購(gòu)房合同被確認(rèn)無(wú)效解除買受人能得到賠償嗎
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下列五種情形導(dǎo)致商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除時(shí)，買受人除可請(qǐng)求出賣人返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失外，還可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。一、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。二、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。三、訂立合同時(shí)，出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明。四、訂立合同時(shí)，出賣人故意隱瞞所售房屋已抵押的事實(shí)。五、訂立合同時(shí)，出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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房屋拆遷過(guò)程中，補(bǔ)償對(duì)象一般是房屋的所有權(quán)人或者合法的承租人，由于購(gòu)房合同無(wú)效，因此，購(gòu)房人并沒有實(shí)際取得被拆遷房屋的所有權(quán)，也不具有承租的情形，所以，無(wú)法獲得房屋拆遷補(bǔ)償。那么，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房人的損失應(yīng)該由存在締約過(guò)失的一方來(lái)承擔(dān)，如果被拆遷房屋的原房主在本次房屋買賣活動(dòng)中存在過(guò)失，給購(gòu)房人帶來(lái)了損失，購(gòu)房人可以通過(guò)民事訴訟來(lái)主張賠償。
合同解除后一般不能確認(rèn)合同無(wú)效。無(wú)效的合同本身不產(chǎn)生法律效力，不存在解除問(wèn)題。解除的合同一般合法有效，解除導(dǎo)致合同關(guān)系消滅，無(wú)從確定合同是否有效。
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合同解除后能否確認(rèn)合同無(wú)效合同解除后能確認(rèn)合同無(wú)效，即時(shí)雙方對(duì)合同效力形成合意，認(rèn)定合同有效且基于合同有效做出了合同解除的處理，一旦一方當(dāng)事人對(duì)合同效力產(chǎn)生質(zhì)疑，仍然有權(quán)利向法院提起訴訟請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效。
2021.01.14 350 -
合同解除后，合同能否確認(rèn)無(wú)效？不能。一般而言，合同解除后，合同關(guān)系消滅，不存在確認(rèn)的合同，也無(wú)從確定合同是否有效；相反，確認(rèn)合同無(wú)效，即當(dāng)事人對(duì)合同效力懷疑，如果確認(rèn)合同是無(wú)效的，那么其本身不產(chǎn)生法律效力，也不存在解除問(wèn)題。
2021.01.13 302 -
房屋買賣合同被確認(rèn)無(wú)效房屋買賣合同被確認(rèn)無(wú)效的處理是：房屋買賣合同未實(shí)際履行的，出賣人應(yīng)向買受人返還所收取的房款，買受人返還房屋；合同已經(jīng)履行的，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行；對(duì)于無(wú)效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此
2021.02.05 203
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購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效后，買受人有權(quán)退房嗎?
開發(fā)商的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。比如開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí);開發(fā)商在預(yù)售房產(chǎn)時(shí)，未取得預(yù)售許可證、提供虛假
2023-06-11 15,340 -
合同解除能否確認(rèn)無(wú)效
1、不能。 2、合同解除和合同無(wú)效是兩個(gè)概念，合同解除不代表合同無(wú)效，合同解除時(shí)約定的違約責(zé)任，以及爭(zhēng)議解決條款還是有效的，意思是合同解除時(shí)，根據(jù)原合同約定，有義務(wù)要履行的還是要履行完畢。 3、合同解
2022-10-15 15,340 -
解除房屋買賣合同能得到賠償金嗎？
1、房屋買賣合同解除后守約方可以要求適當(dāng)賠償可得利益損失。 2、其中對(duì)房屋差價(jià)損失等可得利益損失合同有約定的，按照約定處理；沒有約定的，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求解
2022-11-04 15,340 -
合同解除能不能確認(rèn)無(wú)效
不能。合同解除和合同無(wú)效是兩個(gè)概念，合同解除不代表合同無(wú)效，合同解除時(shí)約定的違約責(zé)任，以及爭(zhēng)議解決條款還是有效的，意思是合同解除時(shí)，根據(jù)原合同約定，有義務(wù)要履行的還是要履行完畢。
2022-07-01 15,340
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01:05
合同無(wú)效能解除嗎合同無(wú)效，也就是合同自始至終都不能發(fā)生任何的法律效力。當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，要求法院確認(rèn)合同無(wú)效。也就是說(shuō)，合同無(wú)效的當(dāng)事人不需要解除合同，應(yīng)當(dāng)向法院提起訴訟，要求確認(rèn)合同沒有效力。合同被確認(rèn)無(wú)效后，會(huì)產(chǎn)生一定的法律效果：善意的合同
962 2022.04.17 -
00:51
勞動(dòng)合同被確認(rèn)無(wú)效勞動(dòng)合同被確認(rèn)無(wú)效，一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立，或者變更勞動(dòng)合同的； 2、用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的； 3、違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。
2,398 2022.05.11 -
01:11
第三人能否確認(rèn)合同無(wú)效如果該合同的內(nèi)容侵犯到第三人利益的，第三人有權(quán)利向法院請(qǐng)求確認(rèn)該合同是無(wú)效的。 有下列情形之一的，則該合同沒有法律效力：一方故意以提供虛假的資料等，使人發(fā)生錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)為目的的行為、采用不正當(dāng)手段訂立合同，國(guó)家利益受到損害的；以損害他人利益為
2,265 2022.05.11
