二手房交易公證需要注意哪些事項
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二手房交易只公證不過戶行嗎 1、為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風險。 2、房屋權利受到限制。 3、房屋共有人不同意賣房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時要房主與共有人都同意才行?！拔以?jīng)見過這么一個例子，當時購房者直接和房東簽訂了合同，并做了房屋買賣公證，但公證時房東的妻子因有事未在場，結(jié)果首付款都付了，房東卻說房子不賣了，因為他妻子不同意。4、賣房者對房屋沒有產(chǎn)權，只有使用權。比如一些單位分房后，房子就由職工一直居住，但是單位并沒有將房子產(chǎn)權轉(zhuǎn)給職工個人，此時居住者對房子只有使用的權利，而沒有買賣的權利。這樣的房屋買賣合同，一般公證處不予公證，即使公證了也不具法律效力。 5、聯(lián)建房、小產(chǎn)權房拿不到產(chǎn)權證。購房者在購買這類房屋后，是無法取得合法房產(chǎn)證的，如不符合城市規(guī)劃，政府可以對這類房屋進行無償拆除，所有損失只能購房者自己承擔。 6、產(chǎn)權證仍在辦理的過渡類型房產(chǎn)?！爱?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/14159152453949832337.html">房地產(chǎn)公司的相關手續(xù)不齊全時，開發(fā)商可能會推遲給買受人發(fā)放房產(chǎn)證，此時一手買房人面臨拿不到房產(chǎn)證的風險?！倍温蓭熣f，一手賣房人再賣出后，風險就轉(zhuǎn)嫁給了二手購房者。
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懷孕可以一個人生下來并且撫養(yǎng)。夫妻雙方協(xié)議離婚后，孩子的撫養(yǎng)費可按以下標準支付： 1、有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。 2、無固定收入的，撫育費的數(shù)額可依據(jù)當年總收入或同行業(yè)平均收入，參照上述比例確定。
該行為將構成拐賣婦女、兒童罪，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；有加重情形的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)；情節(jié)特別嚴重的，處死刑，并處沒收財產(chǎn)。
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請問一下: 對方是受托人還是委托人若自己是委托他人替自己的工作的，那么受托人就是別人。若自己是接受委托并處理事務的，那么受托人就是自己。 受托人與委托人是對應的關系，根據(jù)雙方協(xié)商一致的合同確定。受托人給予委托合同獲得委托人的授權，能夠代為處理委托人的相關事項，并且受托人的處
2021.04.06 146 -
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請問一下走到一半算闖紅燈嗎過紅綠燈時已經(jīng)走了一半，只要是在紅燈前越過停止線的，就不算闖紅燈。如果信號燈變紅以后越過停止線并通過路口的屬于闖紅燈。在未設置非機動車信號燈和人行橫道信號燈的路口，非機動車和行人應當按照機動車信號燈的表示通行。紅燈亮時，右轉(zhuǎn)彎的車輛在不妨礙
2022.12.06 220
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律師請問一下，請問請問一下，請問還有什么注意的問題？
親，非常感謝您的來信來訪！但我不得不遺憾的說，您提供的案件事實太過簡單。就是我絞盡腦汁、苦思冥想，也不能了解案件的全貌。在不能把握案件全貌的情況下，還真是巧婦難為無米之炊啊。把能收集的證據(jù)材料給我提供
2022-03-09 15,340 -
律師請問一下，請問一下，請問還有什么注意的問題？
親，非常感謝您的來信來訪！但我不得不遺憾的說，您提供的案件事實太過簡單。就是我絞盡腦汁、苦思冥想，也不能了解案件的全貌。在不能把握案件全貌的情況下，還真是巧婦難為無米之炊啊。把能收集的證據(jù)材料給我提供
2022-03-24 15,340 -
請問一下老人監(jiān)護人怎么確定
依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，應當由下列人員擔任監(jiān)護人： （一）配偶； （二）父母、子女； （三）其他近親屬； （四）其他愿意擔任監(jiān)護人的個人或者組織，但是須經(jīng)被監(jiān)護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民
2022-12-31 15,340 -
我被刑事拘留了，請問一下請問一下請問還需要請律師，需要請律師嗎
是否請律師由你自己決定，辯護律師的責任是根據(jù)事實和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人無罪、罪輕或者減輕、免除其刑事責任的材料和意見，維護犯罪嫌疑人、被告人的訴訟權利和其他合法權益。辯護律師在偵查期間可以為犯
2022-02-26 15,340
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00:55
請問個人租房合同怎么寫在租賃房屋的時候一定要簽訂正式的租賃合同，而且一定要仔細閱讀合同的相關條款，避免合同陷阱。租房合同應當包括以下4個方面的內(nèi)容：第一是當事人雙方的情況以及房屋的具體情況，這是為了明確合同的主體以及合同的標的物；第二就是承租人租賃房屋的用途，比
881 2022.04.17 -
00:57
一百米以下的空域需要申請嗎一百米以下的空域需要申請。空域管理歸軍隊負責，所有飛行器的升空都需要提前，向有管理職責的空軍響應部門報備，否則不能起飛。通用航空，是指對除軍事、警務、海關緝私飛行和公共航空運輸飛行之外的航空活動的統(tǒng)稱，包括工農(nóng)林漁、礦業(yè)、建筑業(yè)的作業(yè)飛行和
4,266 2022.05.11 -
00:58
請問工傷怎么賠償工傷賠償?shù)膬?nèi)容如下： 1、員工發(fā)生工傷之后的費用有一部分是由工傷保險基金直接支付的，而有一部分是需要用人單位支付的； 2、工傷保險基金需要支付的費用包括了：治療工傷所產(chǎn)生的醫(yī)療費康復費以及住院伙食補助費，交通食宿費；生活護理費；安裝輔助器具
3,054 2022.04.12
