購房合同中沒有明確訂立價格的規(guī)定怎么辦
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事先甲乙雙方在合同里沒有說明東西的價格。 一、合同簽訂過程中的風(fēng)險防范 合同風(fēng)險一旦發(fā)生，會給企業(yè)帶來嚴(yán)重的后果，因而一定要做好合同風(fēng)險的事前防控工作。 （一）、簽訂前對合作對象的主體資格進(jìn)行審查。 全面準(zhǔn)確地了解合作對象的基本情況，有助于在簽訂合同時采取相應(yīng)的對策，未雨綢繆，避免風(fēng)險的發(fā)生。 1、審查合作方的基本情況。先要了解對方是否具備法人或者代理人資格，有沒有簽訂合同的權(quán)利。否則該合同往往會因為主體不適格而無效。審查合同主體資格最有效的方法就是查看一下對方的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料。不能僅憑其名片、介紹信、工作證、公章、授權(quán)書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等證件，因為從實際工作案例中我們發(fā)現(xiàn)有的企業(yè)由于連續(xù)兩年不參加年檢已經(jīng)被工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照，這時如果你稍有疏忽，就可能掉進(jìn)一些不法分子設(shè)置的陷阱中。 2、審查合作方有無相應(yīng)的從業(yè)資格。我國法律對某些行業(yè)的從業(yè)資格做了限制性規(guī)定，沒有從業(yè)資格的單位和個人不得從事特定的業(yè)務(wù)，如果與沒有資格的主體簽訂此類合同將給本企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)損失。 3、調(diào)查合作方的商業(yè)信譽(yù)和履約能力。盡可能對合作方進(jìn)行實地考察，或者委托專業(yè)調(diào)查機(jī)構(gòu)對其資信情況進(jìn)行調(diào)查，不能輕信合作方談判代表的一面之詞。 （二）做好對合同各主要條款的審查工作。 合同的簽訂應(yīng)當(dāng)采用書面形式，做到用詞準(zhǔn)確，表達(dá)清楚，約定明確，避免產(chǎn)生歧義。對于重要的合同條款，要字斟句酌，最好是參考一些標(biāo)準(zhǔn)文本并結(jié)合交易的實際情況進(jìn)行增刪，對于重要的合同應(yīng)聘請專業(yè)律師審查，以防患于未然。
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合同中沒有明確規(guī)定的處理辦法：合同雙方就沒有明確約定的事項協(xié)議補(bǔ)充。不能達(dá)成協(xié)議的，按照相關(guān)條款或者交易習(xí)慣認(rèn)定。仍然不能確認(rèn)的，可以依據(jù)即將生效的民法典第五百一十一條之規(guī)定確認(rèn)。
合同中價格約定不明的處理方式是：可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，依照規(guī)定履行。
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合同價格的明確不明確怎么處理當(dāng)事人對合同內(nèi)容的約定應(yīng)當(dāng)明確、具體，但實踐中由于種種原因，欠缺合同條款或者合同條款約定不明的情況經(jīng)常發(fā)生； 此時可以對合同進(jìn)行補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 當(dāng)事人在合同中對質(zhì)量、價款、履行地點(diǎn)、履行方式、履
2021.03.15 186 -
購房合同約定的價格低于實際價格怎么辦合同是有效的，但是合同外購房者多付的那部分資金是沒有保障的，因為開發(fā)商開具發(fā)票也是按照合同上的價格來開的。另外在申請貸款的時候，銀行放款也是以購房合同為依據(jù)的，如果合同價格比實際價格低，那購房者的可貸額度就會降低。唯一的好處是在交稅的時候，
2021.04.19 1,250 -
沒有購房資格簽訂的合同該怎么辦？沒有購房資格簽了購房合同是無效的。因為購房資格是房屋買賣成立的基礎(chǔ)，是法律強(qiáng)制性規(guī)定，沒有購房資格還簽訂購房合同違背了法律強(qiáng)制性規(guī)定，所以，以無效處理。
2021.02.05 177
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訂立合同時，怎樣防范買賣雙方在合同中未明確說明價格的規(guī)定？
事先甲乙雙方在合同里沒有說明東西的價格。 一、合同簽訂過程中的風(fēng)險防范 合同風(fēng)險一旦發(fā)生，會給企業(yè)帶來嚴(yán)重的后果，因而一定要做好合同風(fēng)險的事前防控工作。 （一）、簽訂前對合作對象的主體資格進(jìn)行審查。
2022-04-15 15,340 -
購房沒有訂立購房合同怎么辦
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第六款規(guī)定:未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的,不得轉(zhuǎn)讓。 房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房
2022-08-18 15,340 -
合同價格約定不明確怎么辦
第6162條,合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。(依然不能確定的),價款或者報酬不明確
2022-03-13 15,340 -
合同中沒有明確規(guī)定怎么辦
簽訂合同的時候，當(dāng)事人可能沒有把所有可能涉及的事項都寫完整清楚，造成合同履行的一些困難。那么遇到這種合同合同中沒有明確規(guī)定怎么辦根據(jù)我國《合同法》第61條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、
2022-10-21 15,340
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合同約定不明確怎么辦合同訂立生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，全面履行自己的義務(wù)，這是合同法的全面履行原則。如果合同約定不明確的，這時候當(dāng)事人可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式，對相關(guān)內(nèi)容重新進(jìn)行約定。如果雙方不能達(dá)成新的補(bǔ)充協(xié)議，這時候就可以根據(jù)交易習(xí)慣，以及合
1,506 2022.04.17 -
01:08
股權(quán)質(zhì)押價格怎么確定股權(quán)質(zhì)押價格確定方法： 1、按照工商注冊登記時的出資額確定，也稱為“原值確認(rèn)法”； 2、按照目標(biāo)公司的凈資產(chǎn)數(shù)額確定，也稱“資產(chǎn)凈值確認(rèn)法”； 3、按照目標(biāo)公司的凈利潤數(shù)額確定，這種方法在股權(quán)轉(zhuǎn)讓或者股權(quán)投資中也經(jīng)常被使用，包括以協(xié)議簽署前
3,018 2022.05.23 -
00:56
買房沒有拿到購房合同怎么辦買房沒有拿到購房合同的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商拒絕將合同提供給購房者的，那么購房者可以向房管部門進(jìn)行舉報，要求開發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來采取不同的補(bǔ)救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07
