房屋質量糾紛的情形包括哪些
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(一)違規(guī)房屋質量問題違規(guī)房屋質量問題，是指房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質量標準。這類房屋質量問題是目前最常見，也最容易引發(fā)糾紛的一類質量問題。包括：屋面漏雨;煙道、排氣孔道、風道不通;室內地坪空鼓、開裂、起砂、面磚松動，有防水要求的地面漏水;內外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮;門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定;廁所、廚房、洗澡間倒坡積水;內墻板潛水，陽臺積水;水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;室內上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落;室內外上下水管道漏水、堵塞;鋼、鋼筋混凝土、磚石砌體結構及其他承重結構變形、裂縫超過國家規(guī)范和設計要求，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。對于這類房屋質量問題，毫無疑問，應由開發(fā)商向購房人承擔法律責任，包括：修理、退房、換房、賠償?shù)?。但開發(fā)商究竟應當以何種方式承擔法律責任，購房人與開發(fā)商之間往往存在嚴重分歧，從而引發(fā)糾紛。 (二)違約房屋質量問題這類房屋質量問題是指開發(fā)商交付的房屋達不到承諾的質量標準。這類糾紛既是房屋質量糾紛也是違約糾紛，其基礎是雙方的自由約定。要避免這類糾紛，關鍵在于買賣雙方提高合同意識，在簽訂合同時，就相關問題及責任承擔等作出明確約定，從而避免糾紛，減少矛盾。 (三)使用房屋質量問題這類質量問題實際上并非開發(fā)商提供的房屋或設備存在質量缺陷，而是由于購房人沒有按照要求使用相關設備，從而使其達不到正常使用功能，甚至演變?yōu)橘|量缺陷。對于這類所謂的房屋質量問題，應當由購房人(或使用人)自行承擔相應責任。購房人在取得房屋所有權的同時，也應當履行按要求使用房屋及相關設備，保證其正常運行的義務，以避免給他人及自身造成損失。
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房屋質量起訴狀包括的內容有： 1.當事人基本情況； 2.房產(chǎn)糾紛起訴請求事項； 3.房產(chǎn)糾紛起訴請求所依據(jù)的事實和理由； 4.提出房產(chǎn)糾紛起訴的證據(jù)和證據(jù)來源。
房屋質量檢查包括客廳臥室管線是否外露；衛(wèi)生間廚房下水是否通暢；屋內開關、插座、總閘有無問題；供水管的材質與水質是否合格；煤氣、熱水器、暖氣有無問題；房頂、墻面、窗框與混凝土拼接處有無裂痕、水漬、麻點以及鼓起。
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房屋質量問題包括哪些1、樓體不穩(wěn)定，樓體不穩(wěn)定屬于比較嚴重的房屋質量問題，主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止、不均勻沉降導致樓體傾斜等； 2、滲漏，滲漏的問題可不只是影響自己的使用，對鄰居和樓下的住戶也有影響。滲漏的問題主要是源于防水工程不完善； 3、門窗質量問
2022.04.13 1,320 -
房屋質量檢查包括哪些？檢查房屋質量包括以下方面：客廳臥室管線是否外露；衛(wèi)生間廚房下水是否通暢；屋內開關、插座、總閘有無問題；供水管的材質與水質是否合格；煤氣、熱水器、暖氣有無問題；房頂、墻面、窗框與混凝土拼接處有無裂痕、水漬、麻點以及鼓起。
2020.02.26 322 -
股權確認糾紛包括哪些情形股權確認糾紛主要有三種類型： 1、股東與股東之間因隱名出資產(chǎn)生的股權確認糾紛； 2、股東與股東之間因股權轉讓產(chǎn)生的股權確認糾紛； 3、股東與公司之間的股權確認糾紛
2020.03.06 263
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房屋質量糾紛有哪些
房屋質量問題可以向當?shù)刭|檢站投訴。如果房屋質量保修期有沒有過，可以找建筑商承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣
2022-06-14 15,340 -
包括房屋質量的檢查一般包括哪些
1、檢查房子是否有裂縫。首先，仔細檢查房子的地板和頂部是否有裂縫，最好沒有裂縫。如果有裂縫，這取決于什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。裂
2021-10-25 15,340 -
買房子的糾紛有哪些房產(chǎn)糾紛，房屋質量糾紛
買房有哪些房產(chǎn)糾紛一、有哪些房產(chǎn)糾紛 (一)一般質量問題一般質量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質量不符合合同約定或房屋通常品質，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔修理、更換、重做與賠償損失責
2022-05-05 15,340 -
股權確認糾紛包括哪些情形？
所有權確認糾紛主要有3種類型：1、股東與股東之間隱名出資產(chǎn)生的所有權確認糾紛2、股東與股東之間所有權轉讓產(chǎn)生的所有權確認糾紛3、股東與公司之間的所有權確認糾紛。
2021-10-27 15,340
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二手房質量糾紛如何處理二手房買賣后，出現(xiàn)質量問題的解決方法包括了： 1、當買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題，導致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質量問題，可以
1,398 2022.04.15 -
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遺囑無效的情況包括哪些根據(jù)《繼承法》有關遺囑的無效規(guī)定，遺囑無效的情況通常包含以下幾種情況： 1.遺囑人在立遺囑時，不具備立遺囑的能力，即在立遺囑時，遺囑人沒有行為能力； 2.遺囑人所立遺囑不符合法律規(guī)定的形式，即遺囑人在可以用自書形式或錄音形式立遺囑的情況下，
1,408 2022.04.17
