剛買的房子買賣協(xié)議書沒過戶怎么辦？
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1、您好，您與賣方簽訂了房屋買賣協(xié)議，并且按了手印，雙方之間建立了房屋買賣合同關系。2、如果該房屋屬于小產(chǎn)權房、農(nóng)村宅基地上房屋等禁止流通的房屋，且您不具備購買資格的，則雙方之間的買賣合同是無效的。如賣方起訴要求確認合同無效，并要求您退還房屋，法院可能會支持其請求。3、如果該房屋屬于非禁止流通的房屋，具備交易條件的，則您們雙方簽訂的房屋買賣合同是有效的。未辦理過戶登記不影響合同的效力。此種情況下，如賣方起訴要求解除合同并要求您退還房屋的，而您可以提起反訴要求對方繼續(xù)履行合同，法院可能會駁回對方的訴訟請求。
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房屋買賣協(xié)議書應包括：1、房屋狀態(tài)，可按《房屋所有權證》填寫，房屋的座落、建筑結構、總層數(shù)、建筑面積、使用用途；2、該房屋的所有權證號；國有土地使用權證號；3、雙方商定成交價格，付清房款的時間；4、交付使用房屋及附屬物的時間；5、出賣人有義務應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況如實告知買受人，并無任何隱瞞；6、出賣人戶口從該房屋遷出的時間約定；7、違約金條款的約定；8、稅費承擔的責任方；9、爭議解決條款約定，若本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
1、房屋基本情況描述。包括房屋地理位置、房屋結構、用途、房產(chǎn)證號等基本信息。2、房屋轉讓價格、付款方式及交房方式。轉讓價款精確至小數(shù)點后兩位；支付方式注明是一次性付款還是分期付款；何時交房。3、違約責任。包括甲方逾期交房的違約責任和乙方逾期付款的違約責任，可以具體到違約金及利息。4、權利無瑕疵。甲方轉讓之房屋是否無抵押權等物權糾紛或其他債權糾紛。5、產(chǎn)權登記。房屋轉讓后，甲方有義務配合乙方取得權屬證書；若未配合，需約定相應的違約責任。6、房屋稅費。因房屋轉讓發(fā)生的稅費，雙方可以在協(xié)議中作出約定。7、爭議解決方式及管轄法院。
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沒有過戶房子的買賣協(xié)議有效嗎沒有過戶簽的房屋買賣協(xié)議有效。房屋買賣合同屬于不動產(chǎn)物權變更的一種形式，不動產(chǎn)物權合同自成立時生效，標的房屋是否過戶登記不會影響合同的效力。
2021.04.03 128 -
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議沒有過戶怎么辦首先，這是房屋買賣協(xié)議的效力問題。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間買賣農(nóng)村房屋為交易常態(tài)，是中國廣大農(nóng)村比較普遍的現(xiàn)象，他們可以購買別家的舊宅基地或者購買集體經(jīng)濟組織其他成員的其他用房用來建造房屋，因此該買賣協(xié)議依法認定有效。房屋產(chǎn)權未辦理過戶是由
2021.03.23 1,123 -
房屋買賣協(xié)議未過戶怎么辦？房屋買賣協(xié)議未過戶，如果滿足法律規(guī)定能的生效條件，那么有效。是否過戶并不會對房屋買賣協(xié)議的效力產(chǎn)生影響。且在協(xié)議有效的情形下，才需履行過戶義務。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為
2021.02.04 196
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剛剛買的房子還沒賣想過戶手續(xù)怎么辦？
先簽訂房屋買賣合同，讓買家支付大部分房款，等自己的房產(chǎn)證辦到手后再配合買家辦理過戶。
2022-10-24 15,340 -
沒有過戶只有買賣協(xié)議的房子怎么辦
如果沒有糾紛,對方不提異議,那就沒有問題,拆遷房屬于你;但對方如果提出異議,則按法律規(guī)定拆遷房屬于原產(chǎn)權人,但你可以要求他承擔違約責任
2022-10-17 15,340 -
買二手房沒有房屋買賣協(xié)議書能過戶嗎
根據(jù)我國《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應尊重合同雙方當事人的意思表示。只要雙方當事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就應維護
2022-07-23 15,340 -
買賣二手房過戶沒有協(xié)議怎么辦
無論原來有沒有協(xié)議，都要辦理過戶手續(xù)。應找原業(yè)主，雙方一起到房管局辦理過戶手續(xù)。二手房過戶手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：
2022-03-22 15,340
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買賣房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫簽訂房屋的買賣協(xié)議應當包括以下4個方面的內容： 首先最基本的也是很關鍵的是房屋的基本信息。例如房屋的位置，房屋的面積，房屋的結構，房屋內的設備，設施的情況； 第二、房屋交易的價款，例如成交的總價，支付的方式，每一次付款的條件，是否需要支付定
817 2022.06.22 -
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買賣房合同協(xié)議書怎么寫在購買商品房的時候，需要和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同。如果購買的是二手房，那么需要與賣方簽訂二手房買賣合同。房屋買賣合同關系著買賣雙方的利益。具體的來說，房屋買賣合同在簽訂的時候，應當包括以下幾個方面的內容。第一就是關于標的的情況。合同之中一
945 2022.04.17 -
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樓房買賣合同協(xié)議書怎么寫簽訂買賣合同有利于保障購房者和出售方的權利。樓房的買賣協(xié)議應當包括以下4個方面的內容。第一是關于房屋的信息，這是買賣的標的，一定要明確。具體例如房屋的位置，房屋的樓層，房屋的設備設施情況等等。第二是關于房屋的價款，例如房屋成交的總價款，分幾
1,708 2022.04.17
