車庫只有開發(fā)商合同卻沒有產(chǎn)權(quán)證，怎么辦？
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閣樓層高超過（含）二點二米的部位以及同幢內(nèi)車庫層高超過（含）二點二米的，應(yīng)當(dāng)計算建筑面積，記入房屋權(quán)屬證書；不超過二點二米的閣樓和車庫，記入房屋權(quán)屬證書附記欄?！》峭狈课輧?nèi)的車庫層高超過（含）二點二米的，應(yīng)當(dāng)單獨頒發(fā)房屋權(quán)屬證書；同一住宅小區(qū)非同幢房屋內(nèi)的車庫層高不超過二點二米的，記入房屋權(quán)屬證書附記欄。因此只要購房合同上有對車庫的約定即可，可以依法交易
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一般情況下，車庫沒有產(chǎn)權(quán)證，在被拆遷時是無法像房屋那樣得到國家補償?shù)摹?沒有產(chǎn)權(quán)證的車庫，業(yè)主花錢買的只是車庫的使用權(quán)，在法律上屬于開發(fā)商的贈與，是一種附加權(quán)利，在拆遷時是不能得到補償?shù)摹?/p>
不可以。通常沒有房產(chǎn)證不可以買賣的,無法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰,沒有房產(chǎn)證也不能房產(chǎn)過戶,因此不能買賣的。車位一般情況下開發(fā)商給您簽個協(xié)議,給個收據(jù)。車位不是賣,因為車位沒有產(chǎn)權(quán),沒有產(chǎn)權(quán)就稱不上賣,是長期的使用權(quán)力轉(zhuǎn)讓。
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車庫是否只有使用權(quán)沒有產(chǎn)權(quán)?車位沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)的意思是，該車位沒有取得合法的產(chǎn)權(quán)證書，只能用于出租，并且不具有合法的出售權(quán)，如果要買這個車位的話，也只能跟擁有這個車位的個人或者開發(fā)商簽訂一份使用權(quán)協(xié)議，其實也就是一份長期出租合同。
2021.04.21 923 -
買車庫有沒有產(chǎn)權(quán)證車庫（或車位）有產(chǎn)權(quán)車位，使用權(quán)車位，租賃車位之分。 如果是產(chǎn)權(quán)車位，那就跟房子一樣，有房產(chǎn)證，車位的立項是其他產(chǎn)，稅率按3%繳納。車位也能升值，將來也可以單獨出售。使用權(quán)車位及租賃車位就沒有產(chǎn)權(quán)證了。
2020.06.05 342 -
車庫沒有產(chǎn)權(quán)證怎補償一般情況下，車庫沒有產(chǎn)權(quán)證，在被拆遷時是無法像房屋那樣得到國家補償?shù)摹]有產(chǎn)權(quán)證的車庫，業(yè)主花錢買的只是車庫的使用權(quán)，在法律上屬于開發(fā)商的贈與，是一種附加權(quán)利，在拆遷時是不能得到補償?shù)摹?/p>
2020.04.28 167
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車庫沒有產(chǎn)權(quán)證怎么辦
車庫應(yīng)該是不給房產(chǎn)證的，但是好像可以要給你寫個車庫使用權(quán)協(xié)議，而且，建議你在辦理這個協(xié)議的時候去找開發(fā)商和物業(yè)尋求認同，蓋章或者簽個字什么的。車庫取得產(chǎn)權(quán)必須有三個條件：一是小區(qū)的車庫（位），不管開發(fā)
2022-04-14 15,340 -
車庫沒有產(chǎn)權(quán)證怎么辦？
車庫應(yīng)該是不給房產(chǎn)證的，但是好像可以要給你寫個車庫使用權(quán)協(xié)議，而且，建議你在辦理這個協(xié)議的時候去找開發(fā)商和物業(yè)尋求認同，蓋章或者簽個字什么的。車庫取得產(chǎn)權(quán)必須有三個條件：一是小區(qū)的車庫（位），不管開發(fā)
2022-04-12 15,340 -
開發(fā)商有權(quán)先登記車庫嗎
所以你還是先確認開發(fā)商辦理房子的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)有無問題：買入先房后庫，當(dāng)然同進同出就最好了，必須附帶在房子的產(chǎn)證上。車庫的交易對象是特定的開發(fā)商這么做也是沒辦法?。壕褪潜拘^(qū)擁有產(chǎn)權(quán)房的居民，要等房子的
2022-03-12 15,340 -
開發(fā)商車庫買賣合同怎么寫
隨著人們生活水平的提升，有車的人也越來越多，這樣停車位就比較緊張。為了解決這一問題越來越多的人在購買房屋的過程中也一起買了車庫，購買車庫和買房子一樣也是要簽車庫買賣合同的，下面為大家提供一份開發(fā)商車庫
2022-03-14 15,340
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01:02
開發(fā)商沒有按時交房怎么辦在實際生活中，購房者并不能夠如愿如期的收到所購的期房。購房者遇到開發(fā)商延期交房的時候是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實際的房地產(chǎn)交易之中，開發(fā)商往往占據(jù)主動地位，處于強勢的一方，建議購房者最好通過法律途徑來解決。如果合同里面明確的約定了延
1,242 2022.04.17 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
876 2022.04.17 -
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11
