婚前按揭房離婚怎么分配？
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一、婚前按揭房的具體權屬分析婚前按揭房的歸屬既要考慮首付款支付的時間，也要考慮支付首付款的資金來源。在離婚訴訟中，對婚前按揭房的司法處理有很多復雜的情形，具體有以下四種：1、夫妻一方婚前支付首付款，婚前取得房產證，產權人為購房人一方，婚后夫妻共同還貸的情形。由于支付首付款時間和房產證取得時間均在婚前，另一方的名字也未體現在房產證上，表明雙方不存在房產約定，房產的權屬在婚前已經確定了，在這種情形下該房產屬于婚前首付方的個人財產。2、夫妻一方婚前支付首付款，婚后共同還貸，婚后登記房產權屬并取得房產證的情形。3、婚前一方簽訂房屋買賣合同，未與銀行辦理按揭并支付首付款，直至婚后才以自己的財產支付首付款，并登記于自己一個人名下的情形。在這種情形下，由于支付首付款的時間在婚后，該按揭房應屬于夫妻共同財產。4、婚前雙方共同購買，在婚前支付了首付款，首付款為共同出資，在這種情形下應認定為夫妻共同財產。
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婚前按揭房產離婚時分配應根據具體情況而定。如果是一方婚前貸款購買，婚后雙方共同償還房貸，那么離婚時需補償另一方償還的部分，剩余的貸款部分歸房產所有者承擔；如果是婚前雙方共同購買，沒有償還的貸款部分為雙方的共同債務，則離婚時雙方應該平均分配。
離婚處理婚前購買的財產主要分為以下幾種情況：婚前購買是由一方個人支付的，屬于夫妻的個人財產；婚前買房子是由兩人出資的，可以一起分割；一人支付婚后貸款的首付款，首付款部分屬于個人財產，婚后貸款部分屬于共同財產，由夫妻共同分割。
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婚前按揭房產離婚怎么分配如果婚前一方支付房產首付，婚后男女雙方共同還貸。如果不動產登記在第一支付方名下，則該房地產可以視為登記方的不動產，但具體分割也需要區(qū)別對待。首付款作為首付款方的個人財產，婚后房屋上漲部分和共同還貸部分，除雙方另有約定外，均視為共同財產。離婚
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離婚怎么分配婚前按揭房產夫妻一方婚前用個人財產購買房屋，并進行按揭貸款，房屋產權登記在付款方名下，婚后雙方用夫妻共同財產償還貸款的，該房產屬于產權登記一方，離婚時另一方不能要求分割房產。但對于共同還貸以及房屋升值部分，另一方可以要求對方進行補償。
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2022-03-14 15,340 -
婚前按揭買房, 離婚怎么分配
你所陳述的情形屬于一方婚前按揭購房并取得房產證，婚后償還貸款期間離婚的。如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，那么該房產屬于一方的個人財產，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定
2022-03-19 15,340 -
婚前按揭房子離婚怎么分配
女方婚前按揭的房屋，產權歸女方，你只享有婚后共同支付的按揭款及其升值部分。 關于企業(yè)，婚后的企業(yè)收益均屬你們的共同財產，你享有分割權。 判離時，孩子撫養(yǎng)有爭議的，法院一般按如下處理：孩子未滿兩周歲時一
2022-03-17 15,340 -
婚前按揭房離婚怎樣分配
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分 該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的
2022-03-25 15,340
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婚前按揭房離婚怎么分離婚后，婚前按揭房仍歸原所有權人，但是應當補償給另一方共同還貸的部分。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，離婚后，房產的處理方式，首先需要看該房產是屬于一方的個人財產還是夫妻共同財產。如果該房產屬于一方個人財產，但婚后共同還貸的，則
923 2022.04.17 -
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按揭房屋離婚怎么分配首先，對于按揭房屋的分割比例，如果夫妻雙方共同按揭的，該房產屬于夫妻共同財產，可以按照各自出資比例分割；如果夫妻一方用個人財產按揭的，該房產屬于個人財產，離婚時無需分割。對于房屋分割方法，如果夫妻雙方在離婚時還沒有取得按揭房的房產證，會影響
1,146 2022.04.17 -
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婚后按揭買房離婚怎么分配婚前買的房，且已付清房款，是一方的婚前財產。離婚時，另一方不能分割；如果是婚后一方以個人婚前財產買的房，那是一方的婚前財產。離婚時，另一方不能分割；一方婚前承租、婚后用共同財產買的房，產權證登記在一方名下的，是夫妻共同財產，離婚時要均分；雙
778 2022.04.17
