購房貸款辦不到購房定金能退還嗎

2020-09-11 144

普法內(nèi)容

依據(jù)購房合同糾紛司法解釋的規(guī)定，如果因不可不歸責(zé)雙方當(dāng)事人的原因造成貸款不能辦下來的，購房的定金是可以退還的。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條買受人未按照商品房擔(dān)保貸款合同的約定償還貸款，但是已經(jīng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書并與擔(dān)保權(quán)人辦理了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人請(qǐng)求買受人償還貸款或者就抵押的房屋優(yōu)先受償?shù)?，不?yīng)當(dāng)追加出賣人為當(dāng)事人，但出賣人提供保證的除外。

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購房定金能退嗎因征信問題貸款辦不
按照雙方簽訂的有關(guān)協(xié)議合同的具體約定解決

2024-06-23 27
購房貸款沒辦下來，能退定金么
首先根據(jù)合同約定。如果合同沒有明確約定，不是購房者的因素?zé)o法貸款，比如國家政策的變化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退還定金和首付的。但如果是購房者惡意違約，或者由于本身資信等自身責(zé)任是不能退還的。按揭購房避免風(fēng)險(xiǎn)的注意點(diǎn)： 1、關(guān)

2024-05-23 61
所購房己網(wǎng)簽貸款還能退房嗎?
1、購房網(wǎng)簽后是可以退房的，但是這一行為已經(jīng)構(gòu)成違約，需要支付違約金； 2、至于退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房； 3、交易的是二手房，需要購房者和賣

2021-10-26 20

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購房定金和貸款中介費(fèi)能不能退
建議帶上你的資料當(dāng)面咨詢。你可以聯(lián)系本律師詳談。

2022-10-08 15,340
遭遇限購令能退還購房定金嗎
一、遭遇限購令能退還購房定金嗎限購令出臺(tái)后，由于首付提高或貸款未能辦理，定金退還成為熱點(diǎn)話題。我們認(rèn)為此情況應(yīng)分情形來進(jìn)行認(rèn)定。1、新政出臺(tái)導(dǎo)致首付比例增加的。（1）合同明確有約定解除條件的，可以要求

2022-03-06 15,340
購房者關(guān)注，購房者關(guān)注！買房貸款不了，定金、首付能退嗎？
現(xiàn)在房?jī)r(jià)高，大多數(shù)人會(huì)通過公積金貸款買房或者銀行按揭貸款買房。一旦買房貸款不了，購房者給的定金、首付款能不能退？具體問題具體分析，要看究竟是哪一方違約的再處理。接下來ask.com小編將為您一一解答。

2021-07-03 15,340
購房定金因貸款不下來定金能否退回
1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相

2023-09-11 15,340

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00:59
購房團(tuán)購費(fèi)不退怎么辦
出現(xiàn)購房團(tuán)購費(fèi)不退的情況時(shí)，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，沒辦法協(xié)商一致的，可以自行或委托律師準(zhǔn)備材料、證據(jù)，直接去法院提起訴訟。購房團(tuán)購，指的是一定數(shù)量的購房者自行組團(tuán)或者是在團(tuán)購組織的安排下，由選出的代表或者單位，和開發(fā)商進(jìn)行多次協(xié)商，最終

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購房傭金不返還怎么辦
購房傭金不返還的處理辦法如下：如若協(xié)商不成，可以收集證據(jù)向法院起訴，如果關(guān)于傭金返還問題雙方達(dá)成過書面協(xié)議，可以保存好相關(guān)證據(jù)，起訴請(qǐng)求返還價(jià)款和相應(yīng)的違約賠償金，中介可能涉嫌惡意串通損害購房者的利益，可以通過法律途徑維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。

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如何退購房的定金
簡(jiǎn)單來說，定金就是在合同訂立或者履行之前支付一定的數(shù)額的金錢或者替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金對(duì)買賣雙方都具有約束力。當(dāng)購房者想要退還定金的時(shí)候，那么可以先看一下購房合同的條款，是否存在一些不公平不合理的。如果有這些條款，那么可以要求開發(fā)商

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