結(jié)婚前按揭房離婚怎么分配
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首先要明確該房屋的所有權(quán),該房屋是在婚前購買,你與房地產(chǎn)公司建立了房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓關(guān)系,取得了房產(chǎn)證,屬于所有權(quán)的取得,而你與銀行簽訂的按揭貸款協(xié)議確定的是債權(quán)債務(wù)關(guān)系,不論婚前婚后均改變不了這兩種關(guān)系,婚后還貸屬于用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還,你與妻子之間也是債權(quán)債務(wù)關(guān)系,不存在房屋所有權(quán)的變更,如果離婚,對于婚后還貸部分,你可以對妻子作出補(bǔ)償,但這不影響你對房屋的所有權(quán).該房屋從法律概念上講屬于婚前財(cái)產(chǎn).你妻子是無權(quán)分割的。
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婚前按揭房產(chǎn)離婚時(shí)一般由夫妻協(xié)議分配。協(xié)議不成的，屬于夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但涉及共同還貸的情況下，對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其還貸的部分以及對應(yīng)房屋升值的部分進(jìn)行補(bǔ)償。
婚前按揭房產(chǎn)離婚時(shí)分配應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果是一方婚前貸款購買，婚后雙方共同償還房貸，那么離婚時(shí)需補(bǔ)償另一方償還的部分，剩余的貸款部分歸房產(chǎn)所有者承擔(dān)；如果是婚前雙方共同購買，沒有償還的貸款部分為雙方的共同債務(wù)，則離婚時(shí)雙方應(yīng)該平均分配。
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婚前按揭房離婚怎么分配婚前按揭房離婚的分配：該房如果是個(gè)人在婚前按揭購買，但是在婚后貸款是由夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方可以協(xié)議分割房產(chǎn)，協(xié)議不成的由法院判決。一方在婚前按揭買房，房子登記在自己名下且貸款也是由自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還的，則房子屬于
2021.04.07 232 -
婚前按揭房產(chǎn)離婚怎么分配如果婚前一方支付房產(chǎn)首付，婚后男女雙方共同還貸。如果不動(dòng)產(chǎn)登記在第一支付方名下，則該房地產(chǎn)可以視為登記方的不動(dòng)產(chǎn)，但具體分割也需要區(qū)別對待。首付款作為首付款方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房屋上漲部分和共同還貸部分，除雙方另有約定外，均視為共同財(cái)產(chǎn)。離婚
2022.04.12 757 -
婚前按揭房產(chǎn)離婚怎么分配(一)婚前買房是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款支付。 這種情形在法律上屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割，離婚時(shí)對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。 (二)婚前買房均為二人出資。 雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，可以進(jìn)行分割，分
2021.04.11 175
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結(jié)婚前按揭房子離婚后怎么分配
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購屋并，婚前取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償，并不改變該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)
2022-09-02 15,340 -
婚前按揭房離婚怎么分配
一、婚前按揭房的具體權(quán)屬分析婚前按揭房的歸屬既要考慮首付款支付的時(shí)間，也要考慮支付首付款的資金來源。在離婚訴訟中，對婚前按揭房的司法處理有很多復(fù)雜的情形，具體有以下四種：1、夫妻一方婚前支付首付款，婚
2022-03-14 15,340 -
結(jié)婚前有按揭，離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分配
離婚時(shí)尚未取得完全所有權(quán)的房屋區(qū)分為2種情況： 1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決
2022-04-03 15,340 -
婚前按揭的房子結(jié)婚后離婚怎么分配
一方婚前支付首付款，離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的按揭房屋怎么分割 對于這種情況，應(yīng)區(qū)分不同的情形來處理。當(dāng)夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)還貸的，該房屋當(dāng)然為該一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方配偶
2022-04-25 15,340
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婚前按揭房離婚怎么分離婚后，婚前按揭房仍歸原所有權(quán)人，但是應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方共同還貸的部分。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，離婚后，房產(chǎn)的處理方式，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果該房產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則
926 2022.04.17 -
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按揭婚前房離婚時(shí)如何分配按揭婚前房離婚時(shí)分配如下： 1、如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，那么房子由當(dāng)事人自行協(xié)商分配方式，可以由一人獲得產(chǎn)權(quán)，給與另一方補(bǔ)償。協(xié)商不成，由法院按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決； 2、如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則不進(jìn)行分配。 因此，離婚時(shí)
578 2022.07.02 -
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按揭房屋離婚怎么分配首先，對于按揭房屋的分割比例，如果夫妻雙方共同按揭的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以按照各自出資比例分割；如果夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭的，該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)無需分割。對于房屋分割方法，如果夫妻雙方在離婚時(shí)還沒有取得按揭房的房產(chǎn)證，會(huì)影響
1,150 2022.04.17
