定期租賃合同到期以后是否會(huì)產(chǎn)生糾紛
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定期租賃不管是一年，還是三年五年甚至二十年，都涉及一個(gè)合同到期后是否續(xù)約，如何續(xù)約的問(wèn)題。 1、任何一方都沒(méi)有當(dāng)然的續(xù)約權(quán)。 我經(jīng)常會(huì)碰到有的承租人，在原租賃合同到期后想續(xù)約卻被出租人拒，認(rèn)為出租人不愿續(xù)約侵犯了自己的權(quán)利，問(wèn)律師有沒(méi)有辦法維權(quán)。這種承租人往往是用租來(lái)的房子經(jīng)營(yíng)，生意還不錯(cuò)，合同到期當(dāng)然不愿意輕易換地方。 碰到這種情況，讓律師很無(wú)奈，因?yàn)閺姆缮峡?，既然約定了期限，就必須認(rèn)識(shí)到這個(gè)期限對(duì)雙方是有約束力的，到了期限后，自己還能否繼續(xù)使用，能否續(xù)約，不是自己一方能決定的，另一方完全有權(quán)拒絕續(xù)約，甚至不需要什么合理的理由。 2、法律上不存在優(yōu)先約續(xù)權(quán). 有很多承租人認(rèn)為自己當(dāng)然享有一個(gè)合同到期后相比其他承租人的優(yōu)先承租權(quán)，而實(shí)際上，法律上是沒(méi)有規(guī)定承租人的這個(gè)權(quán)利的，如果想擁有這個(gè)權(quán)利，必須得在合同中作明確約定.而且，優(yōu)先也僅僅是同等條件下的優(yōu)先. 3、承租人可以采取合理的措施，避免續(xù)約問(wèn)題可能造成的損失。
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房屋租賃合同到期糾紛：第一種，出租人不愿續(xù)租，而承租人繼續(xù)占有使用房屋，此時(shí)出租人可以提出排除妨害之訴，要求承租人搬離并支付占有使用期間的房屋使用費(fèi)。第二種是關(guān)于裝飾裝修或擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用糾紛，有約定的按照約定，對(duì)于沒(méi)有約定的，如果承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。
房屋租賃合同糾紛出現(xiàn)時(shí)，可以協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。
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租賃合同到期后是否可以續(xù)租原租客在租的房子合同到期后可以繼續(xù)租，如果房東不想繼續(xù)出租了，或者想將房子租給其他人的，則不能繼續(xù)續(xù)租。但對(duì)于有新租客想租房原租客也想租房的情況，在相同條件下原租客有優(yōu)先承租權(quán)。
2021.03.28 269 -
租賃合同到期后，租賃期是否自動(dòng)順延我國(guó)法律并沒(méi)有自動(dòng)續(xù)約的規(guī)定。一般情況下，如果合同當(dāng)事人沒(méi)有特別約定，合同到期后，合同效力自動(dòng)終止。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以續(xù)簽或補(bǔ)簽讓合同效力繼續(xù)。在勞動(dòng)合同中，合同到期后，合同的效力也是終止的，只是勞動(dòng)者和用人單位都沒(méi)有提出續(xù)簽，但勞動(dòng)者繼續(xù)
2021.10.12 804 -
房屋租賃合同到期能否解決糾紛房屋租賃合同到期時(shí)，主要有以下幾種處理情況： 1、租賃合同期滿，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同。 在房屋租賃期滿以后，出租人與承租人就房租租賃問(wèn)題重新簽訂新的房屋租賃合同，對(duì)房租等條件都沒(méi)有做出變更。那么，新簽訂的租賃合同在雙方簽字以后生效，對(duì)雙方有
2021.04.28 189
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租賃合同未到期發(fā)生租賃糾紛怎么辦
根據(jù)糾紛問(wèn)題當(dāng)?shù)刈稍兟蓭煵荒軈f(xié)商就起訴處理
2022-10-07 15,340 -
租賃合同到期以后是否可以續(xù)簽
現(xiàn)階段，我國(guó)沒(méi)有租賃合同到期后自動(dòng)續(xù)簽的法律規(guī)定。但具體情況還是要根據(jù)當(dāng)時(shí)與房東簽訂的租賃合同判斷。根據(jù)法律規(guī)定，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
2022-10-14 15,340 -
租賃合同到期以后是否可以續(xù)簽？
現(xiàn)階段，我國(guó)沒(méi)有租賃合同到期后自動(dòng)續(xù)簽的法律規(guī)定。但具體情況還是要根據(jù)當(dāng)時(shí)與房東簽訂的租賃合同判斷。根據(jù)法律規(guī)定，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
2023-05-24 15,340 -
房屋租賃合同到期糾紛
房屋租賃合同到期糾紛： 第一種，出租人不愿續(xù)租，而承租人繼續(xù)占有使用房屋，此時(shí)出租人可以提出排除妨害之訴，要求承租人搬離并支付占有使用期間的房屋使用費(fèi)。 第二種是關(guān)于裝飾裝修或擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用糾紛，有約
2023-02-21 15,340
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房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因?yàn)椋课葑赓U合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當(dāng)事人可以對(duì)糾紛的管轄法院進(jìn)行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,339 2022.04.15 -
01:29
租賃合同糾紛訴狀怎么寫根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，租賃合同糾紛起訴狀應(yīng)當(dāng)載明以下幾個(gè)事項(xiàng)： 1、原告的詳細(xì)信息。原告的詳細(xì)信息包括原告的姓名、民族、身份證號(hào)、住址等。如果原告是法人或者非法人組織的，還需要列明法定代表人。 2、被告的基本信息。被告的基本信息包括
1,418 2023.01.28 -
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租賃合同糾紛該怎么解決租賃合同糾紛具體解決方式如下： 1、合同當(dāng)事人通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛； 2、如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，如一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解； 3、當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后
451 2023.03.14
