購(gòu)房給了定金能退款嗎

2022-11-21 476

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購(gòu)房給了定金能退款，但要符合一定的條件。具體分析如下： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，如購(gòu)房者不愿意繼續(xù)履行合同，那么定金是可以不予退還的，因?yàn)樵谶@種情況下，合同無(wú)法訂立是購(gòu)房者違約導(dǎo)致的； 2、如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂立合同的，那么屬于開發(fā)商違約，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者雙倍返還定金； 3、如果是由于購(gòu)房合同雙方當(dāng)事人之外的其他原因?qū)е碌?，如政策原因或?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/3689388551729732977.html">不可抗力原因?qū)е虏荒苡喠①?gòu)房合同的，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者退還購(gòu)房者交納的定金以及其他的款項(xiàng)。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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限購(gòu)了房款定金退不退
適用情勢(shì)變更原則是指合同依法有效成立后，全面履行前，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因，使合同賴以成立的基礎(chǔ)或環(huán)境發(fā)生當(dāng)事人預(yù)料不到的重大變化，若繼續(xù)維持合同的原有效力則顯失公平，受不利影響的一方當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或解除合同的法律制度。

2021-04-07 90
定金能退嗎購(gòu)房定金?
視情況而定，滿足以下條件的可以退： 1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回； 2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回； 3、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可

2021-10-17 148
購(gòu)房貸款辦不到購(gòu)房定金能退還嗎
依據(jù)購(gòu)房合同糾紛司法解釋的規(guī)定，如果因不可不歸責(zé)雙方當(dāng)事人的原因造成貸款不能辦下來(lái)的，購(gòu)房的定金是可以退還的。

2020-09-11 144

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簽訂認(rèn)購(gòu)書交了定金能退嗎定金退款給不
在法律上，認(rèn)購(gòu)書一般是預(yù)約合同，是為簽訂本合同而達(dá)成的一定合同。簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，一般要交很多定金，有保障作用。任何一方違反認(rèn)購(gòu)書約定，未簽訂正式房屋買賣合同的，將承擔(dān)定金罰款的后果。定金罰款的內(nèi)容是：支

2021-12-01 15,340
退定金購(gòu)房定金交了不想要了還能退嗎
交了購(gòu)房定金之后不買了，如果買受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕付款的，出賣人可以不予退還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。第

2022-06-05 15,340
定金購(gòu)房能退嗎
以下為購(gòu)房定金能退的情況： 1.如果開發(fā)商在認(rèn)購(gòu)意向書規(guī)定期限內(nèi)將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購(gòu)房者定金。 2.如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商

2022-08-19 15,340
購(gòu)房貸款辦不到購(gòu)房定金能退還嗎
要看不能貸款的原因。 1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還首付及定

2022-10-14 15,340

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01:03
期房簽了認(rèn)購(gòu)書怎么退定金
期房簽了認(rèn)購(gòu)書之后，想要退定金的話，首先可以與賣方進(jìn)行協(xié)商。如果對(duì)方同意退還定金，同時(shí)解除房屋買賣合同的話，就可以按照雙方的約定來(lái)執(zhí)行。如果賣方不同意的話，除非對(duì)方出現(xiàn)了違約行為，或者因?yàn)椴豢煽沽Φ某霈F(xiàn)，導(dǎo)致合同解除的話，一般情況下，買方都

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購(gòu)房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎
今天和大家分享一下購(gòu)房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎？只有收據(jù)而沒有簽訂合同的購(gòu)房定金，也能退。購(gòu)房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當(dāng)合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能

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01:05
如何退購(gòu)房的定金
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，定金就是在合同訂立或者履行之前支付一定的數(shù)額的金錢或者替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金對(duì)買賣雙方都具有約束力。當(dāng)購(gòu)房者想要退還定金的時(shí)候，那么可以先看一下購(gòu)房合同的條款，是否存在一些不公平不合理的。如果有這些條款，那么可以要求開發(fā)商

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