二手房過戶時怎樣保證安全
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二手房過戶給買方后權屬安全如何保證，希望能給您提供幫助。一、二手房過戶給買方后權屬安全如何保證二手房過戶給買方后權屬安全，賣方可以要求雙方簽訂過戶協(xié)議，并將相關事項寫進協(xié)議，避免買方違約。也可以通過公證，確保房屋權屬安全。根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發(fā)證制度。這是政府保護房地產(chǎn)權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應及時到房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，領取房屋所有權證。二、二手房買方應注意什么 1、要看二手房所有權是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。 2、要看房屋是否為共有財產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據(jù)規(guī)定，二手房屬于兩個以上(含兩個)主體共有的，應當審查(提交)共有權人同意轉讓的書面同意。 3、二手房交易前，買方應當查看房屋有無其他債權債務糾紛。有沒有國家和南昌市行政機關如人民法院、人民檢察院、公安機關等查封。 4、應當審查二手房有無抵押等情況。若有抵押應當取得出賣人已經(jīng)通知抵權人的書面證據(jù)，或者取得抵權人等他項權利人書面同意轉讓的證明。 5、要看所購二手房是否屬于允許出售的房屋，因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權。因為按照房改的有關規(guī)定，城市職工以標準價或成本價購買的房屋，在購房后5年之內(nèi)不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原產(chǎn)權單位也有優(yōu)先購買的權利。如果購買的是這樣的房屋，就有可能出現(xiàn)問題。 6、要看所購二手房的建筑面積是否準確無誤，因為有時會出現(xiàn)所售房屋實際面積與產(chǎn)權證上注明的面積不符的現(xiàn)象，合同中約定出售房屋的面積應以產(chǎn)權證注明的為準。 7、應考察房屋的質量、地段、環(huán)境、價位和房屋結構、格局、采光條件，以及物業(yè)管理等相關問題。
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二手房怎樣過戶？過戶二手房的流程如下： 1、雙方簽訂好合同； 2、帶好相關的材料證件前往房管局辦理過戶手續(xù)； 3、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請； 4、房地產(chǎn)管理部門核查； 5、繳納稅費； 6、最后辦理過戶手續(xù)。
2021.02.27 173 -
二手房怎樣過戶房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。過戶是房產(chǎn)所有權發(fā)生變動的最常見情形。 一、二手房過戶流程 我國對城市房屋所有權及土地使用權實行登記制度
2022.05.24 166 -
怎樣辦理二手房過戶時間一定要盡早起訴，同時為避免二手房房東另將房屋轉賣他人，最好將房屋進行保全。二手房房東在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當?shù)睦碛桑热缳彿空呶窗磿r付款，否則要對購房者承擔違約責任。這時，購房者可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同
2021.03.28 230
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二手房過戶給買方后安全怎樣保證
二手房過戶給買方后權屬安全如何保證，希望能給您提供幫助。一、二手房過戶給買方后權屬安全如何保證二手房過戶給買方后權屬安全，賣方可以要求雙方簽訂過戶協(xié)議，并將相關事項寫進協(xié)議，避免買方違約。也可以通過公
2022-03-22 15,340 -
二手房過戶給買方后，新房怎樣保證安全
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2022-03-25 15,340 -
二手房過戶給買方后怎樣讓買家保證安全
二手房過戶給買方后權屬安全如何保證，希望能給您提供幫助。一、二手房過戶給買方后權屬安全如何保證二手房過戶給買方后權屬安全，賣方可以要求雙方簽訂過戶協(xié)議，并將相關事項寫進協(xié)議，避免買方違約。也可以通過公
2022-03-25 15,340 -
買二手房過戶安全嗎？？
那要看您是什么情況了如果是買別人公證過的房子只要提供公證書和有效證件就可以
2022-10-23 15,340
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關的按揭業(yè)務；第2步就是買賣雙方繳納相關的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
723 2022.04.17 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15
