房屋買(mǎi)賣(mài)落戶有哪些注意事項(xiàng)
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房屋買(mǎi)賣(mài)落戶購(gòu)房者應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應(yīng)要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機(jī)關(guān)(通常為戶籍所在地的管轄派出所)戶籍科查詢。 2、明確戶口遷出時(shí)間和違約責(zé)任 一定要在合同中明確約定戶口遷移的時(shí)限及違約責(zé)任，提高賣(mài)房人的違約成本，以此敦促賣(mài)房人嚴(yán)格按照合同履行。一旦出現(xiàn)賣(mài)房人延期履行或者不履行的情況，買(mǎi)房人起訴索賠也有依據(jù)，而不必另行尋找損失證明(這也是為什么公司在進(jìn)行“合同簽署合規(guī)性考核”中把關(guān)于戶口遷出的條款單獨(dú)拿出來(lái)進(jìn)行考核的原因)。 3、戶口遷不出則解約 對(duì)于以遷入戶口作為主要購(gòu)房目的的買(mǎi)房人，可以在合同的《補(bǔ)充協(xié)議》中約定“若出售方因特殊原因?qū)е伦罱K不能將戶口遷出的，則買(mǎi)方享有單方解除權(quán)，且買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款賣(mài)方應(yīng)予全額退還”，以此來(lái)保障購(gòu)房者的權(quán)益。
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注意下列問(wèn)題： 1、要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣(mài)房人是否是同一個(gè)人，是否存在共有人。 2、選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。 3、注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。 4、注意違約責(zé)任要約定清楚。
1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：由于買(mǎi)房需要耗費(fèi)大量資金，所以在購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要慎重，尤其是要檢查下賣(mài)家的身份證以及產(chǎn)權(quán)，看看他是否為房屋的所有人，產(chǎn)權(quán)是否清晰，同時(shí)也要注意去房管所查詢下，看房子是否存在爭(zhēng)議或者抵押貸款的狀況。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房時(shí)，除了要關(guān)注房子自身的情況是否良好，有無(wú)破損的狀況，同時(shí)也要注意看看小區(qū)的環(huán)境以及配套是否符合需求，這些都會(huì)直接影響到日后居住的舒適性，當(dāng)然也能更好的控制實(shí)際成本以及風(fēng)險(xiǎn)。 3、明確交易程序：雖說(shuō)房子的交易看似比較簡(jiǎn)單，實(shí)際上它需要經(jīng)過(guò)許多的交易流程，比方說(shuō)看房、簽約。付款、過(guò)戶、交房以及付余款等等，這些都是需要十分注意的步驟，另外在過(guò)戶時(shí)，一定要房屋所有人都到場(chǎng)才能過(guò)戶。
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買(mǎi)賣(mài)。賣(mài)給外村村民的，合同無(wú)效，不受法律保護(hù)。 2、要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)約定房屋、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)也可以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。 4、沒(méi)有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會(huì)同意并出具相關(guān)宅
2020.08.14 214 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)有哪些注意事項(xiàng)買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋的條件是：出賣(mài)人和買(mǎi)受人是同一村的村民；買(mǎi)受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)；所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)；買(mǎi)賣(mài)行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.06.17 146 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)房合同包括以下這些條款： (一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所; (二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱和編號(hào); (三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限; (五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì); (六)成交價(jià)格及支
2021.10.10 333
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買(mǎi)房落戶注意事項(xiàng)有哪些
1.買(mǎi)房落戶是有一定的條件和流程的，并不是說(shuō)買(mǎi)了房子就能夠直接落戶。而且買(mǎi)房落戶的最基本條件就要有房產(chǎn)證。 2.另外如果買(mǎi)的是二手房也要注意二手房交易中比較常見(jiàn)的問(wèn)題，那就是買(mǎi)家付了錢(qián)買(mǎi)了房卻發(fā)現(xiàn)原來(lái)
2022-05-30 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)如何落戶購(gòu)房者應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
房屋買(mǎi)賣(mài)落戶購(gòu)房者應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應(yīng)要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機(jī)關(guān)(通常為戶籍所在地的
2022-04-25 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些，買(mǎi)房注意事項(xiàng)
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)如下： 1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理
2022-04-27 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房屋注意事項(xiàng)有哪些
注意下列問(wèn)題： 1、要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣(mài)房人是否是同一個(gè)人，是否存在共有人。 2、選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。 3、注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。 4、注意違約責(zé)任要約定清楚。
2023-05-09 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
86 2022.11.21 -
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買(mǎi)賣(mài)雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,857 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
615 2022.04.17
