以廠房抵押貸款屬于企業(yè)法人貸款！
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企業(yè)向銀行貸款，以廠房抵押，這是法人貸款。貸款逾期后，銀行會(huì)拍賣抵押物，若抵押物不能拍出（每次不能拍出，會(huì)降價(jià)再拍，連續(xù)三次后視作不能拍出），銀行可以向法院要求將抵押物轉(zhuǎn)移到銀行名下，以物抵債。如果仍然不夠貸款，只要企業(yè)沒有倒閉，銀行將繼續(xù)向企業(yè)索償。但如果企業(yè)倒閉，銀行會(huì)向清查委員會(huì)申請(qǐng)索償，這是有固定的清產(chǎn)核查手續(xù)和固定的償還順序的（如國(guó)稅、地稅、民工工資等都是優(yōu)先順位）。 正常情況下，銀行在此時(shí)不能向一個(gè)有限責(zé)任公司股東追償其投資企業(yè)的負(fù)債。但有兩種情況例外，一個(gè)是借款的企業(yè)不是有限責(zé)任公司，而是合伙、個(gè)體等，銀行可以繼續(xù)向股東追償；二是企業(yè)在貸款的時(shí)候，法人代表或股東簽署了個(gè)人連帶責(zé)任擔(dān)保，這是銀行就有權(quán)力繼續(xù)追償了。
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貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定)。
違法，民間借貸中私人放高利貸的本金受到保護(hù)，不超過銀行同類貸款利率24%的利息同樣受到法律保護(hù)。
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2022-10-30 15,340 -
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