購(gòu)房合同簽訂有什么注意事項(xiàng)？
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作為購(gòu)房人在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題呢 第一，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。 第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)。 第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。 第四，一定要分清房屋暫測(cè)和實(shí)測(cè)面積。 第五，一定要講究房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。 第六，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)如下： 1、注意驗(yàn)收條款。什么情況下交樓驗(yàn)收合格，驗(yàn)收前開(kāi)發(fā)商需要提供哪些資料和證明； 2、注意雙方約定的交樓時(shí)間，很多時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)延期交樓，應(yīng)該在購(gòu)房合同中約定延期交樓的開(kāi)發(fā)商責(zé)任，應(yīng)該賦予業(yè)主延期交樓單方解約權(quán)； 3、注意格式條款； 4、注意違約責(zé)任是怎么約定的。
簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)主要包括： 1、購(gòu)房合同是否辦理了相應(yīng)的登記等手續(xù)； 2、合同的主體是否均具有相應(yīng)的民事行為能力； 3、意思表示是否真實(shí)； 4、合同的內(nèi)容是否違法； 5、是否違背公序良俗等。
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簽訂購(gòu)房合同有什么注意事項(xiàng)？簽購(gòu)房合同時(shí)的注意事項(xiàng)： 一、要看產(chǎn)權(quán)證是否齊全； 二、合同寫(xiě)明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任； 三、公攤面積； 四、面積確認(rèn)和差異的確定； 五、付款方式與期限； 六、賣(mài)售人預(yù)期付款的違約責(zé)任； 七、房屋交接； 八、產(chǎn)
2022.11.07 124 -
簽訂購(gòu)房合同有什么注意事項(xiàng)簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)主要有： 1、房屋基本信息是否一致； 2、付款方式以及如果沒(méi)有依約付款的責(zé)任怎樣承擔(dān)等問(wèn)題； 3、看清約定的違約金是如何表達(dá)的； 4、房屋交付使用的期限問(wèn)題，一定要明確具體； 5、產(chǎn)權(quán)登記的期限； 6、看清楚爭(zhēng)議解決的
2021.01.30 178 -
簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)1、一處房產(chǎn)簽多家買(mǎi)賣(mài)合同是賣(mài)方最?lèi)毫拥倪`約行為，會(huì)導(dǎo)致部分買(mǎi)方錢(qián)房?jī)煽?。為了防止一房二賣(mài)，在起草買(mǎi)賣(mài)合同或補(bǔ)充協(xié)議時(shí)可事先做出約定。 2、預(yù)告登記是由物權(quán)法規(guī)定的一個(gè)新制度，它是指在不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)程中，為防止合同生效后辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前
2021.02.17 244
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簽訂購(gòu)房合同有什么注意事項(xiàng)
購(gòu)買(mǎi)合同的第一條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時(shí)，需要注意在合同中填寫(xiě)相關(guān)的內(nèi)容，與開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說(shuō)編號(hào)和經(jīng)營(yíng)范圍。第二條，是商品房的銷(xiāo)售依據(jù)，需要做的跟第一條基本相同，需要
2022-04-14 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂有什么注意事項(xiàng)
簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有很多，簽合同的時(shí)候不用心急，慢慢看清楚合同的內(nèi)容再簽字，你可以看看下面的簽合同時(shí)需要注意的幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，須事先了解并查閱所購(gòu)買(mǎi)的房屋是否取得《商品房預(yù)售許可證》，自
2022-04-05 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂有什么注意事項(xiàng)？
購(gòu)買(mǎi)合同的第一條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時(shí)，需要注意在合同中填寫(xiě)相關(guān)的內(nèi)容，與開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說(shuō)編號(hào)和經(jīng)營(yíng)范圍。第二條，是商品房的銷(xiāo)售依據(jù)，需要做的跟第一條基本相同，需要
2022-04-14 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有什么
一、查驗(yàn)對(duì)方身份；二、審查有效證書(shū)；三、確保買(mǎi)賣(mài)安全；四、約定定金規(guī)則；五、完善合同條款；六、明確交樓標(biāo)準(zhǔn)；七、慎簽補(bǔ)充協(xié)議；八、另簽物管協(xié)議；九、拒交不合理收費(fèi)；十、把好收樓關(guān)： 1、查看“三書(shū)一證
2022-09-07 15,340
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簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)是什么簽訂購(gòu)房合同，這一步驟是買(mǎi)房過(guò)程中最重要的一步，以下注意事項(xiàng)你一定要注意，避免購(gòu)房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對(duì)方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。合同的出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)是該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商或者業(yè)主。如果開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委托中介機(jī)構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,538 2022.04.17 -
01:24
購(gòu)房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫(xiě)清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫(xiě)清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
624 2022.04.25 -
01:10
合同簽訂注意事項(xiàng)合同簽訂注意事項(xiàng)有： 1、需要仔細(xì)核實(shí)及確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格； 2、合同的形式； 3、合同的必備條款要明確、具體； 4、訂約前的合同義務(wù)； 5、對(duì)公司所開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)、介紹信或者是蓋章的合同書(shū)等授權(quán)性文件，需要作相關(guān)跟蹤管理； 6、對(duì)
1,624 2022.04.25
