什么情況下認購協(xié)議為正式合同
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最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規(guī)定：“商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同?！备鶕?jù)最高法院民一庭的觀點，商品房認購、訂購、預訂等協(xié)議是在開發(fā)商取得立項、規(guī)劃、報建審批手續(xù)至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預約性質(zhì)的合同(事實上預約合同的簽訂并不限于這個期間)。為保障交易安全，保護業(yè)主權(quán)益，促進簽約，規(guī)定具備合同實際履行條件的預約合同，應當認定為本約合同。
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商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。
購房合同無效的情況分別有以下情形：無民事行為能力人訂立的購房合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的購房合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的購房合同無效；違背公序良俗的購房合同無效；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的購房合同無效；法定其他情形。
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什么情況下購房合同將視為無效購房合同將被視為無效的情況： 1、無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同； 2、限制行為能力人未經(jīng)法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同； 3、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同； 4、以脅迫手段簽訂的房屋買賣合同； 5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟合同； 6、雙
2022.03.23 158 -
簽認購協(xié)議沒簽正式合同可以退款嗎簽訂認購協(xié)議時交納了認購金的，能不能退款依據(jù)認購協(xié)議的約定而定，如果不是買受人原因造成不簽訂正式合同的，可以要求退錢。
2020.11.21 239 -
什么情況下應認定為勞務合同在雙方平等自愿、協(xié)調(diào)一致、不違反法律的情況下公司能與個人簽訂勞務合同。比方說，公司所需的保潔、保安、搬運、安裝、運輸、客服等工作都是可以與個人簽訂勞務合同的，雙方的權(quán)利義務在勞務合同中明確。勞務關(guān)系是勞動者與用工者根據(jù)口頭或書面約定，由勞動
2020.10.02 242
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認購協(xié)議何情形下可作為正式合同
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規(guī)定：“商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照
2022-05-01 15,340 -
2022年認購協(xié)議何情形下可作為正式合同
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第16條第一款規(guī)定：商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。在訂立正式的商品房買賣合同前，開發(fā)商往往先要求購房者簽訂預先準備好的認購協(xié)議，這些認購協(xié)議
2022-11-19 15,340 -
認購協(xié)議是正式合同嗎
要根據(jù)個案的具體情況分析。相對于商品房預售合同來說，認購協(xié)議是本約訂立之前先行訂立的預約合同。訂立預約合同的目的，是在本約訂立前先行約明部分條款，將雙方一致的意思表示以合同條款的形式固定下來，并約定后
2022-01-26 15,340 -
哪些情況下的認購協(xié)議是購房合同
如果購房人自己想簽訂認購的話，則要避免認購書中的受牽制條款。前些年的認購書中往往有這樣的條款：購房人在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種，其中主要原因往往是在具體
2022-07-17 15,340
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什么情況下合同無效合同無效，指的是在簽訂的合同中因為缺少一定的生效條件，從而導致合同不發(fā)生任何效力，生效的條件主要包含：行為人是否真實的意思表示；是否具有民事責任能力；合同標的是否確定且不違反法律法律、或社會公共利益。 根據(jù)《合同法》關(guān)于合同無效的法定情形規(guī)
3,560 2022.04.17 -
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什么情況下被認為是離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)移在離婚的時候，如果一方隱藏，轉(zhuǎn)移，變賣夫妻共同財產(chǎn)的，這些行為都是屬于轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)。轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)的行為方式有很多，主要有以下三種。第一就是短時間內(nèi)有大額資金的進出，而且對于大額資金的進出不能夠做出合理的解釋。第二就是在離婚之前將貴重
1,126 2022.04.17 -
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離婚協(xié)議書在什么情況下具有法律效力首先，夫妻雙方選擇協(xié)議離婚的，必須依法辦理離婚登記。在辦理離婚登記前，雙方仍然是夫妻關(guān)系。離婚協(xié)議書的生效條件是，夫妻雙方已經(jīng)離婚。也就是說，如果雙方簽訂了離婚協(xié)議書，但是其中一方不辦理離婚手續(xù)的，離婚協(xié)議書不生效。最后，如果一方堅決不肯離
1,843 2022.04.15
