房屋共有人書面賣房合同有效嗎
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房屋共有出售糾紛如何解決，實踐中，經常會有房屋共有人，以其他共有人擅自處分共有財產為由，主張其他共有人對外簽訂的“二手房”買賣合同無效。對此問題，應區(qū)別不同的情形分別處理： 1、一是房屋出售時，權利登記僅為出賣人一人的，基于不動產的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權利人，其與出賣人之間簽訂的買賣合同，應認定為有效;但如有證據(jù)證明買受人存有過錯，與出賣人惡意串通，損害其他共有人利益的除外。 2、房屋出售時，權利登記為數(shù)人的，基于部分共同共有人，不得擅自處分共有財產的法律規(guī)定，在其他權利人事后不予追認的情況下，應認定買賣合同無效;但買受人有理由相信出賣人有代理權，符合表見代理構成要件的，應確認買賣合同有效。
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無書面房屋買賣合同無效。訂立合同可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同。當事人未訂立書面合同的，不具有法律效力。
簽訂的房屋買賣合同是否有法律效力要看是否滿足以下條件，如果滿足以下合同有效的條件的，就屬于有效的。 1.訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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房屋買賣未簽訂書面合同有效嗎房地產買賣應當簽訂書面合同，否則買賣無效。 我國《城市房地產管理法》規(guī)定，房地產轉讓，應當簽訂書面合同，合同中應當載明土地使用權取得方式。同時，我國民法典也規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。
2020.04.22 180 -
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無書面房屋買賣合同是否有效無書面房屋買賣合同是無效的，根據(jù)城市房地產管理法規(guī)定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。即買房房屋應當簽訂協(xié)議，進行不動產登記。
2020.10.13 209
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房屋買賣合同無書面書面合同有效嗎
無書面房屋買賣合同是無效的，根據(jù)我國城市房地產管理法規(guī)定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。即買房房屋應當簽訂協(xié)議，進行不動產登記。 《中華人民共和國城市房地產管理
2022-05-25 15,340 -
房屋買賣未簽書面合同有效嗎
1、房屋買賣未簽訂書面合同無效，買賣房屋必須采用書面合同形式，寫明雙方和房屋的基本信息，房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期。 2、辦理產權登記的有關事宜；質量標準承諾；配套基礎設施和公共
2022-11-05 15,340 -
房屋共有人不同意賣房合同有效嗎
1、共有房屋的出售需經得所有共有人的一致同意，你母親作為房屋共有人之一，房屋的出售應經她同意簽字，否則，房屋轉讓合同無效。 2、合同無效，則無須繼續(xù)履行。 3、合同尚未簽訂，你母親不同意在合同上簽字，
2022-01-08 15,340 -
房屋買賣未簽訂書面合同有效嗎
房地產買賣應當簽訂書面合同，否則買賣無效。 我國《城市房地產管理法》規(guī)定，房地產轉讓，應當簽訂書面合同，合同中應當載明土地使用權取得方式。同時，我國民法典也規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當
2022-10-13 15,340
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:33
農村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內容與形式合法，不違反法律
1,741 2022.04.17 -
00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權，但是善意第三人有正當理由相信行為人有代理權的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,206 2022.04.17
