辦房產(chǎn)證過不了戶會不會有什么風(fēng)險
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沒辦房產(chǎn)證過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風(fēng)險。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，那將無權(quán)處理該房屋，同樣的也就無權(quán)享受到該房屋所帶來的相關(guān)利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，那自己將無法得到補償。同時，如果只簽訂合同，并不能保證最終的結(jié)果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風(fēng)險較大。當(dāng)然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進(jìn)行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過戶時間等也進(jìn)行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。所以最好選購已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。沒辦房產(chǎn)證過戶的后果： (一)只公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。 (二)另外，公證機構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買二手房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產(chǎn)證的二手房，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
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拖延辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險有：可能存在房屋買賣合同無效的風(fēng)險；可能面臨出賣人反悔出售房屋的風(fēng)險；可能出現(xiàn)一房二賣的風(fēng)險；可能出現(xiàn)房屋被法院凍結(jié)查封的風(fēng)險。
離婚之后房子不辦理過戶手續(xù)，是存在一定風(fēng)險的。為了避免離婚后產(chǎn)生不必要的糾紛，離婚后還是盡快辦理過戶手續(xù)為妥。房屋屬于不動產(chǎn)，離婚后如果不及時辦理過戶手續(xù)，會存在較多的法律風(fēng)險，比如說：房產(chǎn)登記在一方名下的，登記一方可能會出售該房屋，并且過戶給第三人。第三人可能基于善意取得而得到了該房屋的產(chǎn)權(quán);也可能將該房屋進(jìn)行抵押，影響以后辦理過戶手續(xù)。還可能因為各種原因?qū)е路课荼环ㄔ翰榉?。離婚后，雙方把房屋贈與給另一方或子女，一方行使撤銷權(quán)，贈與的房屋可能會被要回。因此，律師建議，離婚后，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，保護(hù)自身的合法權(quán)益，以免權(quán)利受到侵害。
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二手房過戶過戶不過戶會有哪些風(fēng)險二手房買方逾期過戶的風(fēng)險如下： 1.房屋權(quán)利受到限制。 2.房屋共有人不同意賣房。 3.賣房者對房屋沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。 4.一房二賣的風(fēng)險。
2021.02.01 237 -
身份證丟失了會不會有什么風(fēng)險身份證丟了沒有危險。丟失后被他人冒用，丟失證件者不承擔(dān)責(zé)任，丟失者需要及時的補領(lǐng)身份證。公民在申請領(lǐng)取、換領(lǐng)、補領(lǐng)居民身份證期間，急需使用居民身份證的，可以申請領(lǐng)取臨時居民身份證，公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時予以辦理。具體辦法由國務(wù)院公安部門規(guī)
2020.01.14 2,042 -
離婚后房子不過戶會有風(fēng)險嗎離婚后房子不過會有戶風(fēng)險，具體如下： 1、一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 2、一方未經(jīng)另一方同意抵押夫妻共同共有的房屋，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受
2021.01.01 572
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不辦房產(chǎn)證過戶會有什么風(fēng)險?
不辦房產(chǎn)證過戶有什么風(fēng)險，房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房地產(chǎn)合法權(quán)利并對房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產(chǎn)權(quán)受國家法律的保護(hù)。在現(xiàn)實中，經(jīng)常有人認(rèn)為向他人購買房地產(chǎn)，不一定要辦
2022-04-10 15,340 -
房產(chǎn)證過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)，會有什么風(fēng)險
沒辦房產(chǎn)證過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風(fēng)險。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于
2022-04-09 15,340 -
沒辦房產(chǎn)證過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)，會有什么風(fēng)險？
沒辦房產(chǎn)證過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風(fēng)險。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于
2022-04-09 15,340 -
不辦房產(chǎn)證過戶有什么風(fēng)險
不辦房產(chǎn)證過戶有什么風(fēng)險，房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房地產(chǎn)合法權(quán)利并對房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產(chǎn)權(quán)受國家法律的保護(hù)。在現(xiàn)實中，經(jīng)常有人認(rèn)為向他人購買房地產(chǎn)，不一定要辦
2022-03-21 15,340
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欠捷信的錢不還會不會有坐牢的風(fēng)險欠捷信的錢不還，一般不會有坐牢的風(fēng)險。如果沒有采用詐騙手段且是實在沒有償還能力的情況下，則屬于民事糾紛，不會坐牢；貸款逾期不會坐牢，但是會被催繳欠款，但是欠款3個月會被起訴。坐牢的前提是構(gòu)成刑事犯罪。如果是因為本身無本領(lǐng)償還借貸的，那只牽涉
4,978 2022.05.11 -
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準(zhǔn)生證會不會過期目前我國已經(jīng)廢除了準(zhǔn)生證。我國實行的是生育登記服務(wù)制度。生育服務(wù)登記會過期。即流動人口需要依法辦理婚育登記，但是沒有進(jìn)行登記，現(xiàn)居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，或者街道辦事處需要通知其在3個月內(nèi)補辦，逾期不補辦的，需要進(jìn)行批評教育。辦理生育服務(wù)登記，
2,635 2022.05.11 -
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商鋪長期不辦房產(chǎn)證會怎樣商鋪長期不辦房產(chǎn)證會使房屋買受人的權(quán)利受到侵害。房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬的證明，需要到房屋登記部門進(jìn)行辦理，只有辦理了房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋的所有權(quán)人，才能在市場上自由買賣。所以，長期不辦房產(chǎn)證不能確定房屋權(quán)屬，也不能進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。以一手商鋪為例
5,619 2022.05.11
