認購協(xié)議在什么情況下才能做正式合同
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規(guī)定：“商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認定為商品房買賣合同?！备鶕?jù)最高法院民一庭的觀點，商品房認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議是在開發(fā)商取得立項、規(guī)劃、報建審批手續(xù)至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預(yù)約性質(zhì)的合同(事實上預(yù)約合同的簽訂并不限于這個期間)。為保障交易安全，保護業(yè)主權(quán)益，促進簽約，規(guī)定具備合同實際履行條件的預(yù)約合同，應(yīng)當(dāng)認定為本約合同。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認定為商品房買賣合同。
符合以下條件可以辦理協(xié)議離婚： 1、雙方當(dāng)事人系合法登記的夫妻； 2、雙方當(dāng)事人離婚是完全自愿的； 3、雙方當(dāng)事人對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)和債務(wù)處理等事項達成協(xié)議； 4、一方或雙方當(dāng)事人的戶口是本轄區(qū)內(nèi)的常住戶口； 5、申請離婚登記的雙方當(dāng)事人必須同時到一方常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請，不得委托他人代理。
-
購房在什么情況下才能退房退房的條件是：因房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用的；交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的；或者因房屋質(zhì)量問題嚴重影響買方正常居住使用的等。
2021.03.03 133 -
在什么情況下才能撤銷合同合同在出現(xiàn)下列情況時才能撤銷： 1、合同是當(dāng)事人被一方或者第三方欺詐訂立的； 2、合同是當(dāng)事人出于重大誤解而訂立的； 3、合同是當(dāng)事人被一方或者第三方脅迫訂立的； 4、合同是當(dāng)事人在不利狀況下訂立的、顯失公平的。
2021.01.21 118 -
合同在什么情況下才能撤銷合同在下列情況下才能撤銷：合同是當(dāng)事人出于重大誤解而訂立的；合同是當(dāng)事人被一方或者第三方欺詐訂立的；合同是當(dāng)事人被一方或者第三方脅迫訂立的；或者合同是當(dāng)事人在不利狀況下訂立的、顯失公平的。
2021.01.30 124
-
認購協(xié)議何情形下可作為正式合同
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規(guī)定：“商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照
2022-05-01 15,340 -
2022年認購協(xié)議何情形下可作為正式合同
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第16條第一款規(guī)定：商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。在訂立正式的商品房買賣合同前，開發(fā)商往往先要求購房者簽訂預(yù)先準(zhǔn)備好的認購協(xié)議，這些認購協(xié)議
2022-11-19 15,340 -
認購協(xié)議效力何情形下可作為正式合同
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第16條第一款規(guī)定：商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。在訂立正式的商品房買賣合同前，開發(fā)商往往先要求購房者簽訂預(yù)先準(zhǔn)備好的認購協(xié)議，這些認購協(xié)議
2023-03-18 15,340 -
認購協(xié)議是正式合同嗎
要根據(jù)個案的具體情況分析。相對于商品房預(yù)售合同來說，認購協(xié)議是本約訂立之前先行訂立的預(yù)約合同。訂立預(yù)約合同的目的，是在本約訂立前先行約明部分條款，將雙方一致的意思表示以合同條款的形式固定下來，并約定后
2022-01-26 15,340
-
00:59
合同在什么情況下失效合同失效的情形如下： 1、無行為能力人和限制行為能力人的自然人訂立的合同，沒有經(jīng)過其法定代理人同意；或者未獲得追認的無權(quán)代理合同以及沒有法人資格卻以法人名義訂立的合同； 2、違背當(dāng)事人一方真實意愿的合同，包括欺詐的合同、脅迫的合同等； 3、
593 2023.03.22 -
01:10
勞動者在什么情況下不能簽合同勞動者在下列情況下不能簽合同： 1、有抵押或擔(dān)保條款的勞動合同不能簽； 2、附加不合理條款的勞動合同不能簽； 3、生死自負的勞動合同不能簽； 4、口頭用工勞動合同不能簽。 建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞
807 2022.11.21 -
01:10
公司在什么情況下才能開除員工公司在員工出現(xiàn)工作錯誤、違法亂紀(jì)等情形時，才能開除員工。根據(jù)我國《勞動合同法》的規(guī)定，具體的情形包括：在試用期間被證明不符合錄用條件的；嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的；嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；勞動者同時與其他用人單位建立
2,959 2022.04.17
