被拆遷人的拆遷補(bǔ)償款可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換嗎
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產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人原來(lái)的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。對(duì)于拆遷人來(lái)說(shuō)有影響余房率的負(fù)面作用，但是有利于保護(hù)被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢(shì)相符合的，所以《拆遷條例》賦予被拆遷人要求以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式給予補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，并且規(guī)定：“拆除出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！碑?dāng)然，產(chǎn)權(quán)調(diào)換也不是絕對(duì)的，對(duì)于還建有特殊困難，又沒(méi)有其他房屋可供調(diào)換的建設(shè)項(xiàng)目，被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換的要求就不能給予支持。另外，拆除地上附屬建筑物也不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補(bǔ)助費(fèi)。
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違法拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換的維權(quán)方式如下： 1、根據(jù)目前土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議裁決機(jī)制，由國(guó)務(wù)院裁決的案件，由省政府協(xié)調(diào)，國(guó)務(wù)院裁決。由省政府裁決的案件，向市、縣人民政府協(xié)調(diào)，省政府裁決。 2、向法院起訴，通過(guò)訴訟途徑解決。 3、協(xié)商解決。
企業(yè)拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換是可行的。企業(yè)拆遷的補(bǔ)方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，當(dāng)然也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)的調(diào)換，可以由被拆遷人自行選擇。其中房屋置換是有別于貨幣補(bǔ)償?shù)囊环N拆遷的補(bǔ)償方法。通俗來(lái)講，就是以房換房，互相找差價(jià)。
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拆遷補(bǔ)償款可以執(zhí)行嗎拆遷補(bǔ)償款可以強(qiáng)制執(zhí)行，但不可全部被強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《民事訴訟法》第244條，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采
2020.10.21 200 -
企業(yè)拆遷的補(bǔ)償款可以進(jìn)行投資嗎？企業(yè)拆遷補(bǔ)償款可以用于投資。我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，公司在搬遷的過(guò)程中所產(chǎn)生的搬遷收入和搬遷的支出，可以暫時(shí)不算進(jìn)當(dāng)期的應(yīng)納稅所得額當(dāng)中，而是在完成了搬遷的那個(gè)年度，對(duì)搬遷的收入以及搬遷的支出進(jìn)行匯總和清算。搬遷所得在完成搬遷的年度是可以用于投
2020.04.03 250 -
拆遷補(bǔ)償款可以不進(jìn)行行政訴訟嗎對(duì)于行政機(jī)關(guān)在拆遷后不給予補(bǔ)償?shù)男袨?，?dāng)事人是可以提起行政訴訟的。公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，可以直接在六個(gè)月內(nèi)依法向法院提起行政訴訟。
2020.08.13 119
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拆遷人除了對(duì)被拆遷的房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換以外，還須支付
拆遷人除了應(yīng)對(duì)被拆遷的房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換外，還須支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額等。 參考法條：建設(shè)部《城市房屋拆
2023-06-13 15,340 -
拆遷，拆遷產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償是怎樣的，如何確定被拆遷人
產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償：一、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市
2022-05-06 15,340 -
房子拆遷后可以進(jìn)行交換產(chǎn)權(quán)嗎
由于我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行的是登記制度不論產(chǎn)權(quán)交換或者過(guò)戶(hù)都必須要有房產(chǎn)證，也就是證明對(duì)拆遷房享有完全的所有權(quán)，才可以進(jìn)行交換或者過(guò)戶(hù)，如果沒(méi)有房產(chǎn)證交換過(guò)戶(hù)都沒(méi)有法律效力。 1、拆遷產(chǎn)權(quán)交換。產(chǎn)權(quán)交換是雙
2022-11-08 15,340 -
房屋拆遷的補(bǔ)償方式有哪些，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換后拆遷人還可以獲得補(bǔ)償嗎
依照法律規(guī)定，房屋拆遷的法定補(bǔ)償方式有兩種，貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 貨幣補(bǔ)償是拆遷人與被拆遷人通過(guò)協(xié)商一致，將被拆遷的房地產(chǎn)及附屬物估價(jià)，由拆遷人支付貨幣以取得被拆遷房屋的所有權(quán)。實(shí)行貨幣補(bǔ)償后，拆
2022-01-23 15,340
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拆遷補(bǔ)償方式由被拆遷人選擇嗎拆遷補(bǔ)償方式可以由被拆遷人選擇。房屋拆遷具體補(bǔ)償?shù)姆绞缴?，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，其不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由
944 2023.01.04 -
01:26
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶(hù)可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒(méi)有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書(shū)，也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11 -
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拆遷人違約被拆遷人怎么維權(quán)在征收人和被征收人已經(jīng)簽訂了《安置補(bǔ)償協(xié)議》之后，若征收人沒(méi)有按協(xié)議內(nèi)容，履行其需要履行的義務(wù)，被征收人可以依法維護(hù)自己的合法權(quán)利。 被征收人可用以下這幾種方法進(jìn)行： 1、采用被征收人名義給征收人發(fā)送催告函，催告其盡快履行需要履行的義務(wù)；
1,069 2022.04.17
