什么情況下能解除房屋買賣合同
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當(dāng)事人協(xié)商一致，才能解除房屋買賣合同。當(dāng)事人約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時(shí)，才能解除房屋買賣合同。出現(xiàn)法定可解除情形時(shí)，可以解除房屋買賣合同。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
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房屋買賣合同有以下情形之一的可以解除： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)才能解除合同。 （二）與主要債務(wù)履行相關(guān)又可分為兩種情況： 1.預(yù)期違約 指在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 2.遲延履行 指當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 （三）不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 指當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 （四）雙方協(xié)商一致的也可以解除合同。 （五）在不歸屬雙方過錯(cuò)的情況下，因情勢(shì)變更致使繼續(xù)履行合同有失公平的，當(dāng)事人也可以提出解除合同，只是此時(shí)當(dāng)事人并不當(dāng)然擁有解除權(quán)，必須提請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決才能解除合同，決定權(quán)在法院或仲裁機(jī)構(gòu)；且必須先協(xié)商，協(xié)商不能才能提出。
當(dāng)事人協(xié)商一致，才能解除房屋買賣合同。當(dāng)事人約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時(shí)，才能解除房屋買賣合同。出現(xiàn)法定可解除情形時(shí)，可以解除房屋買賣合同。
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什么情況下房屋買賣合同能解除發(fā)生以下情況時(shí)，房屋買賣合同可以解除： 1、當(dāng)事人協(xié)商一致同意解除或者發(fā)生合同中約定的解除事由。 2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)房屋買賣的目的。 3、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 4、其他法定情形。
2021.03.02 122 -
買方什么情況下能解除房屋買賣合同?買方在與賣方協(xié)商一致、出現(xiàn)法定合同解除事由或者出現(xiàn)約定解除合同事由的情況下，能解除房屋買賣合同。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除
2021.03.07 129 -
買方什么情況下能解除房屋買賣合同買方有以下情況的，能解除房屋買賣合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一
2021.10.11 337
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什么情況下能解除房屋買賣合同？
1、當(dāng)事人協(xié)商一致，才能解除房屋買賣合同。 2、當(dāng)事人約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時(shí)，才能解除房屋買賣合同。 3、出現(xiàn)法定可解除情形時(shí)，可以解除房屋買賣合同。 《最高人民法院關(guān)于審理
2022-05-27 15,340 -
房屋買賣合同什么情況下能解除合同
1、房屋主體質(zhì)量不合格 2、出賣方遲延交房 3、入住后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題 4、房屋面積與合同約定誤差過大 5、開發(fā)商將簽約房屋再抵押 6、出賣方隱瞞房屋已被抵押事實(shí) 7、非購(gòu)房者原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記
2022-08-22 15,340 -
買方什么情況下能解除房屋買賣合同？
買方在以下情形下可以解除房屋買賣合同：： 1、購(gòu)買的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格； 2、房屋出現(xiàn)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題； 3、買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 4、建筑面積與商品房買賣
2022-05-11 15,340 -
買方什么情況下能解除房屋買賣合同?
買方在以下情形下可以解除房屋買賣合同：： 1、購(gòu)買的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格； 2、房屋出現(xiàn)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題； 3、買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 4、建筑面積與商品房買賣
2022-06-05 15,340
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01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:44
怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購(gòu)買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,569 2022.04.17 -
01:16
解除房屋買賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償 解除房屋買賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償?shù)摹５诙?，如果是單方面解除房屋買賣合同導(dǎo)致了違約，就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償多少則需
1,337 2021.03.24
