沒有購(gòu)房資格簽訂的合同該怎么辦？

2021-02-05 177

普法內(nèi)容

沒有購(gòu)房資格簽了購(gòu)房合同是無(wú)效的。因?yàn)橘?gòu)房資格是房屋買賣成立的基礎(chǔ)，是法律強(qiáng)制性規(guī)定，沒有購(gòu)房資格還簽訂購(gòu)房合同違背了法律強(qiáng)制性規(guī)定，所以，以無(wú)效處理。

《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

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簽的購(gòu)房合同但沒有購(gòu)房資格證怎么辦？
沒有購(gòu)房資格簽了購(gòu)房合同需要承擔(dān)違約責(zé)任，存在不可抗力的除外。公民在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定而推卸未能履約的責(zé)任，但在簽訂購(gòu)房合同后出臺(tái)限購(gòu)新政導(dǎo)致從有購(gòu)房資格變?yōu)闊o(wú)購(gòu)房資格的，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任

2021-03-02 180
不具備購(gòu)房資格簽訂合同有效嗎
一、不具備購(gòu)房資格簽訂合同有效嗎 1、不具備購(gòu)房資格簽訂合同沒有效。法律規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，合同無(wú)效。公民在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定而推卸未能履約的責(zé)任。另外，當(dāng)事人協(xié)商一致

2022-08-12 33
沒有購(gòu)房資格，簽訂的二手房屋買賣合同可以終止嗎
沒購(gòu)房資格合同可協(xié)商終止。

2024-06-25 23

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中介忽悠沒有購(gòu)房資格的人簽訂買房合同,該合同有效嗎?
確實(shí)有證據(jù)證明是被誤導(dǎo)簽訂合同的，可以提出異議。但是，如果本身是成年人，也沒有相應(yīng)的證據(jù)，中介只是品的不端，合同還是有效的。

2022-10-09 15,340
簽合同后購(gòu)房資格沒有通過(guò)怎么辦
除另行約定生效條件外，合同一般自雙方簽訂之日起生效，若存在欺詐、脅迫、損害第三人或公共利益等情況，可以主張合同無(wú)效；如存在重大誤解、顯失公平等情況，可要求撤銷，可以來(lái)電詳述合同內(nèi)容，為您進(jìn)一步分析

2022-06-30 15,340
簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，購(gòu)房合同簽完沒給我怎樣辦
完全可以要求要一份合同原件，讓開發(fā)商開發(fā)票，用你的收據(jù)換。現(xiàn)在實(shí)行網(wǎng)簽備案，都只要一份合同辦產(chǎn)證了，開發(fā)商手里除了你的那份他自己會(huì)多留好的。因此你的那份完全可拿回?，F(xiàn)在包括做按揭的，按揭的交完首付、

2023-03-26 15,340
買方在沒有真正取得購(gòu)房資格前簽訂的合同有效嗎
是的，合同是有效，不過(guò)就是不能購(gòu)房。

2022-10-09 15,340

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00:54
私下簽訂的購(gòu)房合同生效嗎
私下簽訂的購(gòu)房合同是否生效要從以下三個(gè)方面入手： 1、交易雙方是否具備完全民事行為能力，如果交易的雙方或者一方不具備完全民事行為能力的，那么就會(huì)對(duì)合同的生效產(chǎn)生影響； 2、交易雙方意思表示是否真實(shí)，是否在合同上親筆簽字按手印或者蓋章； 3、

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01:13
與銀行簽訂的格式合同有效嗎
與銀行簽訂的格式合同有沒有法律效力，需要根據(jù)具體的情況來(lái)決定。如果銀行的格式合同出現(xiàn)免除自己責(zé)任條款、加重相對(duì)方責(zé)任條款等情況，且銀行沒有跟格式條款的相對(duì)方提醒注意的話，則格式條款是無(wú)效條款。如果格式條款和非格式條款不一樣，那么要以非格式

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01:26
沒有簽訂合同供貨后怎么起訴
簽訂合同后，一方供貨，但是對(duì)方?jīng)]有給錢，要起訴的話，具體要看現(xiàn)有證據(jù)來(lái)分析訴訟策略。首先，僅有送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等交貨憑證或者結(jié)算憑證的。要從交易方式、交易習(xí)慣等結(jié)合其他證據(jù)，綜合分析雙方提交的其他證據(jù)及其證明力的大小對(duì)買賣合同

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