合同上沒(méi)簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同
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目前商鋪轉(zhuǎn)讓有兩種理解:一是轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，即產(chǎn)權(quán)人把商鋪賣給你；二是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或租賃權(quán)，即不改變房屋所有人，只是把房屋轉(zhuǎn)讓給你使用。你所說(shuō)的應(yīng)當(dāng)是第二種情況。在這種情況下，一般轉(zhuǎn)讓方會(huì)在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的同時(shí)要求轉(zhuǎn)讓貨物，這一點(diǎn)你們雙方可以協(xié)商。但必須注意的是：如轉(zhuǎn)讓方是房屋所有人，那你應(yīng)該要求對(duì)方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并與對(duì)方訂立書(shū)面的租賃合同；如果轉(zhuǎn)讓方不是房屋所有人，那你應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方出示房屋所有人與其訂立的租賃合同，在合同中應(yīng)有同意轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)租的條款，同時(shí)要求由房屋所有人出具同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面聲明。這樣才能保證你的權(quán)益。
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同需寫(xiě)明： 1、轉(zhuǎn)讓人和受讓人的姓名、住所等信息； 2、店鋪的位置、面積等信息； 3、轉(zhuǎn)讓的價(jià)款； 4、轉(zhuǎn)讓金的支付期限、地點(diǎn)和方式； 5、違約責(zé)任； 6、爭(zhēng)議解決的辦法； 7、簽名和日期。
店鋪轉(zhuǎn)讓合同不一定簽字就有法律效果。合同成立后，能否產(chǎn)生法律效力，要視合同是否具備生效要件。合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下要件： 1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)； 3、合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定以及公序良俗。
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店鋪轉(zhuǎn)讓需要簽合同嗎當(dāng)事人可以簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同，書(shū)面訂立的合同自雙方均簽字、蓋章或者按指印時(shí)合同成立并生效。
2021.01.21 229 -
轉(zhuǎn)讓店鋪需要簽合同嗎店鋪轉(zhuǎn)讓可以簽合同。當(dāng)事人可以訂立書(shū)面的店鋪轉(zhuǎn)讓合同，來(lái)約定轉(zhuǎn)讓人和受讓人的權(quán)利義務(wù)。但是轉(zhuǎn)讓的店鋪需是有效存在的、可以轉(zhuǎn)讓的店鋪，并且轉(zhuǎn)讓人要及時(shí)通知其債務(wù)人。
2021.03.24 270 -
店鋪轉(zhuǎn)讓可以簽合同嗎？就店鋪轉(zhuǎn)讓的事宜是可以依法簽合同的。當(dāng)事人可以訂立書(shū)面的店鋪轉(zhuǎn)讓合同，來(lái)約定轉(zhuǎn)讓人和受讓人的權(quán)利義務(wù)。但是轉(zhuǎn)讓的店鋪需是有效存在的、可以轉(zhuǎn)讓的店鋪，并且轉(zhuǎn)讓人要及時(shí)通知其債務(wù)人。
2021.04.04 163
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怎樣簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同？
２、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經(jīng)營(yíng)設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店鋪的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫(xiě)清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。
2022-07-13 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪沒(méi)簽合同訂金能退嗎
不能退。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o
2022-10-14 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪合同范本，店鋪轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼： 頂讓方（乙方）：身份證號(hào)碼： 甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 1、甲方同意將自己位于街（路）號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等
2021-04-07 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪怎么簽合同
可以讓房東出具憑證，證明愿意租賃合同有效期內(nèi)同意你你轉(zhuǎn)租，通知其即可，這樣視為對(duì)原租賃合同的變更，原租賃合同期滿房東與你關(guān)于原合同的費(fèi)用結(jié)算最好也明確，與接手店鋪的人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，約定好對(duì)方使用期間的
2022-01-14 15,340
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01:47
店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書(shū)寫(xiě)：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對(duì)價(jià)；4、對(duì)價(jià)的支付時(shí)間、支付方式；5、交付、過(guò)戶店鋪的時(shí)間；6、違約責(zé)任條款；7、爭(zhēng)議的解決方法；8、雙方認(rèn)為有必
10,789 2022.04.15 -
00:57
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有：沒(méi)有尊重承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)引發(fā)的糾紛；因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛；買(mǎi)賣雙方違約引發(fā)的糾紛；因轉(zhuǎn)讓價(jià)格沒(méi)有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外，主要是：承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約
1,519 2022.04.17 -
00:55
轉(zhuǎn)讓店鋪合同協(xié)議怎么寫(xiě)承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，所以店鋪承租人需要轉(zhuǎn)讓店鋪的，需要經(jīng)過(guò)房東同意，并且三方簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、寫(xiě)明轉(zhuǎn)讓方、承接方及房東的基本情況，具體包括名稱、身份證號(hào)碼或統(tǒng)一機(jī)構(gòu)代碼、聯(lián)系方式與
1,380 2023.02.09
