2022年認(rèn)購(gòu)協(xié)議何情形下可作為正式合同
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根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第16條第一款規(guī)定：商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。在訂立正式的商品房買賣合同前，開發(fā)商往往先要求購(gòu)房者簽訂預(yù)先準(zhǔn)備好的認(rèn)購(gòu)協(xié)議，這些認(rèn)購(gòu)協(xié)議并不像商品房銷售合同約定的那么詳細(xì)，如果在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后未再簽訂其他協(xié)議，該認(rèn)購(gòu)協(xié)議能否認(rèn)定為正式合同呢《城市商品房預(yù)售管理辦法》第5條規(guī)定：商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。認(rèn)購(gòu)協(xié)議具備商品房買賣合同的主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)至少包括： （1）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； （2）商品房基本狀況； （3）商品房的銷售方式； （4）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； （5）交付使用條件及日期。
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商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)交納了認(rèn)購(gòu)金的，能不能退款依據(jù)認(rèn)購(gòu)協(xié)議的約定而定，如果不是買受人原因造成不簽訂正式合同的，可以要求退錢。
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看房合同能定為正式協(xié)議嗎看房協(xié)議不屬于正式的合同?？捶繀f(xié)議不具有正式購(gòu)房合同的合同要件，只是屬于意向協(xié)議書。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
2021.02.26 108 -
認(rèn)購(gòu)協(xié)議可以作為繼續(xù)履行合同的依據(jù)嗎認(rèn)購(gòu)協(xié)議書可以作為合同繼續(xù)履行的依據(jù)，但合同出現(xiàn)法律上或者事實(shí)上不能履行、履行費(fèi)用過高等情形時(shí)，合同是不能繼續(xù)履行的。
2021.02.27 104 -
網(wǎng)簽是用正式購(gòu)房合同作為證據(jù)嗎？網(wǎng)簽不是正式購(gòu)房合同。房產(chǎn)網(wǎng)簽其實(shí)就是簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。而合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。
2021.04.01 279
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認(rèn)購(gòu)協(xié)議何情形下可作為正式合同
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規(guī)定：“商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照
2022-05-01 15,340 -
認(rèn)購(gòu)協(xié)議是正式合同嗎
要根據(jù)個(gè)案的具體情況分析。相對(duì)于商品房預(yù)售合同來說，認(rèn)購(gòu)協(xié)議是本約訂立之前先行訂立的預(yù)約合同。訂立預(yù)約合同的目的，是在本約訂立前先行約明部分條款，將雙方一致的意思表示以合同條款的形式固定下來，并約定后
2022-01-26 15,340 -
（一）認(rèn)購(gòu)協(xié)議與正式購(gòu)房合同的區(qū)別
商品房認(rèn)購(gòu)合同是約定商品房買賣合同基本事項(xiàng)，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進(jìn)行磋商談判的合同。合同載體包括認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議等文書。作為購(gòu)房意向書或者是認(rèn)購(gòu)書來說，只是雙方就是否購(gòu)買這個(gè)房屋達(dá)成一
2022-08-29 15,340 -
商品房認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議可否作為商品房買賣合同的主要形式？
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規(guī)定：“商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照
2022-04-16 15,340
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合作合同協(xié)議如何寫根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同協(xié)議書的內(nèi)容由簽訂當(dāng)事人約定，一般應(yīng)當(dāng)寫明以下八個(gè)內(nèi)容： 1、雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； 2、標(biāo)的； 3、數(shù)量； 4、質(zhì)量； 5、價(jià)款或者報(bào)酬； 6、合同的履行期限、履行地點(diǎn)以及履行方式； 7、違約責(zé)
714 2022.04.17 -
00:59
格式合同無(wú)效的情形格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務(wù)，致使對(duì)方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對(duì)方可以主張?jiān)摋l款不成為合同的內(nèi)容?！睹穹ǖ洹芬?guī)定有以下情形之一的，格式
2,247 2022.04.17 -
00:54
合作協(xié)議合同怎么寫合作協(xié)議書的寫法如下。先寫好合作雙方或多方的單位名稱，也就是甲方與乙方各是哪家單位。寫好標(biāo)題后，就開始寫正文內(nèi)容，包括雙方協(xié)商的目的、合作的事項(xiàng)等等。然后接著寫甲方和乙方各自要承擔(dān)的責(zé)任，可以根據(jù)實(shí)際情況寫得詳細(xì)一點(diǎn)。甲乙雙方職責(zé)寫好后，再
1,105 2022.05.11
