土地使用權租賃合同是什么意思？具體到哪？
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土地使用權租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時將土地使用權返還土地使用人的合同。土地使用權租賃合同應當具備以下條件： 1、出租人必須是土地使用權的合法享有人或者將來可以合發(fā)享有土地使用權的人。 2、出租人(土地使用權受讓人)必須在按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用后，方可將土地使用權出租。 3、土地使用權出租時，地上建筑物及其他附著物同時出租。反之，地上建筑物及其他附著物出租時，其土地使用權也應當同時出租。 4、以無償劃撥方式取得的土地使用權出租時，必須征得土地管理部門的同意，重新簽訂土地使用權出讓合同并補繳土地使用權出讓金。 5、土地使用權出租時，如果需要改變土地使用權出讓合同規(guī)定的土地用途，必須征得市、縣土地管理部門的同意，并辦理土地用途變更登記。 6、土地使用權出租的期限不得超過土地出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權受讓人已經使用的年限的余額。土地使用權和地上建筑物和其他附著物出租，應由出租人與承租人訂立書面合同，并由出租人依照規(guī)定到土地管理部門和房產管理部門辦理登記。
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土地使用證上是租賃的意思是：由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。土地也是可以租賃的。即租賃者只有居住權，不能隨意轉讓。
集體土地使用權是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。集體土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。
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土地使用證上的租賃是什么意思土地使用證上是租賃的意思是：由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用； 房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。土地也是可以租賃的。即租賃者只有居住權，不能隨意轉讓。
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一、合同特征：行政合同特征是行政主體與相對人簽訂民事權利義務協(xié)議。土地使用權出讓是土地管理部門代表國家(出讓人)與土地使用者(受讓人)就特定地塊的土地使用權所簽訂的協(xié)議。所以，土地使用權出讓合同不是買
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土地使用權租賃合同是什么意思，土地使用權租賃合同的條件包括哪些
土地使用權租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時將土地使用權返還土地使用人的合同。土地使用權租賃合同應當具備以下條件： 1
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