沒簽購房合同定金能退還給客戶嗎
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“定金”目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。此外，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。如果沒有上述情形，賣家無需返還定金。但你仍可以和氣協(xié)商處理。
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交了購房定金沒有簽合同，要分情況確定是否退錢： 1、若果是購房者違約的，不能退錢； 2、若開發(fā)商違約的，可以退錢； 3、若不可歸責(zé)兩方的責(zé)任，可以退錢。
視情況而定，滿足以下條件的可以退： 1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回； 2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回； 3、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍。
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購房合同沒簽定金能退嗎需分情況討論。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，定金作為主合同履行的擔(dān)保，適用定金罰則。原則上，只有當(dāng)收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時，支付定金一方才有權(quán)主張對方雙倍返還定金。如果是因?yàn)榻o付定金的一方不履行債務(wù)
2022.04.13 359 -
沒簽購房合同定金能退嗎沒簽合同購房合同是否能退定金需要視情況而定，具體如下： 1、和房產(chǎn)方協(xié)商好后就可以退定金； 2、和房產(chǎn)房沒有協(xié)商好就不能退定金； 3、如果是故意不退定金的情況，可以到法院起訴。 一、簽訂購房合同的流程具體如下： 1、審核購房合同，是否存在不
2022.08.01 1,027 -
購房合同沒簽?zāi)芡硕ń饐?/a>
一般情況下，購房者沒有簽購房合同的，可以讓開發(fā)商退定金。1、在不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，和購房者約定的定金無效，要退定金；2、開發(fā)商沒有取得卻謊稱已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證的，要退定金；3、由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致不能簽訂合同的，那么可
2022.04.13 403
