房產(chǎn)證上是誰的名字更重要嗎
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不是，要根據(jù)具體情況而定。房地產(chǎn)登記分為初始登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、變更登記和其他登記。其中對購房者真正有意義的只有轉(zhuǎn)移登記。所謂“轉(zhuǎn)移登記”，是指房屋所有權(quán)因買賣、贈與、交換、轉(zhuǎn)讓等法律行為變更時進(jìn)行的登記。購房者的名字只有登記在房管局的不動產(chǎn)登記簿上才算真正獲得了房屋所有權(quán)。人們所說的“房產(chǎn)證”其實是不動產(chǎn)權(quán)屬證書。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項應(yīng)該與不動產(chǎn)登記簿一致，若不一致，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?？傻弥慨a(chǎn)所有權(quán)的最高效力來自于不動產(chǎn)登記簿。因此不用擔(dān)心房產(chǎn)證上有沒有的名字，只要正確無誤的不動產(chǎn)登記簿上有名字。 并不是房產(chǎn)證房產(chǎn)證是誰的名字房子就是誰的，若為雙方共同購買的房產(chǎn)，需要根據(jù)雙方分別支配的份額來最終決定，因為房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來自于不動產(chǎn)登記簿，所以只要不動產(chǎn)登記簿上有名字，財產(chǎn)就能得到保障。
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房產(chǎn)證上寫誰的名字就是誰的嗎一般來說，房產(chǎn)證上寫誰的名字就是誰的，因為不動產(chǎn)以登記為生效要件。但是夫妻關(guān)系比較特殊，即使只寫一方的名字，但如果是用共同財產(chǎn)購買的房屋，依舊屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2021.03.10 227 -
房產(chǎn)證上名字順序重要嗎房本名字順序誰先誰后沒有影響的。房產(chǎn)證上兩個名字，誰先誰后沒有影響的，通常男方前，女方后，如果沒有特別說明，通常房產(chǎn)證雙方是各50%房屋產(chǎn)權(quán)，正本上面的是產(chǎn)權(quán)人，副本上面的是共有人。
2021.04.18 612 -
房產(chǎn)證上寫的名字是誰就是誰的嗎在一般情形下，房產(chǎn)證上名字是誰，一般該房屋為登記人所有。但是在離婚時，處理該房產(chǎn)，具體歸誰所有，應(yīng)視具體情況結(jié)合法律規(guī)定確定。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百一十四條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模?/p>
2021.01.16 639
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房產(chǎn)證是誰的名字重要？
夫妻離婚，房產(chǎn)證是誰的名字不重要，只要房子是婚姻存續(xù)期間購買的，除非一方能有足夠證據(jù)證明是個人財產(chǎn)外，即視為夫妻共同財產(chǎn)。 一般離婚時，夫妻財產(chǎn)都是平分，如果一方要房子，另一方就補(bǔ)錢。在離婚時，孩子是
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)證還有誰的名字重要嗎
夫妻離婚，房產(chǎn)證是誰的名字不重要，只要房子是婚姻存續(xù)期間購買的，除非一方能有足夠證據(jù)證明是個人財產(chǎn)外，即視為夫妻共同財產(chǎn)。 一般離婚時，夫妻財產(chǎn)都是平分，如果一方要房子，另一方就補(bǔ)錢。在離婚時，孩子是
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)證上要寫誰的名字？
房產(chǎn)證上可以寫幾個名字？ 買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)
2022-07-25 15,340 -
房產(chǎn)證上名字是誰房子就是誰的嗎
在一般情形下，房產(chǎn)證上名字是誰，一般該房屋為登記人所有。但是在離婚時，處理該房產(chǎn)，具體歸誰所有，應(yīng)視具體情況結(jié)合法律規(guī)定確定。根據(jù)《民法典》第二百一十四條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依
2022-05-11 15,340
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01:06
房產(chǎn)證上加名字需要誰同意房屋如果不是個人所有的，只要經(jīng)過三分之二的按份共有人同意，或者全部人都同意，就可以在房產(chǎn)證上加名字，有約定的除外。年齡以達(dá)到十八周歲且沒有患精神疾病等的，對自己名下的房子擁有完全的自行處分權(quán)，房產(chǎn)證上加名字，不用問其他人同不同意。 房產(chǎn)證上
1,964 2022.04.17 -
00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用。
5,705 2022.05.11 -
01:25
夫妻房產(chǎn)證寫誰的名字夫妻共同出資購買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。無論房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財產(chǎn)購買的不動產(chǎn)，就是夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，無論寫上誰的名字，這項房產(chǎn)都是夫妻共同的財產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對外公示效力的一項
1,079 2022.04.17
