1、購(gòu)買的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格； 2、房屋出現(xiàn)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題； 3、買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 4、建筑面積與商品房買賣合同約定面積誤差比絕對(duì)值大于3%。
2020.08.07 187 -
買方什么情況下能解除房屋買賣合同?買方在與賣方協(xié)商一致、出現(xiàn)法定合同解除事由或者出現(xiàn)約定解除合同事由的情況下，能解除房屋買賣合同。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除
2021.03.07 129
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什么情況下能解除房屋買賣合同
當(dāng)事人協(xié)商一致，才能解除房屋買賣合同。當(dāng)事人約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時(shí)，才能解除房屋買賣合同。出現(xiàn)法定可解除情形時(shí)，可以解除房屋買賣合同。
2021-12-14 15,340 -
什么情況下能解除房屋買賣合同？
1、當(dāng)事人協(xié)商一致，才能解除房屋買賣合同。 2、當(dāng)事人約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時(shí)，才能解除房屋買賣合同。 3、出現(xiàn)法定可解除情形時(shí)，可以解除房屋買賣合同。 《最高人民法院關(guān)于審理
2022-05-27 15,340 -
買方什么情況下能解除房屋買賣合同？
買方在以下情形下可以解除房屋買賣合同：： 1、購(gòu)買的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格； 2、房屋出現(xiàn)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題； 3、買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 4、建筑面積與商品房買賣
2022-05-11 15,340 -
買方什么情況下能解除房屋買賣合同?
買方在以下情形下可以解除房屋買賣合同：： 1、購(gòu)買的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格； 2、房屋出現(xiàn)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題； 3、買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 4、建筑面積與商品房買賣
2022-06-05 15,340
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
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解除房屋買賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償 解除房屋買賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償?shù)?。第二，如果是單方面解除房屋買賣合同導(dǎo)致了違約，就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償多少則需
1,337 2021.03.24
