二手房買賣可以申請退房的情形有哪些
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二手房買賣中購買者可以退房是哪些情形 1、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。 2、出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。 3、因房屋前期開發(fā)建設(shè)及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)的。 4、已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。 5、出賣已出租的房屋，侵犯承租人優(yōu)先購買權(quán)的。 6、被依法查封、限制的房屋不能轉(zhuǎn)讓。 7、轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房不符合規(guī)定的。 8、出售央產(chǎn)房，未經(jīng)《央產(chǎn)房管理辦公室》批準的。 9、出售房改房，違反與原房屋產(chǎn)權(quán)單位約定的。 10、公有房屋承租人轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)，不能辦理承租人變更過戶手續(xù)的。
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二手房買賣中購買者可以退房的情形：賣房人遲延3個月交房；賣房人遲延交房經(jīng)催告后仍不履行交房義務(wù)；賣房人有重大事項隱瞞或欺詐行為來侵犯向?qū)Ψ降臋?quán)利；賣房人有其他嚴重違法違規(guī)事由等。
二手房買賣能退房的情形有：雙方協(xié)商一致退房的；賣方未能依約取得房屋所有權(quán)證書的；未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人、抵押權(quán)人、其他共有人、承租人同意出賣的；房屋被依法查封、限制交易的。
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二手房買賣中購買者可以退房的情形是哪些二手房買賣中購買者可以退房的情形是：雙方協(xié)商一致退房的；賣方未能依約取得房屋所有權(quán)證書的；未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人、抵押權(quán)人、其他共有人、承租人同意出賣的；房屋被依法查封、限制交易的。
2020.11.06 131 -
二手房買賣合同法定退房的情形有哪些訂立商品房買賣合同后可以法定退房的情形是：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用的；房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的；以及出賣人遲延交付房屋的等情形。
2021.01.05 114 -
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二手房買賣有哪些情形可以避稅？
只要你正規(guī)交易，辦理過戶手續(xù)，沒有任何避稅的辦法，不管你實際成交價和簽約價是多少，現(xiàn)在都是按評估價計稅。只有那些沒有房產(chǎn)證的房子辦不了過戶，買賣雙方簽訂合同直接交易，不需要任何稅費，但產(chǎn)權(quán)沒有保障，存
2022-10-22 15,340 -
可以申請退房的情形有哪些
購房者可以申請退房：逾期交付超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合約定的標準，不能修復(fù)或修復(fù)后仍不能達到約定的質(zhì)量標準；開發(fā)商的過錯不能取得房屋所有權(quán)證書；面積誤差比絕對值超過3％開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計。
2021-12-26 15,340 -
二手房二手房不能買賣有哪些情形？
依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進行買賣： (1)未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋; (2)只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標準價購買，尚未按成本價補足剩余
2022-05-05 15,340 -
二手房沒有哪些情形可以賣
一般只要沒有以下幾種情形就可以賣： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)，不符合規(guī)定條件的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)
2022-05-12 15,340
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01:28
買房人可以退房的情形是什么根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，買房人可以退房的情形是： 1、開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證進行預(yù)售房屋的，則買賣雙方對該房屋所簽訂的合同沒有法律效力，因此，買房人可以要求退房； 2、買賣雙方在簽訂商品房買賣合同后，如果開發(fā)商未經(jīng)買方同意單方變更房屋朝向
1,128 2022.04.17 -
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,718 2021.04.25 -
01:07
二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
736 2022.10.08
