房子的質(zhì)量問(wèn)題會(huì)和物業(yè)管理有關(guān)嗎
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋質(zhì)量問(wèn)題屬于開發(fā)商的問(wèn)題，與物業(yè)無(wú)關(guān)。物業(yè)可以要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)，同時(shí)也可以向開發(fā)商反應(yīng)情況并要求解決房屋的質(zhì)量問(wèn)題。 物業(yè)管理與房屋買賣是兩種法律關(guān)系，物業(yè)管理公司與開發(fā)商是兩個(gè)不同的企業(yè)法人，業(yè)主不應(yīng)該因?yàn)殚_發(fā)商的問(wèn)題而拒絕向物業(yè)管理公司交付物業(yè)管理費(fèi)。 如果物業(yè)管理公司確實(shí)是開發(fā)商的一個(gè)部門或者有其他的資產(chǎn)紐帶關(guān)系，那么，房屋質(zhì)量若有問(wèn)題，業(yè)主可以拒交物業(yè)管理費(fèi)。這實(shí)際上可以理解為一種債務(wù)的抵銷。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋質(zhì)量問(wèn)題與物業(yè)公司一般沒(méi)有關(guān)系，房屋在保修期內(nèi)的，房屋所有人可以要求施工單位承擔(dān)維修的責(zé)任。物業(yè)是負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
收樓時(shí)房屋質(zhì)量有問(wèn)題的也要交物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的目的是維護(hù)和保障物業(yè)的正常使用，提供的是物業(yè)區(qū)域的公共事務(wù)管理服務(wù)，即建筑物及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、交通、公共秩序等項(xiàng)目的日常維護(hù)、修繕、管理、服務(wù)。業(yè)主以未實(shí)際入住，房屋質(zhì)量存在問(wèn)題為由拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，沒(méi)有法律依據(jù)。
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房屋質(zhì)量有問(wèn)題可以拒交物業(yè)管理費(fèi)么業(yè)主不可以房屋質(zhì)量問(wèn)題為由拒交物業(yè)管理費(fèi)。入住時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主的法定義務(wù)，業(yè)主只要已享受物業(yè)管理服務(wù)，就應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費(fèi)，不得以房屋質(zhì)量問(wèn)題為由不履行交納物業(yè)管理費(fèi)的法定義務(wù)。
2020.09.30 165 -
房子質(zhì)量問(wèn)題能不交物業(yè)費(fèi)嗎因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題是業(yè)主與開發(fā)商之間的購(gòu)房合同關(guān)系，而物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主與物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理合同約定的，二者是兩個(gè)不同的法律關(guān)系。對(duì)于房屋的質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)追究開發(fā)商的責(zé)任，而與物業(yè)管理公司并無(wú)直接聯(lián)系，業(yè)主不能以此為借口拖欠管理費(fèi)。
2021.04.25 140 -
房子質(zhì)量有問(wèn)題可以不交物業(yè)費(fèi)嗎房子存在質(zhì)量問(wèn)題不能不交物業(yè)費(fèi)。 房屋存在質(zhì)量問(wèn)題屬于開發(fā)商問(wèn)題，應(yīng)由業(yè)主與開發(fā)商在房屋買賣合同法律關(guān)系中解決，與物業(yè)服務(wù)合同不屬于同一法律關(guān)系，據(jù)此拒絕交納物業(yè)費(fèi)，不能得到法院支持。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)
2020.03.09 556
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房屋質(zhì)量問(wèn)題和物業(yè)有關(guān)系嗎
關(guān)于房屋的保修期，是比較復(fù)雜的，當(dāng)事人為了維護(hù)自己的權(quán)益，除了依照法律的規(guī)定，還可以在合同中進(jìn)行詳細(xì)的約定，制定房屋的保修條款。所以，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，并不是任何時(shí)候都可以要求出賣人維修的，出賣人的保
2022-11-07 15,340 -
物業(yè)有哪些問(wèn)題和房屋質(zhì)量有關(guān)系
關(guān)于房屋的保修期，是比較復(fù)雜的，當(dāng)事人為了維護(hù)自己的權(quán)益，除了依照法律的規(guī)定，還可以在合同中進(jìn)行詳細(xì)的約定，制定房屋的保修條款。所以，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，并不是任何時(shí)候都可以要求出賣人維修的，出賣人的保
2023-05-14 15,340 -
房子質(zhì)量有問(wèn)題, 物業(yè)有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)嗎
房屋質(zhì)量問(wèn)題屬于開發(fā)商的問(wèn)題，與物業(yè)無(wú)關(guān)。物業(yè)可以要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)，同時(shí)也可以向開發(fā)商反應(yīng)情況并要求解決房屋的質(zhì)量問(wèn)題。 物業(yè)管理與房屋買賣是兩種法律關(guān)系，物業(yè)管理公司與開發(fā)商是兩個(gè)不同的企業(yè)法人，
2022-05-02 15,340 -
房屋質(zhì)量有問(wèn)題物業(yè)會(huì)拒交物業(yè)費(fèi)嗎
房屋質(zhì)量有問(wèn)題與物業(yè)公司無(wú)關(guān)，物業(yè)公司依合同履行了物業(yè)服務(wù)后，業(yè)主就應(yīng)當(dāng)依合同履行支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物
2023-08-01 15,340
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00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問(wèn)題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
01:02
房子有什么質(zhì)量問(wèn)題可以退房在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買受人對(duì)房屋的居住使用的，買
1,668 2022.05.11 -
01:16
買房有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可以通過(guò)法律途徑來(lái)維權(quán)。房屋的質(zhì)量問(wèn)題要分為三個(gè)方面來(lái)考慮： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開發(fā)商是屬于嚴(yán)重的違約，購(gòu)房者有權(quán)退房，并且要求開發(fā)商賠償損失； 2、房
630 2023.01.04
