拒絕收房和拒絕收房的物業(yè)費(fèi)誰承擔(dān)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無正當(dāng)理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)也轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。新版的《浙江省商品房買賣合同示范文本》第十二條對(duì)買受人原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓兜?，還可約定買受人的違約責(zé)任。故，買受人萬不可以為只要拖延收房就可遲交物業(yè)費(fèi)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
物業(yè)服務(wù)的目的是維護(hù)和保障物業(yè)的正常使用，提供的是物業(yè)區(qū)域的公共事務(wù)管理服務(wù)，即建筑物及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、交通、公共秩序等項(xiàng)目的日常維護(hù)、修繕、管理、服務(wù)，某一個(gè)或某幾個(gè)業(yè)主沒入住，物業(yè)及其周邊環(huán)境仍然需要被維護(hù)、以保證物業(yè)能夠整體運(yùn)行，這種公共性服務(wù)成本并不會(huì)減少。業(yè)主以未實(shí)際入住，沒有享受物業(yè)服務(wù)為由，拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，沒有法律依據(jù)。若業(yè)主在法定期限內(nèi)未主張解除買賣合同，視為房產(chǎn)的準(zhǔn)業(yè)主，應(yīng)按物業(yè)合同約定支付物業(yè)費(fèi)。
若賣家按照約定發(fā)貨后,收貨人有收貨義務(wù)。收貨人無正當(dāng)理由拒絕簽收商品,且賣家能夠有效舉證證實(shí)的,相關(guān)運(yùn)費(fèi)損失,承擔(dān)方式如下:支持“七天無理由退貨“服務(wù)的包郵商品,買家需要享受七天無理由退貨服務(wù)/拒收,發(fā)貨運(yùn)費(fèi)需要賣家承擔(dān),買家只需要承擔(dān)退貨運(yùn)費(fèi)。
-
拒絕收房糾紛根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，如果滿足法定的拒絕收房條件，拒絕收房是具有法律效力的。 以下幾種情況可以拒絕收房： 1、達(dá)不到合同約定的交房條件； 2、達(dá)不到法律規(guī)定的交付使用條件。
2020.03.12 172 -
收房時(shí)業(yè)主可以拒絕收房嗎下列情況可以拒絕收房：1.在房屋未竣工驗(yàn)收、未取得規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件、小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施還不完善的。2.開放商不能提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。3.出賣人遲延交付房屋的。4.開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，
2020.09.18 320 -
購房者能拒絕收房的么購房者一般是不能拒絕收房，但以下情況例外： 1、開發(fā)商未取得相關(guān)證件的； 2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個(gè)月交房的； 3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋
2021.01.06 127
-
未收房拒絕收房物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)
物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況
2022-03-21 15,340 -
誰可以拒絕收房
可以拒絕收房的條件有： 1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的； 2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個(gè)月交房的； 3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自
2023-01-03 15,340 -
業(yè)主可以拒絕收房的情形有哪些，業(yè)主可以拒絕收房的
業(yè)主可以拒絕收房的情形包括：1、開發(fā)商未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的；2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個(gè)月交房的；3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)
2022-04-14 15,340 -
業(yè)主可以拒絕收房的情形有哪些，業(yè)主拒絕收房的情形
業(yè)主可以拒絕收房的情形包括：1、開發(fā)商未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的；2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個(gè)月交房的；3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)
2022-04-14 15,340
-
01:16
哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說明書和竣工驗(yàn)收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個(gè)月才交房的； 3、沒有得到批準(zhǔn)，開發(fā)商就對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進(jìn)行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)對(duì)房屋
1,022 2022.04.17 -
01:05
開發(fā)商拒絕交房算違約嗎因?yàn)樯唐贩抠I賣合同的內(nèi)容是由開發(fā)商和購房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對(duì)于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定來履行義務(wù)。因此，對(duì)于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開發(fā)商拒絕交
805 2022.05.18 -
02:06
拒絕付撫養(yǎng)費(fèi)會(huì)坐牢嗎拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi)不僅需要承擔(dān)民事上的責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，甚至觸犯刑法，需要坐牢。根據(jù)我國(guó)婚姻法第21條的規(guī)定，父母對(duì)子女具有撫養(yǎng)的義務(wù)，無論父母是否離婚，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法定的撫養(yǎng)義務(wù)。離婚之后，不直接撫養(yǎng)孩子的一方，應(yīng)當(dāng)支付一定的撫養(yǎng)費(fèi)。如果雙方是
1,059 2021.07.05
