二手房買賣的注意事項包括哪些？
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在二手房買賣時，應注意事項共有以下幾點，具體如下： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）； 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）； 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）； 4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）； 5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內）； 6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）； 7、單位房屋是否侵權（福利分房等）； 8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區(qū)房）； 9、中介公司是否違規(guī)（選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）； 10、合同約定是否明確（違約賠償責任）。
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二手房買賣一般要明確： (一)注意房屋手續(xù)是否齊全； (二)注意房屋產權是否明晰； (三)注意土地情況是否清晰； (四)注意交易房屋是否在租； (五)注意物管費用是否拖欠； (六)注意中介公司是否違規(guī)。
買二手房的注意事項： 1、房屋的權益歸屬和真正實際的產權人； 2、賣房人有可能是對房屋進行的第二次出賣； 3、賣房人出賣的很可能是已經抵押的房屋； 4、所購買的房屋有質量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。
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哪些事項的二手房買賣注意的首先，需要對房屋進行實地勘察，查看房屋有無質量問題，以防房屋存在嚴重質量問題，給買方造成較大的安全隱患或者經濟損失。 其次，要對房屋的產權性質，要做一個比較詳細的了解，一定要分清大產權房和小產權房的區(qū)別，一般來說大產權房具有國家頒發(fā)的房產證
2022.11.07 238 -
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二手房買賣注意事項包括哪些？
寫主要關注：標的界定（指房屋坐落，面積，樓層，土地證件，產權清晰性，及在交易上是否有相關行政限制等），成交價款，交付，付款方式，過戶時間，過戶產生的稅費的負擔，房屋使用權的交接與相關用的清算，違約責任
2022-09-04 15,340 -
買賣二手房注意事項包括哪些
買賣二手房注意事項包括： 1.需要求賣方提供合法的產權證書正本以及身份證等； 2.到房管局查詢產權證的真實性； 3.了解房屋土地使用期限還有多長，有沒有欠費情況； 4.從多個方面對二手房價格進行評估，
2023-02-21 15,340 -
二手房買賣包括哪些注意事項
首先自己想買什么樣的房子要有清晰的想法，比如地段、學區(qū)、樓層、面積、物業(yè)管理、停車位，價格等方面有什么要求。其次在簽訂正式合同前，一定要對看中的房子進行詳細的核實，以下幾個問題要特別注意： 1、賣房人
2022-08-27 15,340 -
二手房買賣賣方注意事項包括哪些
1.詢價、變價。要賣房首先要知道自己的房子價值多少。因為賣房周期也較長，賣家也需要根據(jù)近期的房市波動，調整自己房子的價格。2.選擇房屋過戶、中介。最好和買家一起選定信任的中介辦理，約定好中介費的支付責
2022-09-03 15,340
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產權證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08 -
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經過有關部門登記確權。以小產權房為例，小產權房沒有不動產權
5,832 2021.04.25 -
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賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產權是否明晰。查看房屋是否租賃關系，若存在租賃關系應當先解除，才可以用于交易，否則可能產生物權糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應當及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
