民法上買賣房子的合同買賣合同有效嗎
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關于買二手房合同，解答如下： 1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實質(zhì)是以等價有償方式轉(zhuǎn)讓標的物的所有權，即出賣人移轉(zhuǎn)標的物的所有權于買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈與合同相區(qū)別。 2.買賣合同是雙務合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權利，承擔一定的義務。而且，其權利和義務存在對應關系，即買方的權利就是賣方的義務，買方的義務就是賣方的權利。 3，買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標的物。 4.買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。
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如果違章建筑人依法補辦了有關土地管理和城市規(guī)劃方面的手續(xù)，使違章建筑轉(zhuǎn)化為合法建筑，合同就能夠成為有效合同，相反如果不能通過補辦相關手續(xù)而改變違章建筑的違法狀態(tài)，合同就歸于無效。
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網(wǎng)上簽訂的房屋買賣買賣合同有效嗎在依法買賣的情況下是有效的。 房屋買賣有效必須符合下列四個條件： 1、購房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。 2、售房者的主體資格合格。賣房人必
2021.03.19 291 -
房子買賣合同沒有產(chǎn)權證房屋買賣合同有效嗎有購房合同無產(chǎn)權證房屋買賣合同無效。根據(jù)相關法律規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權，但沒有按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，或沒有取得土地使用權證書的，轉(zhuǎn)讓無效。
2020.11.09 191
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民法典房子買賣合同有效嗎
無手續(xù)但房子買賣合同有效。根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力
2022-06-25 15,340 -
民法房屋買賣合同有效嗎？
根據(jù)《中華人民共和國合同法民法典》的有關規(guī)定，房屋買賣合同可以簽訂補充協(xié)議。第五百一十條合同生效后，當事人對質(zhì)量、價格或者報酬、履行地點沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照
2021-11-29 15,340 -
房屋買賣合同子女買賣有效嗎
1、對于房屋買賣合同子女直接買賣有效嗎的規(guī)定，協(xié)議有效。 2、農(nóng)村住房有其特殊性，如果此房為你父親唯一住房，那村里的作為是不合法的。
2022-06-29 15,340 -
房子買賣法律上口頭合同有效嗎
是有效的。口頭協(xié)議屬于協(xié)議或者合同的一種形式，同樣具有法律效力，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，且對方接受的，該合同成立?？陬^協(xié)議成立以后，可以盡快簽訂書面合同，保障合同雙方的合法權益。
2022-05-13 15,340
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宅基地買賣合同合法有效的嗎宅基地買賣合同當然無效。需要確定的是，我國是土地公有制的社會主義國家，城市土地屬于國家所有，農(nóng)村部分土地屬于集體所有。因此，宅基地是本村村民集體所有的，而不能納入個人所有部分。本村村民享有的，只是對宅基地的使用權，這是村民集體賦予內(nèi)部成員的
2,321 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
