認購協(xié)議什么情況下能作為正式合同
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最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規(guī)定：“商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。”根據(jù)最高法院民一庭的觀點，商品房認購、訂購、預訂等協(xié)議是在開發(fā)商取得立項、規(guī)劃、報建審批手續(xù)至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預約性質(zhì)的合同(事實上預約合同的簽訂并不限于這個期間)。為保障交易安全，保護業(yè)主權益，促進簽約，規(guī)定具備合同實際履行條件的預約合同，應當認定為本約合同。
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商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。
下列情況不能認定為自首： 1、犯罪嫌疑人自動投案后又逃跑的。 2、投案后供述自己的罪行后又翻供的。 3、犯罪嫌疑人不同意或不知道他人報案，而是其親友暗中報案協(xié)助公安機關將其抓獲的。
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看房合同能定為正式協(xié)議嗎看房協(xié)議不屬于正式的合同?？捶繀f(xié)議不具有正式購房合同的合同要件，只是屬于意向協(xié)議書。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。
2021.02.26 108 -
房屋認購協(xié)議定金什么情況能退1、延期交付房屋。與開發(fā)商約定了交房時間，卻一直沒有等到交房入住的通知。 2、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。 3、開發(fā)商
2021.03.19 117 -
什么情況下視為購房合同無效購房合同無效的情況分別有以下情形：無民事行為能力人訂立的購房合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的購房合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的購房合同無效；違背公序良俗的購房合同無效；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的購房合同無效；法
2021.03.12 137
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認購協(xié)議何情形下可作為正式合同
最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規(guī)定：“商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照
2022-05-01 15,340 -
2022年認購協(xié)議何情形下可作為正式合同
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第16條第一款規(guī)定：商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。在訂立正式的商品房買賣合同前，開發(fā)商往往先要求購房者簽訂預先準備好的認購協(xié)議，這些認購協(xié)議
2022-11-19 15,340 -
認購協(xié)議是正式合同嗎
要根據(jù)個案的具體情況分析。相對于商品房預售合同來說，認購協(xié)議是本約訂立之前先行訂立的預約合同。訂立預約合同的目的，是在本約訂立前先行約明部分條款，將雙方一致的意思表示以合同條款的形式固定下來，并約定后
2022-01-26 15,340 -
哪些情況下的認購協(xié)議是購房合同
如果購房人自己想簽訂認購的話，則要避免認購書中的受牽制條款。前些年的認購書中往往有這樣的條款：購房人在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種，其中主要原因往往是在具體
2022-07-17 15,340
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什么情況下合同無效合同無效，指的是在簽訂的合同中因為缺少一定的生效條件，從而導致合同不發(fā)生任何效力，生效的條件主要包含：行為人是否真實的意思表示；是否具有民事責任能力；合同標的是否確定且不違反法律法律、或社會公共利益。 根據(jù)《合同法》關于合同無效的法定情形規(guī)
3,560 2022.04.17 -
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勞動者在什么情況下不能簽合同勞動者在下列情況下不能簽合同： 1、有抵押或擔保條款的勞動合同不能簽； 2、附加不合理條款的勞動合同不能簽； 3、生死自負的勞動合同不能簽； 4、口頭用工勞動合同不能簽。 建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關系，未同時訂立書面勞
807 2022.11.21 -
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什么情況下被認為是離婚財產(chǎn)轉移在離婚的時候，如果一方隱藏，轉移，變賣夫妻共同財產(chǎn)的，這些行為都是屬于轉移夫妻共同財產(chǎn)。轉移夫妻共同財產(chǎn)的行為方式有很多，主要有以下三種。第一就是短時間內(nèi)有大額資金的進出，而且對于大額資金的進出不能夠做出合理的解釋。第二就是在離婚之前將貴重
1,126 2022.04.17
