城鎮(zhèn)戶口是否可以在農(nóng)村居民購(gòu)買房產(chǎn)證？
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我國(guó)法律明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。 1、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強(qiáng)調(diào)“加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地”。轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋和宅基地使用權(quán)的的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。 2、從司法實(shí)踐上看，人民法院不支持城鎮(zhèn)居民要求在農(nóng)村購(gòu)買宅基地或者房屋的訴訟請(qǐng)求。一般農(nóng)村私有房屋買賣合同是會(huì)被認(rèn)定無效的。綜上所述，我國(guó)現(xiàn)行法律禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋，涉案房屋買賣合同應(yīng)屬無效合同。 3、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意。如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。 4、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。
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城鎮(zhèn)居民不可以購(gòu)買農(nóng)村房屋，城鎮(zhèn)居民不享有對(duì)農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。
城鎮(zhèn)居民一般不可以購(gòu)買農(nóng)村住房。因?yàn)槌擎?zhèn)居民不符合申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的條件。 根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在允許尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
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農(nóng)村戶口可以買城鎮(zhèn)居民的房子嗎？城鎮(zhèn)居民一般是不可以購(gòu)買農(nóng)村住房的，這種房屋買賣行為違反了土地管理規(guī)章關(guān)于宅基地使用的主體只能是農(nóng)村村民的規(guī)定，屬無效行為。
2020.06.27 284 -
城鎮(zhèn)戶口可以在農(nóng)村買房嗎我國(guó)法律明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。此條應(yīng)是明確規(guī)定居民不能向農(nóng)民購(gòu)買農(nóng)村的住宅和使用集體土地建造。
2020.01.26 361 -
農(nóng)村戶口可以在城鎮(zhèn)買房嗎？城鎮(zhèn)居民可以購(gòu)買農(nóng)村房屋。城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民不享有對(duì)農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，即使購(gòu)買了農(nóng)村居民的房屋，他能獲得房屋的所有權(quán)，卻不能具有對(duì)宅基地的使用權(quán)。
2020.08.04 518
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農(nóng)村戶口可以購(gòu)買城鎮(zhèn)居民房屋嗎
不可以購(gòu)買，城鎮(zhèn)居民不具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，無權(quán)使用農(nóng)村宅基地，如果產(chǎn)生房屋買賣行為實(shí)際上違反了以上土地管理規(guī)章關(guān)于宅基地使用的主體只能是農(nóng)村村民的規(guī)定，屬無效行為，侵害了集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)
2022-09-08 15,340 -
農(nóng)村戶口可以購(gòu)買城鎮(zhèn)居民房屋嗎?
我國(guó)法律明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。 1、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強(qiáng)
2022-04-12 15,340 -
城鎮(zhèn)居民可以購(gòu)買農(nóng)村房產(chǎn)嗎
國(guó)土資源XX發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》明確，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村村民轉(zhuǎn)讓買賣的只是房屋，而不是宅
2022-10-24 15,340 -
農(nóng)村戶口可以購(gòu)買城鎮(zhèn)居民住宅嗎
一、城鎮(zhèn)居民買農(nóng)村房屋可以嗎(一)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人對(duì)農(nóng)村房屋享有所有權(quán)，對(duì)宅基地享有合法的使用權(quán)。按照物權(quán)法中所有權(quán)的基本理論，應(yīng)對(duì)其所有房屋享有完全處分的權(quán)能。根據(jù)房地一體的原則，房屋宅基
2022-10-31 15,340
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城鎮(zhèn)戶口可以繼承農(nóng)村的房子嗎有城鎮(zhèn)戶口，仍能繼承農(nóng)村的房屋。但是，值得注意的是，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定可知，如果當(dāng)事人已將戶口遷移到城市并且已經(jīng)在城鎮(zhèn)買房，雖然仍然可以繼承農(nóng)村房屋，但是不能對(duì)房屋進(jìn)行改造和修繕。直至房屋倒塌后，該宅基地會(huì)被村集體回收。換句話說，如果當(dāng)事人雖
4,623 2022.05.11 -
01:12
什么是城鎮(zhèn)戶口什么是農(nóng)村戶口城鎮(zhèn)戶口是指在縣級(jí)市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住戶口。農(nóng)業(yè)戶口指靠自己生產(chǎn)口糧的農(nóng)業(yè)人口。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代劃分為農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)戶口。2014年起，
6,794 2022.04.17 -
01:16
戶口本怎么看是農(nóng)村戶口還是城鎮(zhèn)戶口戶口本看是農(nóng)村戶口還是城鎮(zhèn)戶口的方式如下：戶口簿首頁(yè)的左上角，戶別一欄內(nèi)，注明是農(nóng)村戶口或者非農(nóng)業(yè)戶口。如果位于實(shí)行了戶籍改革的省份，從戶口簿上就看不出來了，因此在戶口性質(zhì)上注明的是居民戶口，只能到派出所登記的底簿上查到。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
31,712 2022.05.11
