二手房交易總價(jià)計(jì)算
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你需要根據(jù)你這個(gè)房子的評(píng)估單價(jià)，算出這個(gè)房子的評(píng)估總價(jià)納稅就是你這個(gè)房子的評(píng)估總價(jià)你還要看賣方名下有沒有二套：個(gè)人所得稅1%房子過沒過兩年：營(yíng)業(yè)稅5.65%房子的土地性質(zhì)：土地出讓金1%房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：增值稅3.7%買方名下有沒有二套：契稅1-3%其他小的費(fèi)用（勘探費(fèi)、工本費(fèi)、印花稅等等）：0.3%貸款手續(xù)費(fèi)評(píng)估公司評(píng)估費(fèi)中介費(fèi)其實(shí)就是一房一個(gè)算法，你最好還是找個(gè)中介給你算算具體情況
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根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，在對(duì)于二手房產(chǎn)，不滿五年二手房交易稅費(fèi)需要繳納個(gè)稅的情況下，對(duì)于營(yíng)業(yè)稅來(lái)說(shuō)，二手商品房或者二類經(jīng)適房如果滿兩年且是普通住宅的情況下則營(yíng)業(yè)稅免征；則未滿兩年需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，并且另外還需要根據(jù)房款多少及房屋大小繳納契稅的。具體稅費(fèi)建議咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房管部門。
二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
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二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%；2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）乘以3元；3、交易印花稅：成交總價(jià)的0.05%；4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，
2022.04.17 6,845 -
二手房交易增值稅怎么計(jì)算增值稅就是乘以用增值額乘以適用稅率計(jì)算出來(lái)的，納稅人在轉(zhuǎn)讓二手房所得的收入減去規(guī)定扣除項(xiàng)目金額的余額就是增值額。二手房轉(zhuǎn)讓土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額，計(jì)算出應(yīng)繳納的土地增值稅。
2020.09.15 533 -
二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)怎樣二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： 1、契稅，契稅是房屋過戶的一個(gè)大稅種，是根據(jù)房屋的面積來(lái)進(jìn)行繳納的，不同面積的房屋有不同的契稅計(jì)算幅度； 2、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，是根據(jù)房屋是否滿五年來(lái)進(jìn)行繳納的，滿五年就不需要繳納這兩項(xiàng)費(fèi)用，如果不滿五年的話，
2022.04.14 741
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二手房交易價(jià)格怎么計(jì)算
目前市場(chǎng)上應(yīng)用最為廣泛的也是最為精確評(píng)估方法是市場(chǎng)比較法。在估算房?jī)r(jià)時(shí)參考的因素包括: 1.所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格 2．周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格 3．所在小區(qū)和
2022-02-06 15,340 -
二手房交易稅費(fèi)總和怎么計(jì)算
二手房交易稅費(fèi)總和計(jì)算方法1、證過5年+面積小于140平的房產(chǎn)1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)2、證過5年+面積大于140平的房
2022-04-22 15,340 -
二手房交易稅費(fèi)總和怎么計(jì)算的？
二手房交易稅費(fèi)總和計(jì)算方法1、證過5年+面積小于140平的房產(chǎn)1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)2、證過5年+面積大于140平的房
2022-04-14 15,340 -
二手房交易稅費(fèi)總和計(jì)算方法有哪些？
二手房交易稅費(fèi)總和計(jì)算方法1、證過5年+面積小于140平的房產(chǎn)1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)2、證過5年+面積大于140平的房
2022-04-11 15,340
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01:02
二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,829 2021.03.24
