離婚怎么分配婚前按揭房產(chǎn)

2022-04-12 502

普法內(nèi)容

夫妻一方婚前用個人財產(chǎn)購買房屋，并進(jìn)行按揭貸款，房屋產(chǎn)權(quán)登記在付款方名下，婚后雙方用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款的，該房產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，離婚時另一方不能要求分割房產(chǎn)。但對于共同還貸以及房屋升值部分，另一方可以要求對方進(jìn)行補償。對于尚未歸還的貸款部分，則屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，另一方無需再償還貸款。

最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

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我在婚前按揭買了房子，婚前按揭房離婚如何分配呢？
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2024-06-03 47
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2022-07-26 15,340

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離婚后共同按揭的房怎么分
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