租房合同要做哪些審核
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房屋租賃合同需要審查：審查當(dāng)事人雙方是否具備主體資格。1、出租人是否具備主體資格；2、承租人是否具備主體資格。二、審查房屋的租賃用途與政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途是否一致。這點(diǎn)主要是看房屋的產(chǎn)權(quán)證，審查其用途是住宅用房還是經(jīng)營(yíng)性用房。如果合同約定的租賃用途與政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途不一致，須報(bào)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。三、審查房屋是否存在禁止出租的情形。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定：“住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。”
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
合同的審核要點(diǎn)包括：主體是否是完全民事行為能力人；訂立的合同是否是其真實(shí)的意思表示；合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是否對(duì)等；合同的條款是否完備；是否合法等。
合同審核要點(diǎn)包括：審查主體既看別人又看自己；審查內(nèi)容；審查意思表示；審查文字是否規(guī)范；審查合同簽訂程序；審查合同條款；風(fēng)險(xiǎn)防范措施；糾紛的解決方案。
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房屋租賃合同怎么審核對(duì)房屋租賃合同審查的方式： 1、審查房屋的坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況； 2、審查房租租賃合同的租賃期限； 3、審查房屋交付的時(shí)間、條件、手續(xù)和違約責(zé)任等； 4、審查合同中約定的租金及支付方式、期限。
2021.02.21 256 -
合同審核的要點(diǎn)是指哪些合同審核的要點(diǎn)是指主體是否是完全民事行為能力人；訂立的合同是否是各方當(dāng)事人的真實(shí)的意思表示；合同的條款是否完備；內(nèi)容是否合法；是否已經(jīng)生效等。
2022.08.11 155 -
合同審核需要注意哪些問(wèn)題合同審核需要注意合同的有效性，審查合同主體是否合法。對(duì)法人資格審查主要從以下幾方面進(jìn)行，是否依法成立勞動(dòng)合同糾紛，有沒(méi)有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)，是否有自己的組織結(jié)構(gòu)和場(chǎng)所，是否能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，判斷一個(gè)經(jīng)濟(jì)組織是否具有法人資格，主要是看其是否有
2022.04.13 723
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購(gòu)房合同審核要注意哪些
一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押購(gòu)房者購(gòu)買前可向當(dāng)?shù)赝临Y源管理機(jī)構(gòu)查核該開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)是否辦理抵押登記手續(xù)。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中，很多開(kāi)發(fā)者為了融資而將土地使用權(quán)抵押給銀行進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。售房時(shí)如果開(kāi)發(fā)商隱瞞此
2021-10-01 15,340 -
合同要做財(cái)務(wù)審核嗎
合同是否需要財(cái)務(wù)部門審查，這件事什么也沒(méi)有。
2021-10-11 15,340 -
租房合同備案審核要網(wǎng)簽嗎
居住房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案。 辦理房屋租賃合同登記備案需要提交的材料： 1、租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū) 2、租賃合同（原件）；
2022-08-26 15,340 -
去上海做租房合同？租房合同需要注意哪些？
租房合同注意事項(xiàng)： 1.關(guān)于簽合同前支付款項(xiàng)：未簽訂合同前，拒絕預(yù)先支付除外其他任何款項(xiàng)。如果房東索要定金，請(qǐng)一定記要求房東開(kāi)出并簽名。同時(shí)，定金不要支付過(guò)多。 2.關(guān)于房租的支付與退房時(shí)押金：切記不
2022-09-04 15,340
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合同審核要注意什么合同審核要注意： 對(duì)合同主體資格的審核。 審核合同的內(nèi)容有沒(méi)有符合我國(guó)法律規(guī)定。主要審核合同的內(nèi)容是否損害國(guó)家、集體或第三人的利益；是否違反了強(qiáng)制性規(guī)定等。 審核合同條款有沒(méi)有完備。 以及審核合同簽訂的手續(xù)和形式是否完備。審核合同需不需要經(jīng)
2,321 2022.04.17 -
01:10
租房合同注意哪些細(xì)節(jié)租房合同需要注意的細(xì)節(jié)有： 1、出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及自己的有效身份證明，承租人校驗(yàn)身份信息并核實(shí)房屋是否有抵押、共有和查封的狀況； 2、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，在對(duì)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭(zhēng)議或者共有人意見(jiàn)不一致的情況下房子不能出租。已經(jīng)抵押
3,325 2022.04.17 -
01:23
股票發(fā)行審核有哪些主要程序股票發(fā)行的審核程序如下：1、股東大會(huì)批準(zhǔn)。發(fā)行人董事會(huì)制定具體的股票發(fā)行方案，并提交公司股東大會(huì)批準(zhǔn)。2、申報(bào)。發(fā)行人股東大會(huì)批準(zhǔn)后，發(fā)行人應(yīng)制作股票發(fā)行的申請(qǐng)文件，由保薦人，即券商，向證監(jiān)會(huì)申報(bào)。3、受理。證監(jiān)會(huì)在五個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理
834 2022.04.15
