小區(qū)發(fā)生刑事案件物業(yè)管理費會承擔嗎？
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小區(qū)發(fā)生刑事案件，這是施害者，也就是犯罪嫌疑人要擔責，物業(yè)公司只要按合同要求進行必要的安全協(xié)防就不應(yīng)擔責。刑事案件有突出性，偶然性，小區(qū)物業(yè)不可能防犯。物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔的法律責任，應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定來確定，未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。
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承擔保管責任。小區(qū)物業(yè)可以收取停車費。物業(yè)收取的停車費性質(zhì)是保管費,業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費并不矛盾。因此,總體而言,物業(yè)收取停車費不違法。物業(yè)是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費,需要考察停車費的性質(zhì)。
1，在無任何其他約定的情況下，承租人有交納物業(yè)管理費用的義務(wù) 基于房屋租賃關(guān)系，承租人有交納租金的義務(wù)。在交納租金以后，出租人即有對出租物瑕疵擔保的義務(wù)，出租人有義務(wù)保障房屋能夠適于正常的利用。在缺乏對任何其他相關(guān)費用承擔約定的情況下，出租人應(yīng)承擔所有出租物之上的費用負擔。因此，本案中的出租人張某應(yīng)當交納物業(yè)管理費用。 2，出租人如何才能使承租人承擔物業(yè)管理費用 如果出租人希望承租人承擔物業(yè)管理費用，則應(yīng)當在房屋租賃合同中加以明確約定。并且最好將該租賃合同交物業(yè)管理企業(yè)一份，由物業(yè)管理企業(yè)蓋章確認。這便可以產(chǎn)生債務(wù)轉(zhuǎn)移的后果，即本應(yīng)由業(yè)主承擔的、交納物業(yè)管理費用的義務(wù)，已經(jīng)轉(zhuǎn)移給承租人承擔。如果沒有告知物業(yè)管理企業(yè)并經(jīng)確認，物業(yè)管理企業(yè)仍可以向業(yè)主直接追交。 3，承租人有遵守小區(qū)業(yè)主公約和規(guī)章制度的義務(wù) 盡管承租人并未參加業(yè)主大會會議、投票決議業(yè)主公約和規(guī)章制度，然而必須遵守業(yè)主公約和所有規(guī)章制度。其理由在于，業(yè)主公約和規(guī)章制度乃是約束物業(yè)區(qū)域內(nèi)的不動產(chǎn)利用秩序的規(guī)則，業(yè)主之外的使用人也應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的利用秩序規(guī)則。
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小區(qū)發(fā)生盜竊事件物業(yè)有責任嗎？小區(qū)發(fā)生盜竊事情，如果物業(yè)合同中有相關(guān)的約定的，那么物業(yè)是有責任的；如物業(yè)合同中無明確約定的話，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措施是否得當，是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應(yīng)承擔與其過錯相當?shù)馁r償責任。
2021.03.29 417 -
小區(qū)發(fā)生墜樓事件物業(yè)有責任嗎小區(qū)發(fā)生墜樓事件，物業(yè)是有責任的。一般來說，物業(yè)公司應(yīng)當危險區(qū)域放置警示標志并在關(guān)鍵位置進行巡查管理。根據(jù)法律規(guī)定，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害，業(yè)主可以要求其承擔相應(yīng)的法律責任。
2020.02.16 752 -
小區(qū)發(fā)生命案物業(yè)有責任嗎物業(yè)公司疏于管理導(dǎo)致的責任一般都是明顯的，業(yè)主可以通過證明門衛(wèi)無人值班、門衛(wèi)管理疏松、沒有保安巡邏值班、沒有配備足夠的保安人員、電子監(jiān)控系統(tǒng)失靈、該封閉的出入口沒有封閉、圍墻等圍護裝置倒塌沒有及時修理或看護等。
2021.02.28 438
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民法典小區(qū)發(fā)生刑事案件物業(yè)需要擔責嗎
小區(qū)發(fā)生刑事案件，這是施害者，也就是犯罪嫌疑人要擔責，物業(yè)公司只要按合同要求進行必要的安全協(xié)防就不應(yīng)擔責。刑事案件有突出性，偶然性，小區(qū)物業(yè)不可能防犯。物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔的
2022-03-21 15,340 -
民法典小區(qū)發(fā)生刑事案件物業(yè)需要負責任嗎?
小區(qū)發(fā)生刑事案件，這是施害者，也就是犯罪嫌疑人要擔責，物業(yè)公司只要按合同要求進行必要的安全協(xié)防就不應(yīng)擔責。刑事案件有突出性，偶然性，小區(qū)物業(yè)不可能防犯。物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔的
2022-03-29 15,340 -
開發(fā)商承擔物業(yè)管理業(yè)務(wù)后物業(yè)公司會承擔嗎
房地產(chǎn)開發(fā)商不能承擔房地產(chǎn)公司的業(yè)務(wù)。成立招標領(lǐng)導(dǎo)小組后，發(fā)布招標公告或通知，編制招標文件，對投標人進行資質(zhì)審查，提交投標申請。開標后，業(yè)主委員會簽訂物業(yè)管理委托合同，物業(yè)公司履行物業(yè)管理義務(wù)。
2021-11-07 15,340 -
小區(qū)停車費收取承擔物業(yè)管理責任嗎?
一般收取的停車費屬于場地使用費，不包括保管費用。所以物業(yè)是會拒賠的，但是要具體看車子受損的原因及損失情況。
2022-10-22 15,340
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01:10
突發(fā)事件衛(wèi)生應(yīng)急預(yù)案管理辦法突發(fā)事件衛(wèi)生應(yīng)急預(yù)案管理辦法，分總則，分類和內(nèi)容，預(yù)案編制，審批、備案和公布，應(yīng)急演練，評估和修訂，培訓(xùn)和宣傳教育，組織保障，附則9章34條，自印發(fā)之日起施行。為規(guī)范突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案管理，增強應(yīng)急預(yù)案的針對性、實用性和可操作性，依據(jù)《中華人
1,390 2022.04.17 -
01:21
刑事案件發(fā)生多久報案無效法定最高刑期不超過五年有期徒刑的罪名，犯罪行為發(fā)生五年后即使報案也不再追訴；法定最高刑期五年至十年有期徒刑的，犯罪行為發(fā)生十年后即使報案也不再追訴；法定最高刑超過十年有期徒刑的，犯罪行為發(fā)生十五年后即使報案也不再追訴；如果法定的最高刑為是無
1,615 2022.04.15 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11
