買房子沒有房產(chǎn)證，只是簽一個合同。這樣的房子有保障嗎？房子有宅基地證
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一、沒有房產(chǎn)證的房子是不能辦理房產(chǎn)過戶的，也是不能買賣的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； ?。ǘ┥暾埲松矸葑C明； ?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產(chǎn)權證書； （四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料； ?。ㄎ澹┢渌匾牧??！ ∏翱畹冢ㄋ模╉棽牧?，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。三、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉讓，應當按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。
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沒有房產(chǎn)證只有土地證的房子不能買，情況具體如下：如果是集體土地，未經(jīng)國家征收私人進行房產(chǎn)開發(fā)是違法的，產(chǎn)權風險很大，難以得到法律保護，也辦不了房屋所有權證；如果是國有土地，未辦理商品房銷售許可證就對外銷售房屋也是違法行為，如果交錢購房了，會影響買房人的權益實現(xiàn)，存在種種風險。
只有土地證沒有房產(chǎn)證是自建房。 只有土地證沒有房產(chǎn)證是能賠的，即使沒有房產(chǎn)證，但畢竟土地證是合法的，因為政府或者開發(fā)商征用土地，本身不是為了獲得地上附著物，而是為了有使用價值的土地，所以，應當給予補償，補償?shù)臉藴适前凑詹坏陀诋數(shù)赝恋氐氖袌鰞r格確定。
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房子沒有房產(chǎn)證的房子簽合同有效嗎沒有房產(chǎn)證的房子簽合同有效。根據(jù)國家相關法律法規(guī)當中的規(guī)定內容可知，沒有房產(chǎn)證的房屋，進行買賣交易時，房屋買賣合同依法成立的，就具有法律效力。購房房屋時，購房者一般是購買具有合法產(chǎn)權的房屋，而在現(xiàn)實生活中，有很多房屋是沒有合法產(chǎn)權的，沒有合
2021.01.15 303 -
只有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎？房產(chǎn)證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從國家法律政策來說，沒有房產(chǎn)證的房子是絕對不允許交易的，因為根據(jù)我國法律規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準，沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的。
2021.04.01 308 -
買沒房產(chǎn)證的房子簽合同有效嗎如果賣方與買方所簽訂的房屋買賣合同是雙方真實意思表示即使沒有房產(chǎn)證，也不影響合同效力。但可能發(fā)生履行不能進而承擔違約責任。 買房的目的是為了占有使用，但如果賣方?jīng)]有產(chǎn)權證，即意味著賣方無法將產(chǎn)權轉移登記至買方名下，買方取得房屋產(chǎn)權的合同目的
2021.02.13 147
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房子沒有房產(chǎn)證只有宅基地使用權可以買嗎, 沒有房產(chǎn)證的房屋能買嗎
房子沒有房產(chǎn)證只有宅基地使用權可以買嗎沒有房產(chǎn)證只有土地使用證的房屋不能要，法律規(guī)定不準上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權益，風險很大;對法律明確規(guī)定不準上市的房產(chǎn)，建議放棄交易。中華
2022-03-18 15,340 -
只有一個房產(chǎn)證沒有土地證的房子可以買嗎
土地證丟失的話，只要補辦一個便能夠繼續(xù)交易，有的可能還不用補辦直接過戶，因為相關部門有記錄在案，所以這種情況是可以辦理過戶手續(xù)的，房屋也能正常的交易。
2021-05-31 15,340 -
農(nóng)村的房子沒有房產(chǎn)證，有土地使用證，有買賣合同，這個房子能買嗎
如果當事人不是宅基地所在村的村民的，或者不符合一戶一宅的受讓條件的，不建議當事人買，因為農(nóng)村的房產(chǎn)基本上都是小產(chǎn)權的性質，沒有房產(chǎn)證的。當事人的合法權益很難保障。1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉
2022-03-06 15,340 -
房子沒有房產(chǎn)證只有合同能買嗎
只有購房合同沒有房產(chǎn)證，不僅會造成該房的產(chǎn)權不明晰而且也可能存在一房多賣的情況。這種房子是可以買的，但是這種房子購買的風險很大，一般情況下是不被建議購買的。 碰到這種情況，如果想辦理主要有以下幾種情況
2021-02-23 15,340
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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,673 2021.04.22 -
01:25
只有購房合同的房子可以交易嗎只有購房合同的房子，也可以交易。我國民法典明確規(guī)定了，轉讓不動產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當事人必須辦理房屋權屬的轉移登記手續(xù)。沒有辦理轉移登記的，不能得到法律的承認。但是，沒有辦理轉移登記的行為，并不會影響購房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔以下的
4,330 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
994 2022.04.17
