如果雙方協(xié)商一致，可以無條件撤銷合同。如果有重大誤解，欺詐，脅迫，顯失公平等情況的，不利的一方可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)撤銷合同。《民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百五十條【以脅迫手段實施的民事法律行為的效力】一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百五十一條【顯失公平的民事法律行為的效力】一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

可以與開發(fā)商協(xié)商解除，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如購房人已經(jīng)履行了預(yù)約合同約定的前期交款等義務(wù)，并在約定期限內(nèi)，與開發(fā)商就本約合同內(nèi)容進行了誠信談判，而雙方確實無法就相關(guān)內(nèi)容達成一致的，則購房人可與開發(fā)商解除預(yù)約合同，無須承擔(dān)違約責(zé)任。如果購房人僅僅是基于自身原因，未與開發(fā)商簽訂本約合同的，則開發(fā)商有權(quán)要求購房人承擔(dān)違約責(zé)任。