房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)賣(mài)人可否要求雙方賠償損失
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第九條、出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 第十條、買(mǎi)受人以出賣(mài)人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣(mài)人與第三人訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，應(yīng)予支持。
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我們通常所說(shuō)的支持房屋差價(jià)損失，是以合同有效為前提的。因此，合同無(wú)效的差價(jià)損失和合同有效的差價(jià)損失其實(shí)是兩個(gè)不同的概念。根據(jù)法律規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失。由此可以得知，這一規(guī)定并未規(guī)定預(yù)期可得利益不屬于損失的范疇，所以，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，可以要求賠償房屋差價(jià)損失。
賣(mài)房毀約，需要按照合同條款承擔(dān)違約責(zé)任,賠償買(mǎi)方損失。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后可否要求賠償可得利益損失房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后守約方可以要求適當(dāng)賠償可得利益損失。其中對(duì)房屋差價(jià)損失等可得利益損失合同有約定的，按照約定處理；沒(méi)有約定的，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求解除合同的，可以要求違約方賠償房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)售利益
2021.04.17 186 -
賣(mài)方毀約買(mǎi)方能要求賠償損失嗎？賣(mài)方毀約買(mǎi)方能要求賠償損失，有約定的按照合同約定賠償，沒(méi)有約定的按實(shí)際造成的損失賠償。雙方應(yīng)當(dāng)按照買(mǎi)賣(mài)合同的約定履行自身的義務(wù)，單方毀約除損害賠償外，守約方有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同。
2021.04.12 110 -
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在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中賣(mài)方違約可否要求雙倍賠償
(一)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，
2022-04-24 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中，可以請(qǐng)求出賣(mài)人負(fù)雙倍賠償損失嗎
根據(jù)法律的規(guī)定：第九條出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（
2022-05-03 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)合同中賣(mài)方違約，我可以要求出賣(mài)人賠償房屋差價(jià)損失嗎
你可以向法院起訴，要求出賣(mài)人賠償房屋差價(jià)損失。在審判實(shí)踐中，房屋出賣(mài)人為了追求更高的利潤(rùn)，對(duì)原來(lái)的出賣(mài)價(jià)格不滿(mǎn)意而拒絕履行合同的現(xiàn)象比較普遍。由于出賣(mài)人違約而導(dǎo)致實(shí)際履行在法律上或者事實(shí)上已經(jīng)不可能，
2022-02-23 15,340 -
《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中賣(mài)方違約，買(mǎi)方可以要求雙倍賠償嗎
(一)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，
2022-05-05 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方違約如何賠償商品房買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方違約的話(huà)，需要支付賣(mài)方相應(yīng)的損失。但是需要注意，賣(mài)方需要證明自己是因?yàn)檫`約行為，而遭受了實(shí)際的損失。換句話(huà)說(shuō)，出現(xiàn)了違約行為，而且沒(méi)有合理抗辯事由的買(mǎi)方，就需要支付賣(mài)方以下的損失：1、賣(mài)方因此遭受的實(shí)際損失；2、如果商品房
1,127 2022.05.11 -
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賣(mài)方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同要賠多少錢(qián)賣(mài)方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的賠償金額，是按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的違約金來(lái)進(jìn)行賠償?shù)?。如果合同中沒(méi)有約定，就要按照給賣(mài)家造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。給買(mǎi)家造成的損失包括：買(mǎi)家的期待利益損失，再次購(gòu)買(mǎi)房屋和現(xiàn)在這個(gè)房屋之間差價(jià)的損失，還有買(mǎi)家一方因?yàn)樘暨x房
690 2022.04.25 -
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買(mǎi)賣(mài)合同甲方違約合同怎么賠償買(mǎi)賣(mài)合同甲方出現(xiàn)違約行為，乙方可以要求對(duì)方支付相應(yīng)的賠償，具體的賠償數(shù)額需要結(jié)合乙方所遭受的損失來(lái)進(jìn)行判斷。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的
1,179 2022.04.17
