購(gòu)房貸款辦不到購(gòu)房定金能退還嗎
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要看不能貸款的原因。 1、開(kāi)發(fā)商的原因：如果開(kāi)發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。 2、購(gòu)房者的原因：如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，不能退定金。 3、非買(mǎi)賣(mài)雙方的原因：如因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。
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依據(jù)購(gòu)房合同糾紛司法解釋的規(guī)定，如果因不可不歸責(zé)雙方當(dāng)事人的原因造成貸款不能辦下來(lái)的，購(gòu)房的定金是可以退還的。
買(mǎi)房定金交了貸款辦不下來(lái)，定金是不可以退的。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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購(gòu)房定金不到能退嗎依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護(hù)。協(xié)商一致可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時(shí)，有權(quán)解除合同的人可以解除合同。當(dāng)事人一方不履
2021.02.18 198 -
購(gòu)房定金能不能退還購(gòu)房定金可在下列情況下退還： 1、開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)意向書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)將購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)的房屋轉(zhuǎn)售給其他第三人，導(dǎo)致未能正式簽訂合同； 2、開(kāi)發(fā)商未取得房屋出售資格； 3、因開(kāi)發(fā)商自身原因無(wú)法簽訂正式合同或合同無(wú)效的； 4、商品房買(mǎi)賣(mài)合同因不能歸責(zé)于雙
2022.04.15 182 -
購(gòu)房者不貸款能退房嗎購(gòu)房者不能獲得貸款可以退房。辦理貸款是銀行根據(jù)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，發(fā)放貸款。但是貸款的發(fā)放情況還會(huì)受其他因素的影響，所以，屬于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買(mǎi)房人可以請(qǐng)求解除合同，不屬于違約。
2021.01.03 179
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購(gòu)房定金能不能退還
“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還
2022-05-10 15,340 -
購(gòu)房定金還能退嗎
視情況而定。如果是購(gòu)房者反悔，拒不簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，則不退還定金。如果是開(kāi)發(fā)商違約，無(wú)法在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同，則承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。 在《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》中，定金該不該退，一般分為以下幾種
2022-07-01 15,340 -
購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)定金還能退嗎
視情況而定。如果是購(gòu)房者反悔，拒不簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，則不退還定金。如果是開(kāi)發(fā)商違約，無(wú)法在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同，則承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。 在《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》中，定金該不該退，一般分為以下幾種
2022-05-26 15,340 -
購(gòu)房貸款還沒(méi)下來(lái)能退房嗎
商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。 因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立
2022-02-19 15,340
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購(gòu)房給了定金能退款嗎購(gòu)房給了定金能退款，但要符合一定的條件。具體分析如下： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，如購(gòu)房者不愿意繼續(xù)履行合同，那么定金是可以不予退還的，因?yàn)樵谶@種情況下，合同無(wú)法訂立是購(gòu)房者違約導(dǎo)致的； 2、如果是由于開(kāi)發(fā)商的
476 2022.11.21 -
01:38
購(gòu)房定金可以退嗎購(gòu)房定金在以下情況下可以退：1、購(gòu)房合同簽訂后，賣(mài)方違約拒不將房屋過(guò)戶給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方雙倍返還定金。2、購(gòu)房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣(mài)方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買(mǎi)方支
7,781 2022.04.17 -
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簽了購(gòu)房合同還能退房嗎簽訂了購(gòu)房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購(gòu)房合同約定來(lái)履行義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購(gòu)房者可以要求退房：第一，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無(wú)效；第二，開(kāi)發(fā)商
1,437 2022.04.17
