本人父親因考慮不周將房屋產(chǎn)權(quán)登記在本人名下,為了保證房屋產(chǎn)權(quán)繼承權(quán)利公平、聲明該房屋產(chǎn)權(quán)由本人及弟弟共同繼承
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由于房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn),其所有權(quán)的取得不同于動(dòng)產(chǎn)。我國(guó)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定:“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證?!?。因此,只有將房屋權(quán)屬證書上的權(quán)利人變更為繼承人后,繼承人才真正取得該房屋的所有權(quán)?!冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第十七條又特別提示:“因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)登記?!?。所以,房地產(chǎn)發(fā)生繼承時(shí),必須辦理轉(zhuǎn)移登記?! ?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/16764158725527038932.html">房屋繼承產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記通常按下列程序進(jìn)行: 1、申請(qǐng)登記。房屋繼承時(shí),進(jìn)行房產(chǎn)的分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)根據(jù)房屋分割的情況在分割后三十日內(nèi)向房屋主管行政機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng),并同時(shí)向登記機(jī)關(guān)提交被繼承人死亡證明書,房屋權(quán)屬證明書,公證書,遺產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書,原房屋所有權(quán)證,原土地使用權(quán)證,遺囑、遺囑證明,有棄權(quán)者還需交同一順序放棄繼承權(quán)的棄權(quán)證明。手續(xù)完備者,登記機(jī)關(guān)即進(jìn)行受理?! ∵@里要特別注意的是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證的辦理。所謂房地產(chǎn)繼承權(quán)公證,是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),依照有關(guān)法律規(guī)定,證明繼承人對(duì)被繼承人的合法房地產(chǎn)享有繼承權(quán)的法律行為。當(dāng)事人申辦房地產(chǎn)繼承權(quán)公證應(yīng)提交下列證明材料,并到房地產(chǎn)所在地的公證處申辦:(1)繼承人的身份證明。如居民身份證、戶口簿等;(2)申請(qǐng)繼承的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明,即房產(chǎn)證;(3)被繼承人的死亡證明。該證明應(yīng)由被繼承人死亡時(shí)醫(yī)院或原戶籍所在地公安派出所出具;(4)被繼承人的親屬關(guān)系證明和有無依靠被繼承人撫(扶)養(yǎng)的人的證明。該證明由被繼承人戶籍所在地公安派出所或相關(guān)部門出具;(5)繼承人如果委托親友或機(jī)構(gòu)代理公證時(shí),還應(yīng)向公證處出具授權(quán)委托書。授權(quán)委托書一般應(yīng)經(jīng)公證處公證。來自國(guó)外的委托書還須經(jīng)所在國(guó)公證處公證和我國(guó)駐該國(guó)領(lǐng)事館認(rèn)證。 2、權(quán)屬審核。登記機(jī)關(guān)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核。審核主要是核對(duì)產(chǎn)權(quán)檔案,審查申請(qǐng)人提交的各種證明材料和證件。 3、公告。對(duì)申請(qǐng)人提交的遺產(chǎn)分割方案及相關(guān)的資料及證件進(jìn)行公告,征詢異議,核實(shí)證據(jù),以防差錯(cuò)。如無異議,則進(jìn)行核準(zhǔn)登記。 4、核準(zhǔn)登記,頒發(fā)房屋權(quán)屬證書?!冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第二十六條規(guī)定:“登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)應(yīng)當(dāng)作出準(zhǔn)予登記、暫緩登記、不予登記的決定,并書面通知權(quán)利人(申請(qǐng)人)。”。若經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核,繼承房屋的產(chǎn)權(quán)來源清楚,證件齊全,手續(xù)完備,公告又無異議,登記機(jī)關(guān)則根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十七條規(guī)定,于受理登記后的兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記,并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書,同時(shí)收回原房屋產(chǎn)權(quán)證。
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1、注明本人身份; 2、與被繼承人的關(guān)系; 3、放棄房屋(準(zhǔn)確地址、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積)繼承權(quán)的理由; 4、表明系自愿放棄,同時(shí)說明該房屋繼承權(quán)轉(zhuǎn)移給誰; 5、在協(xié)議上簽字、按指紋,標(biāo)注日期即可。
需要看案情,有遺囑的按照遺囑繼承,沒有遺囑的按照法定繼承。遺產(chǎn)按照下列順序繼承: (一)第一順序:配偶、子女、父母; (二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
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房產(chǎn)繼承權(quán)公證書范本
繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí),如果有多個(gè)繼承人,則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn),持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。
2021.02.23 618 -
繼承房屋產(chǎn)權(quán)順序
第一步:房產(chǎn)繼承的第一步應(yīng)當(dāng)先析產(chǎn),即先確定死者的房產(chǎn)份額。房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn),其產(chǎn)權(quán)應(yīng)以登記為準(zhǔn)。同時(shí),房產(chǎn)作為家庭的大宗財(cái)產(chǎn),依法又存在家庭成員共有的可能性。因此,析產(chǎn)是確定死者房產(chǎn)份額的前提。比如房產(chǎn)作為死者的夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),無論是登記在
2021.02.18 334 -
房屋產(chǎn)權(quán)繼承方式
父母過世之后,子女是有權(quán)繼承父母遺留下來的房產(chǎn)的,但是要合法繼承,還需要辦理合法的繼承過戶手續(xù)。 繼承房屋過戶手續(xù)主要有三個(gè)步驟:首先,繼承人準(zhǔn)備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產(chǎn)證以及自己的身份證件; 其次前往房管局申
2021.01.28 131
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房屋產(chǎn)權(quán)共有人,房屋產(chǎn)權(quán)共有人如何繼承房產(chǎn)權(quán)登記
房地產(chǎn)繼承權(quán)公證要到房地產(chǎn)所在地的公證處申辦。那么,房屋產(chǎn)權(quán)共有人如何繼承房產(chǎn)權(quán),一、房屋產(chǎn)權(quán)共有人如何繼承房產(chǎn)權(quán) 1、共有權(quán)證上明確產(chǎn)權(quán)比例的,按照比例繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán); 2、共有權(quán)證上未明確產(chǎn)權(quán)比例,
2022-04-09 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)共有人繼承,房屋產(chǎn)權(quán)共有人如何繼承房產(chǎn)權(quán)
房地產(chǎn)繼承權(quán)公證要到房地產(chǎn)所在地的公證處申辦。那么,房屋產(chǎn)權(quán)共有人如何繼承房產(chǎn)權(quán),一、房屋產(chǎn)權(quán)共有人如何繼承房產(chǎn)權(quán) 1、共有權(quán)證上明確產(chǎn)權(quán)比例的,按照比例繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán); 2、共有權(quán)證上未明確產(chǎn)權(quán)比例,
2022-03-29 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)共有人如何繼承房產(chǎn)權(quán),房屋產(chǎn)權(quán)共有人如何繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)
房地產(chǎn)繼承權(quán)公證要到房地產(chǎn)所在地的公證處申辦。那么,房屋產(chǎn)權(quán)共有人如何繼承房產(chǎn)權(quán) 1、共有權(quán)證上明確產(chǎn)權(quán)比例的,按照比例繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán); 2、共有權(quán)證上未明確產(chǎn)權(quán)比例,屬于共同共有的,有遺囑的按照遺囑繼
2022-04-08 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)共有人如何繼承房產(chǎn)權(quán),房屋產(chǎn)權(quán)共有人如何
房地產(chǎn)繼承權(quán)公證要到房地產(chǎn)所在地的公證處申辦。那么,房屋產(chǎn)權(quán)共有人如何繼承房產(chǎn)權(quán),一、房屋產(chǎn)權(quán)共有人如何繼承房產(chǎn)權(quán) 1、共有權(quán)證上明確產(chǎn)權(quán)比例的,按照比例繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán); 2、共有權(quán)證上未明確產(chǎn)權(quán)比例,
2022-04-13 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人,房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定,所有權(quán)人對(duì)于自己擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益、處分,和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說,房屋的產(chǎn)權(quán)人對(duì)于自己的房屋依法享有
831 2022.04.17 -
00:55
房屋產(chǎn)權(quán)繼承如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)的繼承分為兩種,一種是遺囑繼承或者遺贈(zèng),一種是法定繼承。對(duì)于遺囑繼承或者是遺贈(zèng)。那么當(dāng)事人可以提供被繼承人的死亡證明,遺囑,繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請(qǐng)房屋過戶登記。如果是法定繼承的話,又要再分為三種情況:(1)協(xié)商繼承,
971 2022.04.17 -
01:15
房產(chǎn)繼承權(quán)有哪些人首先,按照我國(guó)繼承法的規(guī)定,遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力大于遺囑,而遺囑的效力又大于法定繼承。也就是說,被繼承人生前如果留有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,在其去世后,應(yīng)當(dāng)最先按遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容確定房產(chǎn)的繼承人。如果受遺贈(zèng)人沒有繼承全部房產(chǎn)的,再按照遺囑內(nèi)容進(jìn)行繼
1,321 2022.04.17