單元樓只有住房證沒有房產證怎么交易寫合同，買啦這個房子并寫的合同，受法律保護嗎？
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不受法律保護的借款合同有： 1、借貸進行非法活動。出借人明知借款人是為了進行非法活動而借款的，其借貸關系不受法律保護。如明知個人借款用于賭博、販賣假幣、販賣毒品、走私等非法活動而借款給他人，其借貸合同不受法律保護，對行為人還要處以收繳、罰款、拘留，甚至追究刑事責任。 2、非法金融業(yè)務活動。包括： (一)非法吸收公眾存款，是指未經中國人民銀行批準，向社會不特定對象吸收資金，出具憑證，承諾在一定期限內還本付息的活動; (二)變相吸收公眾存款，是指未經中國人民銀行批準，不以吸收公眾存款的名義，向社會不特定對象吸收資金，但承諾履行的義務與吸收公眾存款性質相同的活動; (三)未經依法批準，以任何名義向社會不特定對象進行的非法集資; (四)非法發(fā)放貸款、辦理結算、票據貼現、資金拆借、信托投資、金融租賃、融資擔保、外匯買賣; (五)中國人民銀行認定的其他非法金融業(yè)務活動。 3、非金融企業(yè)以合法借貸掩蓋的非法金融活動。最高人民法院《關于如何確認公民與企業(yè)之間借貸行為效力問題的批復》規(guī)定：具有下列情形之一的，應當認定無效： (一)非金融企業(yè)以借貸名義向職工非法集資; (二)非金融企業(yè)以借貸名義非法向社會集資; (三)非金融企業(yè)以借貸名義向社會公眾發(fā)放貸款; (四)其他違反法律、行政法規(guī)的行為。
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買賣無房產證房屋的，買賣合同自成立時生效，沒有房產證不能辦理過戶登記的，不影響房屋買賣合同效力，但當事人另有約定除外。無房產證的買賣合同只要雙方真實意思的表示合同沒有違反法律的規(guī)定、沒有侵犯他人國家的利益是有效的。尚未取得房產證的房產交易風險較大，在購買或出售時應謹慎。對購房者而言，買賣合同的條款中一定要要求賣方明確承諾取得房產證的時間以及辦理房產過戶的時間，并約定適當的違約金標準;考慮到房價經過一段時間會有波動，買賣雙方應約定違約金標準，以避免房價波動較大時一方違約。
無房產證的房子買賣合同不一定無效。不動產權證是擁有房屋所有權的證明，沒有產權即意味著對房屋不享有物權，但是物權效力并不影響債權的效力，也就是說，賣方在尚未拿到不動產權證情況下與買方簽訂的房屋買賣合同，具有法律效力，買方僅是尚不能取得房屋的物權而已。
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只有購房合同沒有房產證的房子可以交易嗎只有購房合同沒有房產證的房子可以交易，可能會帶來風險，因為沒有房產證可能會出現一房多買的情況。 有幾點需要注意的： 1、如果是全款買，賣房的也是全款買的房子，這樣的話可以在開發(fā)商哪里變更一下合同，將來讓開發(fā)商到房地部門出房本。 2、如果是全
2020.01.02 294 -
沒有房產證的二手房買賣合同受法律保護嗎沒有產權證的二手房交易是不合法的。二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的，再次上市進行交易。合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規(guī)定；
2020.08.08 481 -
買沒有房產證的房子受法律保護嗎買沒有房產證的房子不受法律保護。 出賣人在與交易時,在法律上還不是房屋的所有權人,無權進行處分。無房產證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護的。房屋的出賣人可以向房地產公司主張房產證，若房地產公司不給，則可以向人民法院起訴。
2020.08.30 253
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沒有房產證的房子，合同受法律保護嗎
買房子沒有房產證不受法律保護。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋
2022-04-26 15,340 -
沒有房產證的房子合同受法律保護嗎
買房子沒有房產證不受法律保護。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋
2022-02-11 15,340 -
沒有房產證的房子買賣合同該怎么寫
我國法律規(guī)定，沒有房產證的房屋不得轉讓。 同時，按照國家有關法律規(guī)定，建造在農村集體所有土地上的房產是不能轉讓的，也根本不可能辦理相關的正式手續(xù)。 違反法律強制性規(guī)定的合同，公證處也不能作出公證。 如
2022-04-22 15,340 -
沒有房產證的房子合同是否受法律保護？
買房子沒有房產證不受法律保護。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋
2022-04-28 15,340
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01:05
樓房買賣合同怎么寫簽訂樓房買賣合同，第一就是要明確標的。這個是合同的關鍵，要在合同之中寫明房屋的位置，面積，結構，設備設施等情況。第二要明確房屋交易的價款。要寫明總價款，付款的方式，付款的條件，如何申請貸款，是否需要支付定金，尾款的支付等等。第三，簽訂房屋買
1,334 2022.04.17 -
00:57
樓房買賣合同怎么寫才有效簽訂房屋買賣合同有利于保障買方和賣方的權益。簽訂房屋買賣合同的時候應當注意：第1，房屋的手續(xù)是否齊全，例如房屋是否已經有產權證；第2，房屋的產權是否明晰，如果房屋是屬于夫妻共同財產，但是只是部分共有人擅自處分共有財產，那么會導致房屋買賣合同
662 2022.04.17 -
01:25
只有購房合同的房子可以交易嗎只有購房合同的房子，也可以交易。我國民法典明確規(guī)定了，轉讓不動產的行為要發(fā)生效力，當事人必須辦理房屋權屬的轉移登記手續(xù)。沒有辦理轉移登記的，不能得到法律的承認。但是，沒有辦理轉移登記的行為，并不會影響購房協議的效力。但是買受人需要承擔以下的
4,333 2022.04.17
